Lambertusstraat 28 te Neeritter Frisse 2-onder-1 kapwoning met nette badkamer.

(1)

Deze woning wordt u aangeboden door Koop & Woon, onderdeel van Wonen Limburg. Meer informatie op koop-en-woon.nl

Lambertusstraat 28 te Neeritter – Frisse 2-onder-1 kapwoning met nette badkamer.

Basis huis

Dit huis is voorzien van een goede, maar eenvoudige basis kwaliteit. Ingrijpende aanpassingen of grote investeringen zijn derhalve niet noodzakelijk. Keuken en sanitaire ruimtes zijn van goede kwaliteit.

Hermans Makelaardij Stationsstraat 21 6093 BJ Heythuysen

(0475) 493636

info@hermans-makelaardij.nl www.hermans-makelaardij.nl

B a s i s h u i s

Neeritter

Lambertusstraat 28

€ 120.000,- k.k.

(2)

Bouwjaar: 1986 Inhoud: ± 315 m³ Woonopp: ± 78 m² Perceelopp: ± 170 m²

BEGANE GROND

Hal/entree met meterkast, toiletruimte, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en glasvliesbehang.

Toiletruimte met duoblok en fonteintje, de wanden zijn gedeeltelijk betegeld en de vloer is afgewerkt met vinylzeil. Ruime doorzon woonkamer (± 25 m²), afgewerkt met glasvliesbehang en de vloer is nog naar eigen smaak af te werken. De woonkamer biedt toegang tot de keuken. Gesloten keuken (± 6 m²) afgewerkt met een tegelvloer en de wanden zijn deels behangen en deels betegeld. Het nette keukenblok is voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap. De keuken biedt directe toegang tot de achtertuin.

VERDIEPING

De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers (resp. ± 11, 10 en 6 m²) en de badkamer. De wanden van de slaapkamers zijn voorzien van glasvliesbehang. De vloeren zijn naar eigen smaak af te werken. De keurige badkamer (± 5 m²) is geheel betegeld en ingericht met douche, toilet en wastafel.

ZOLDER

Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Hier hangt ook de cv-ketel.

(3)

Neeritter is een gezellig kerkdorp met een karakteristieke dorpskern, gelegen aan de meanderende Itterbeek. Het is een dorp met een rijk verenigingsleven. Je kunt er heerlijk wandelen of lekker een broodje eten bij koffie/theehuis het Pastorieke. Verder is het dorp

gunstig gelegen t.o.v. de A2 en België.

BUITENGEDEELTE

De achtertuin is op het zuidwesten gericht, hierdoor kunt u de gehele dag van de zon genieten in uw achtertuin. De tuin is ingericht met twee royale terrassen, een gazon en beschikt over een achterom via een gezamenlijk pad.

BERGING

In de achtertuin bevindt zich een stenen berging (± 6 m²), ideaal voor het stallen van uw fiets.

BIJZONDERHEDEN

 Verwarming: De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte combiketel van het merk AWB, bouwjaar omstreeks 2005.

 Isolatie: De woning is voorzien van

dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing.

 Energielabel: De woning beschikt over energielabel C.

 Staat van onderhoud: Binnen goed, buiten goed.

(4)

PLATTEGRONDEN

(5)

KADASTRALE KAART

(6)

ENERGIELABEL

(7)

WONINGAANBOD EN WERKWIJZE

Wonen Limburg biedt elk jaar een groot aantal woningen te koop aan; klus huizen, basis huizen, instapklare huizen en groene huizen. Met het aanbieden van vier type huizen hoopt Wonen Limburg zoveel mogelijk mensen een passende woning te kunnen bieden. Het aanbod vindt u op de website www.koop-en-woon.nl. Als u op de woning van uw keuze klikt, leest u welke makelaar die woning verkoopt en hoe u contact kunt opnemen.

De woningen zijn voormalige huurwoningen die waar nodig opgeknapt zijn en daarmee voorzien zijn van een goede basiskwaliteit.

ONDERZOEKSPLICHT KOPER

Wij gaan ervan uit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de woning onderzoek heeft verricht naar alle aspecten, die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van een aankoopbeslissing. Denk hierbij aan het bestuderen van deze informatie, inlichtingen inwinnen bij de gemeente, een eventuele bouwkundige en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden.

INVESTEREN IN WONINGEN ÉN MENSEN

De opbrengsten van de verkopen investeert Wonen Limburg maatschappelijk verantwoord.

Dat wil zeggen dat Wonen Limburg met de opbrengsten nieuwe woningen bouwt. En renovaties van huurwoningen uitvoert, wat het woongenot van de huurders bevordert.

Daarnaast investeert Wonen Limburg in de verbetering van woonwijken.

OVERIGE VOORWAARDEN

Percelen bij woningen zijn niet altijd ingemeten.

Als dat het geval is, bent u verplicht na aankoop een opdracht tot inmeting aan het Kadaster te verstrekken. De opgegeven grootte is dan namelijk een geschatte grootte. De kosten hiervan komen voor u als kopende partij. De makelaar informeert u verder over dit traject en de bijkomende kosten.

Indien er sprake is van een gezamenlijk achterpad, zal hiervoor in de akte van levering een mandeligheid gevestigd worden. De kosten hiervan komen voor rekening van Wonen Limburg.

Er is sprake van een projectnotaris. U bent dus als koper niet vrij in de keuze van een notaris.

In de koopovereenkomst zal een anti- speculatiebeding gevestigd worden waarin is opgenomen dat u gedurende dertien maanden niet mag verkopen. De woning is voor eigen gebruik en mag daarnaast drie aaneengesloten jaren niet verhuurd worden.

STARTERSLENING VAN SVn

Afhankelijk van uw persoonlijke situatie (inkomen en spaargeld) is het mogelijk om in aanmerking te komen voor een starterslening van SVn in samenwerking met de gemeente.

Door deze aantrekkelijke leningsvariant wordt het aankopen van een woning/appartement voor veel kandidaat-kopers mogelijk!

DISCLAIMER

De verkopend makelaar spant zich in te waarborgen dat de te verkrijgen informatie en het aanbod van relevante content waarnaar wordt verwezen en waarin de verkopend makelaar als portal fungeert volledig en juist is, daarentegen kan de verkopend makelaar niet verantwoordelijk worden gehouden voor enige onvolledige of onjuiste informatie die middels deze brochure gevonden wordt.

Heeft u vragen? Stel deze dan gerust aan de makelaar. Hij of zij kan u verder helpen en antwoordt geven op vrijwel al u vragen!