2-ONDER-1-KAPWONING
Zuidgouw 110 te Ursem
Team Broekman Makelaars
Voorwoord
Beste belangstellende
Met de informatie uit deze brochure kunt u al een aardig idee krijgen of deze aanbieding aan uw wensen en eisen voldoet. Spreekt het pand u aan? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging! Bij voorbaat willen wij u melden dat het niet vreemd is om een pand
nogmaals te bezichtigen. Welke drempels er ook kunnen zijn om een koopbeslissing te nemen; wij zullen alles in het werk stellen u zo goed mogelijk te helpen.
Financiele mogelijkheden.
U kunt bij ons terecht voor een vrijblijvend hypotheekgesprek. Zo weet u wat uw mogelijkheden zijn en kunt u gericht op zoek gaan naar een passende woning.
Uw interesse gewekt?
Voor afspraken/bezichtigingen en/of vragen kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Laat u geheel vrijblijvend informeren over wat wij voor u kunnen betekenen.
Dit kan via ons telefoonnummer, mailadres of u loopt even bij ons naar binnen:
• 072 303 04 06
• hhw@broekmanmakelaars.nl
• Beukenlaan 2M, 1701DA, Heerhugowaard
Gratis waardebepaling
Als u voornemens bent om uw huis te gaan verkopen is er sprake van een waardebepaling. U ontvangt dan geen taxatierapport, maar wij geven u een indicatie van de opbrengst van uw woning in de huidige markt.
Een waardebepaling met daaraan gekoppeld een oriënterend gesprek is gratis.
Zuidgouw 110
Soort woning Type woning Bouwjaar Aantal kamers Aantal slaapkamers Volume
Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Verwarming Isolatie
Energielabel Warmwater Ligging achtertuin
Eengezinswoning 2-onder-1-kapwoning 1989
5 3 488 m³ 290 m² 123 m²
CV, Vaillant, bouwjaar 2004
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk- dubbel-glas
C CV Zuid-Oost
Ursem
Omschrijving en indeling
Wauw! Wat een heerlijk huis en nog te koop ook! Ben jij straks de nieuwe eigenaar van dit ROYALE UITGEBOUWDE HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS (123m2/ 489m3) met prachtige tuin en een
gezellige veranda? Deze woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt nu over een fantastische woonkeuken, drie royale slaapkamers op de verdieping, luxe sanitair, een inpandige berging met bijkeuken en een prachtige tuin met een veranda. Echt alles wat je van een gezinswoning mag verwachten.
Enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak om deze fantastische woning te bekijken!
Indeling:
Begane grond:
Zij entree, hal met toilet (hangend en voorzien van een fontein), meterkast.
De woonkamer aan de straatzijde heeft een prachtige schouw met open haard en een erker en is heerlijk licht. Op de vloer ligt een massief eiken vloer en de wanden zijn voorzien spachtelputz.
De woonkeuken is in 2018 uitgebouwd, wat een heerlijke ruimte! Zet een grote tafel neer en nodig al je vrienden uit! De keuken is voorzien van alle apparatuur. Op de vloer prachtige plavuizen met vloerverwarming en vanuit de keuken bereik je de tuin via de openslaande deuren. De garage is omgebouwd tot een fietsenberging en een bijkeuken.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping tref je twee slaapkamers (8m2 en 24m2). De kamers zijn keurig afgewerkt met spachtelputz aan de wand en tapijt en laminaat op de vloer. De slaapkamer aan de voorzijde is nu één grote kamer dit waren voorheen twee slaapkamers. Deze kamer heeft een dakkapel en twee vaste kasten.
De badkamer (2018) is voorzien van luxe en modern tegelwerk, een inloopdouche, een tweede toilet met hangend closet en een wastafelmeubel. De vloerverwarming zorgt voor behaaglijke warmte.
2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, hier tref je de overloop met wasmachine- en drogeropstelling en de CV-ketel (Vaillant HR ketel 2004). De derde slaapkamer (13m2) heeft een dakraam, grenen vloerdelen op de vloer en stucwerk aan de wand. Achter de knieschotten tref je veel bergruimte.
Tuin en bijzonderheden
De tuin is gelegen op het zuidoosten, hier geniet je de hele dag van de zon. De tuin is voorzien van bestrating, fraaie borders en een gezellige veranda.
Bijzonderheden:
- Keuken voorzien van een combioven, een vaatwasser, 4-pits gas-op-glas kookplaat, een koelkast, een afzuigkap en een granieten werkblad.
- De hardhouten kozijnen zijn grotendeels geschilderd in 2020;
- CV ketel Vaillant HR 2004;
- De basisschool en de de sportvelden zijn op loopafstand.
Weer achter het net gevist? Met je eigen Heerhugowaardse NVM- aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een Heerhugowaardse NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!
blijft achtergaat meeter over name n.v
.t.
blijft achtergaat meeter over name n.v
.t.
Lijst van zaken
Verlichting, te weten:
- Inbouwspots/dimmers X
- Opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers X
- Losse (hang)lampen X
Losse)kasten, legplanken, te weten:
- Ouder slaapkamer kast X
Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten:
- Gordijnrails X
- Gordijnen X
- Overgordijnen X
- Vitrages X
- Rolgordijnen X
- Lamellen X
- Jaloezieen X
- (Losse) horren/rolhorren X
- Verduisterend gordijn zolderkamer X
- Horren X
Vloerdecoratie, te weten:
- Vloerbedekking X
- Parketvloer X
- Houten vloer(delen) X
- Laminaat X
- Plavuizen X
(Voorzet) openhaard met toebehoren X
Allesbrander X
Houtkachel X
(Gas)kachels X
Designradiator(en) X
Radiatorafwerking X
Overig, te weten:
- Spiegelwanden X
- Schilderij ophangsysteem X
Keukenblok (met bovenkasten) X
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- Kookplaat X
- (Gas) fornuis X
- Afzuigkap X
- Magnetron X
- Oven X
- Combi-oven/combimagnetron X
- Koelkast X
- Vriezer X
- Koel-vriescombinatie X
- Vaatwasser X
- Quooker X
- Koffiezetapparaat X
Toilet met de volgende toebehoren:
- Toilet X
- Toiletrolhouder X
- Toiletborstel(houder) X
- Fontein X
Badkamer met de volgende toebehoren:
- Ligbad X
- Jacuzzi/whirlpool X
- Douche (cabine/scherm) X
- Stoomdouche (cabine) X
- Wastafel X
- Wastafelmeubel X
- Planchet X
- Toiletkast X
- Toilet X
- Toiletrolhouder X
- Toiletborstel(houder) X
Sauna met toebehoren X
Schotel/antenne X
Brievenbus X
Kluis X
(Voordeur)bel X
Alarminstallatie X
(Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie X
Rookmelders X
(Klok)thermostaat X
Airconditioning X
Warmwatervoorziening, te weten:
- CV-installatie X
- Boiler X
- Geiser X
Screens X
Rolluiken X
Zonwering buiten X
Schaduwdoek X
Telefoonaansluiting/internetaansluiting X
Veiligheidsschakelaar wasautomaat X
Waterslot wasautomaat X
Zonnepanelen X
Oplaadpunt elektrische auto X
Tuinaanleg/bestrating X
Beplanting X
Buitenverlichting X
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X
Tuinhuis/buitenberging X
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X
(Broei)kas X
Overige tuin, te weten:
- (Sier)hek X
- Vlaggenmast(houder) X
- Ladder X
- Haardhout X
