Ruime 2-onder-1- kapwoning
APELDOORN |
Ugchelseweg 81 A vraagprijs € 365.000 k.k.055-5332915 | info@buurman.nl www.buurman.nl
Kenmerken
& specificaties
Gebruiksoppervlakte wonen:
Perceeloppervlakte:
Inhoud:
Bouwjaar:
129 m² 335 m² 453 m³ 1990
Heerlijk vrije tuin
Zoek je een ruime 2-onder-1-kapwoning aan een rustig woonerf vlakbij het mooie
Ugchelen? Dan is Ugchelseweg81-A echt wat voor je!
De woning is goed onderhouden en heeft onder andere een eigen oprit, een vrijstaande garage, een ruime L-woonkamer, een
uitgebouwde keuken en bijkeuken, een fijne badkamer, maar liefst 4 slaapkamers en een heerlijke achtertuin met veel privacy.
Enkele hoogtepunten:
- kindvriendelijke ligging aan woonerf;
- garage en veel parkeergelegenheid op eigen terrein;
- alle voorzieningen dichtbij;
- aantrekkelijke ligging nabij Ugchelen.
Door de woning heen: je parkeert je auto op de oprit en loopt verder... We komen de woning binnen via de hal met de garderobe, het toilet en de meterkast. In de hal tref je ook de trapopgang naar de verdieping.
Vervolgens komen we in de woonkamer. De L-vormige woonkamer heeft een pvc-vloer en een lichte, moderne wandafwerking. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel met stoelen.
De halfopen keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd; de keuken is netjes, voorzien van inbouwapparatuur, genoeg bergruimte en is ruim van opzet. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er nu sprake is van een ruime woonkamer, keuken en aansluitend een praktische bijkeuken met een keukenblok.
Vanuit de hal gaan we naar de 1e verdieping.
Hier zijn drie slaapkamers gesitueerd. Twee slaapkamers aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en beschikken over fijne raampartijen waardoor er voldoende lichtinval aanwezig is. De badkamer is ruim en uitgerust met een ligbad, een
doucheruimte, een wastafel en een 2e toilet.
We gaan met de vaste trap naar de 2e verdieping. Vanaf de overloop op de zolderverdieping heb je toegang tot een mooie zolderkamer voorzien van een laminaatvloer, een Velux-dakraam en veel bergruimte. Op de voorzolder is de wasmachine-aansluiting, een wastafel, de c.v.-ketel opstelling en veel bergruimte.
Buiten: de tuin is bereikbaar vanuit de keuken.
Er is een groot terras, borders, een
(kunstgras)gazon, er zijn mooie schuttingen en de tuin is onderhoudsvriendelijk
aangelegd. Je zit hier heerlijk vrij! Aan de zijkant is er een poort naar de oprit naast de woning.
Aan de achterzijde vinden we de vrijstaand stenen garage met ook een parkeerplaats ervoor.
Locatie: deze fijne woning ligt aan een rustig woonerf en is centraal gelegen ten opzichte van winkels, scholen en het stadscentrum.
Binnen een paar minuten fietsen ben je in het gezellige dorpscentrum van Ugchelen maar ook de bossen en sprengen zijn dichtbij.
Ideaal!
Enkele kenmerken:
Bouwjaar: 1990
Perceeloppervlak: 335 m²
Gebruiksoppervlak wonen: 129 m² Verwarming door middel van c.v. Vaillant 2018.
Dak-, muurisolatie, deels isolerende beglazing.
Kom je snel langs voor een bezichtiging? We laten je deze leuke 2-onder-1-kapwoning graag zien!
Begane grond
1e Verdieping
Zolder
Garage
Locatie op de kaart
Kadastrale kaart
Blijft achter Gaat mee Ter overname Woning - Interieur
Verlichting, te weten
- inbouwspots/dimmers X
- opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers X
(Losse)kasten, legplanken, te weten
- blijft achter X
- Bureau X
Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten
- gordijnrails X
- vitrages X
- rolgordijnen X
- lamellen X
- jaloezieën X
Vloerdecoratie, te weten
- vloerbedekking X
Woning - Keuken
Keukenblok (met bovenkasten) X
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten
- kookplaat X
- afzuigkap X
- magnetron X
- oven X
- koelkast X
- vaatwasser X
Woning - Sanitair/sauna
Toilet met de volgende toebehoren
- toiletrolhouder X
Badkamer met de volgende toebehoren
- ligbad X
- wastafel X
- wastafelmeubel X
- planchet X
- toilet X
Lijst van zaken
Blijft achter Gaat mee Ter overname
- toiletrolhouder X
Woning - Exterieur/installaties/veiligheid/
energiebesparing
(Voordeur)bel X
(Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie
X
Rookmelders X
(Klok)thermostaat X
Screens X
Zonwering buiten X
Telefoonaansluiting/internetaansluiting X
Waterslot wasautomaat X
Warmwatervoorziening, te weten
- CV-installatie X
Tuin - Inrichting
Tuinaanleg/bestrating X
Beplanting X
Tuin - Verlichting/installaties
Buitenverlichting X
Tuin - Overig
Overige tuin, te weten
- vlaggenmast(houder) X
Overig - Contracten
CV Ja
Lijst van zaken
Buurman Makelaardij is een actief NVM- makelaarskantoor. Het team bestaat uit 2 beëdigde makelaars/taxateurs: Arjan en ondersteunende team wijst Buurman u Erika Buurman. Samen met ons graag de weg!
Wij hebben een passie voor makelen Met onze jarenlange kennis en ervaring bieden wij de beste mogelijkheden om ook uw woning te verkopen, aan te kopen of te taxeren. Wij denken graag met u mee, zijn actief en enthousiast en hebben extra aandacht voor persoonlijk contact. Ons werkgebied is Apeldoorn, Ugchelen en omliggende dorpen.
Verkoopbemiddeling Een goede verkoop begint met een goed advies. Wij komen vrijblijvend langs om de waarde van de woning te bepalen en uitleg te geven over onze werkwijze. Wij adviseren hoe de woning het beste in de markt gezet kan worden, om zo van de verkoop een succes te maken. Uiteraard kijken we altijd naar uw eigen wensen en beslissen we samen over de beste strategie.
Aankoopbemiddeling
Naast het verkopen van de woning kunt u bij ons terecht voor aankoopbemiddeling. Wij kijken kritisch mee naar de woning die bij uw wensen past. Heeft u uw droomhuis gevonden? Uw persoonlijke aankoopmakelaar begeleidt u deskundig en professioneel tijdens het hele aankoopproces en bespaart geld, tijd en zorgen.
Een aankoopmakelaar, juist in deze tijd!
Meer weten? Kom eens buurten bij Buurman Makelaardij voor een oriënterend gesprek.
Taxatie
In de meeste gevallen vraagt de aankoop van een huis om een nauwkeurig (NWWI)
taxatierapport. Onze makelaars zijn ervaren en gecertificeerde taxateurs en leveren een gevalideerd rapport. Dit rapport wordt onder andere voorzien van foto’s van het object, bodemgegevens en kadastrale gegevens. Onze werkwijze is er zo op ingericht dat het rapport binnen enkele werkdagen in huis is.
GRATIS waardebepaling en adviesgesprek Ook benieuwd naar de waarde en
verkoopmogelijkheden van uw woning? Vraag dan gratis een waardebepaling en
verkoopadviesgesprek aan!
