meliormakelaar.nl
De Lier Strijp 11
• 2-onder-1-kap woing
• lichte, ruime woon- kamer
• luxe keuken
• aangebouwde garage
• 4 slaapkamers
• ruime, keurig aange- legde achtertuin 66 m²
• oplevering, 6 wk na oplevering nieuwbouw, 1e kwartaal 2018
Modern leven in een jaren ’30 bouwstijl? Deze 2-onder-1-kap woning biedt u deze kans! De woning is gelegen in een autoluwe straat, heeft een ruime garage en een eigen oprit mét parkeergelegenheid voor uw auto.
Door de uitbouw aan de achterzijde is er een nóg grotere woonkamer ontstaan! Zeker een bezichtiging waard dus!
Via de keurig aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is v.v. een laminaatvloer (doorlopend in gehele beneden verdieping), de trapopgang naar de eerste verdieping, een garderobe-/trapkast, de meterkast ( 9 groepen + ALS), een deur naar de aangebouwde garage v.v. vaste kastenwand, een deur naar de woonkamer en het modern afgewerkte toilet/wandcloset met fonteintje. De woonkamer met sfeervolle open haard (gesloten gassysteem en op afstand bedienbaar) heeft door de uitbouw (v.v.
vaste kastenwand en vloerverwarming) een speelse indeling gekregen en door de vele kamerhoge ramen in de achtergevel is er veel natuurlijk licht. De keuken is aan de
voorzijde gelegen en staat in U-opstelling, met een roomwitte inrichting en een granieten werkblad met 5-pits gaskookplaat. Het geheel heeft een chique uitstraling en is v.v.
diverse inbouwapparatuur, waaronder een extra grote koelkast, een vaatwasser, een afzuigkap, een elektrische oven, een combimagnetron en een Quooker. Via de openslaan- de deuren vanuit de woonkamer bereikt u de keurig aangelegde achtertuin met losstaan- de houten berging gelegen op het noord-oosten met een oppervlakte van maar liefst 66 m²! 1e Verd.: De brede en lichte overloop is v.v. een laminaatvloer (doorlopend in hele verdieping) en geeft toegang tot 3 slaapkamers, toilet en badkamer. De ouderslaapkamer heeft een vaste kasten wand mét verlichting en is aan de achterzijde gelegen, evenals slaapkamer 2, welke thans in gebruik is als garderobekamer. De badkamer is inpandig gepositioneerd en is uitgevoerd met luxe materialen en in moderne kleurstellingen en heeft een ligbad, inloopdouche met hardglazen douchewand, handdoekradiator, wasta- felmeubel met dubbele waterkraan en spiegel met verlichting. Het separate toilet/
wandcloset is in dezelfde stijl uitgevoerd.
2e Verd.: Op de zolderverdieping is door het plaatsen van een tussenwand een royale voorzolder (met aan 2 kanten Velux lichtvensters), een aparte technische-/ wasruimte en een 4e slaapkamer ontstaan.
De kunststof dakkapel in de slaapkamer aan de achterzijde, zorgt voor optimaal gebruik van deze ruimte.
In de technische-/wasruimte hangt de CV ketel en de zonneboiler, bouwjaar 2008.
€ 499.000,- k.k.
Deze brochure is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan ontleend worden
2007
gemeente De Lier sectie A , nummer 6412
eigen grond 200 m² 160 m² 495 m³ 5 4
voorkeur 6 weken na oplevering nieuwbouw, 1e kwartaal 2018
Noord-oosten 66 m²
cv-combiketel, zonnecollectoren via cv-installatie en zonneboiler 9 groepen met aardlekschakelaar 2007
aanwezig aanwezig aanwezig geheel dubbelglas
op loopafstand voldoende aanwezig op fietsafstand op fietsafstand
€ 451.000,-
€ 579,00 per jaar
€ 279,00 per jaar
€ 213,00 per jaar
€ 523,00 per jaar
€ 177,00 per maand
€ 28,00 per maand A en geldig tot 03-07-2027
Lijst van zaken
Blijft achter
tuinaanleg/bestrating/beplanting/buitenverlichting buiten berging
vlaggenmast(houder) brievenbus
(voordeur) bel alarminstallatie
veiligheidssloten en overige inbraakpreventie rookmelders
zonwering binnen
vliegerhorren, losse horren/rolhorren gordijnrails/gordijnen/vitrages rolgordijnen
vloerbedekking en laminaat
combiketel, c.v. met toebehoren en thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling open haard met toebehoren
isolatievoorzieningen
keukenblok met bovenkasten en apparatuur; gas-kookplaat, koelkast, combimagnetron, oven, vaatwasser, quooker en afzuigkap
dimmers
wastafel met accessoires toiletaccessoires badkameraccessoires Ter overname opbouwverlichting kasten
Bijzonderheden
Er is een alarminstallatie aanwezig.
De woning is centraal gelegen nabij de Hoofdstraat, scholen, winkels en sportverenigingen.
Wetenswaardigheden
Algemeen Bouwjaar
Kadastrale gegevens
Inhoud
Eigen grond / erfpacht Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Inhoud
Aantal kamers Aantal slaapkamer Aanvaarding
Tuin Ligging Grootte Installaties Verwarming Warm water Elektrische installatie Bouwjaar cv-ketel Isolatie
Isolatie van de vloer Isolatie van de muren Isolatie van het dak Isolatie van het glas Overige zaken Openbaar vervoer Parkeergelegenheid Scholen
Winkels
Woz-waarde (peildatum 1-1-2016) Diverse kosten
Onroerend zaakbelasting Rioolrechten
Afvalstoffenheffing Waterschapsbelastingen Voorschot Energie Voorschot water Energielabel
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: melior
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 17 mei 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
DE LIER A6412
0 m 5 m 25 m
22 5
7A
3 7B
1
8
10
12
14 7
16 Strijp
18 9
20 11
13
15
17
19 6957
6416 6405
6955
6408
6410 6413 6401
6958 6956
6409 6412
6406
6407 6403 6402
6440
6414
6415 6411
6404
6959
6441 6626
6753
meliormakelaar.nl meliorhypotheek.nl meliorbedrijfmakelaar.nl
Benieuwd naar een interessante woning, kreeg u deze brochure in handen bij
meliormakelaar, de makelaar die juist ook zo’n interessante woning de aandacht geeft die ze verdient.
Aandacht niet alleen door zo’n brochure, maar ook met advertenties, speciale etalages, een professionele presentatie en zelfs een verhuisservice! Via meliormakelaar.nl kunt u sowieso alle informatie over onze woningen bekijken en uiteraard ook deze brochure downloaden!
En intussen kan de verkoper via een persoonlijke website de belangstelling volgen.
Hoe dan ook is meliormakelaar uw vindingrijke, professionele partner die net dat beetje extra moeite doet. Stap onze vestiging in De Lier of Hoek van Holland maar (weer) eens binnen: we zijn u graag van dienst.
Waarom niet het maximale halen uit uw bezoek aan een van onze vestigingen! Wat dacht u hiervan: verzorgen wij uw hypotheek, dan krijgt u helemaal gratis aankoopbegeleiding door een van de gecertificeerde makelaars van meliormakelaar. Van oriëntatie tot aan de notaris!
En de hypotheek zelf? Als onafhankelijk advieskantoor kunnen we de aanbiedingen van circa 50 banken en verzekeraars voor u vergelijken: van ABN-AMRO tot Zwitserleven! Onze erkende hypotheekadviseurs zijn scherp en alert, dankzij permanente scholing én aandacht voor nieuwe ontwikkelingen. Bovendien bent u hier ook voor verzekeringen aan het goede adres!
Eén adres waar u alles kunt regelen? Waar dan ook - in De Lier of in Hoek van Holland - we zijn u compleet van dienst.
Prins Hendrikstraat 262 3151 AW Hoek van Holland Telefoon 0174 310 311 hoekvanholland@melior.nl
Hoofdstraat 87 2678 CG De Lier Telefoon 0174 54 06 54 delier@melior.nl
meliormakelaar
meliorhypotheek
Hoofdstraat 107 2678 CH De Lier
