meliormakelaar.nl
De Lier Heimond 47
• ruime eengezinswoning
• lichte woonkamer
• moderne keuken
• 3 slaapkamers
• moderne badkamer
• zonnige achtertuin
• oplevering januari 2018 Deze rustig gelegen eengezinswoning heeft een speeltuin voor de deur, een
moderne keuken in de uitbouw aan de achterzijde, een recent gerenoveerde badkamer, een nokverhoging en een riante zonnige achtertuin. Bovendien bestaat de mogelijkheid tot het bijkopen van een garage op het nabij gelegen garageplein. Perfect voor ieder gezin dat ruimte en comfort zoekt! De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk en toch op loopafstand van het centrum van De Lier.
Via de keurig aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is v.v.
laminaatvloer (doorlopend in hele begane grond) en biedt ruimte aan de meterkast (6 groepen + ALS), het volledig betegelde toilet/wandcloset met fontein, een garderobe- kast en de trapopgang. De woonkamer heeft een leuk uitzicht over het voor de deur gelegen speeltuintje en heeft een uitbouw met daarin de moderne keuken. De keuken is geplaatst in L-opstelling en heeft een landelijke inrichting met paneeldeuren en is v.v. diverse inbouwapparatuur, waaronder koel-/vriescombinatie, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Door de lichtkoepel is er veel natuurlijk licht en dat maakt het een heel prettige ruimte om heerlijk te koken. Via de keuken bereikt u de keurig aangelegde achtertuin met moderne uitstraling v.v. grijze tegels met inbouwspots, vrijstaande stenen berging en achterom. De tuin is zonnig gelegen op het noord-westen. 1e Verd.: Vanuit de overloop is er t.t. de 2 slaapkamers, prakti- sche vaste kast, het 2e toilet en de badkamer. De hele verdieping is v.v. een doorlo- pende laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een leuk uitzicht over de Heimond. Vanuit de ouderslaapkamer, welke is v.v. een vaste kastenwand en een ingebouwde kast, kijkt u uit op de achtertuin. De badkamer (voorheen slaapkamer 3) is zeer luxe uitgevoerd in moderne kleurstellingen en v.v. ligbad, inloopdouche met hardglazen douchewand, luxe douchegarnituur en RVS afvoerdrain, designradiator, wastafelmeubel met dubbele wastafel, ingebouwde radio en brede spiegel. De voor- malige badkamer is ingericht als toilet met fontein. De trap naar de 2e verdieping is afgesloten middels een deur. Via een vaste trap bereikt u de zolderruimte met nokver- hoging. De voorzolder is v.v. opstelplaats cv-ketel (Remeha Avanta), opstelplaats wasmachine/droger en veel bergruimte achter de schotten. Via de voorzolder bereikt u slaapkamer 3, welke is v.v. vaste kasten afgewerkt met Louvre deuren.
VANAFPRIJS € 242.500,- k.k.
Deze brochure is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan ontleend worden
1969
gemeente De Lier
sectie A , nummer 2980 woning sectie A, nummer 4179 garage
eigen grond 139 m² 102 m² 350 m³ 4 3
in overleg, voorkeur januari 2018
Noord-west 41 m²
cv-combiketel via cv-installatie
6 groepen met aardlekschakelaar 2010
niet aanwezig aanwezig niet aanwezig geheel dubbelglas
op loopafstand voldoende aanwezig op loop- en fietsafstand op loopafstand
€ 215.000,-
€ 313,00 per jaar
€ 000,00 per jaar
€ 213,84 per jaar
€ 466,19 per jaar
€ 124,00 per maand
€ 20,00 per maand volgt
Lijst van zaken
Blijft achter
tuinaanleg/bestrating/beplanting/buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder buitenberging
brievenbus (voordeur)bel
veiligheidssloten en overige inbraakprecentie, rookmelders zonwering buiten
zonwering binnen
vliegenhorren/losse horren/rolhorren gordijnrails/gordijnen/vitrages rolgordijnen
vloerbedekking en laminaat
combiketel, c.v. met toebehoren en thermostaat isolatievoorzieningen
keukenblok met bovenkasten en apparatuur; gas-kookplaat, koel- vrieskast, combimagnetron, vaatwasser, close-in boiler en afzuigkap
dimmers
losse boeken- en legplanken spiegelwanden
wastafels met accessoires, toiletaccessoires, badkameraccessoires olijfboom
Gaat mee losse kasten wasmachine Ter overname opbouwverlichting droger
Bijzonderheden
Zeer kindvriendelijke ligging. Op loopafstand van het centrum, kinderdagverblijf en basisschool.
Grote zolder, door nokverhoging. Spouwmuurisolatie is aange- bracht in 2014. Geheel v.v. dubbelglas.
Garagebox kan bijgekocht worden. Vraagprijs is € 25.000,- k.k..
LET OP: de getoonde prijs is een “VANAF PRIJS”, dit houdt in dat u op deze woning kunt bieden vanaf € 242.500,- k.k.
Wetenswaardigheden
Algemeen Bouwjaar
Kadastrale gegevens
Inhoud
Eigen grond / erfpacht Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Inhoud
Aantal kamers Aantal slaapkamer Aanvaarding Tuin Ligging Grootte Installaties Verwarming Warm water Elektrische installatie Bouwjaar cv-ketel Isolatie
Isolatie van de vloer Isolatie van de muren Isolatie van het dak Isolatie van het glas Overige zaken Openbaar vervoer Parkeergelegenheid Scholen
Winkels
Woz-waarde (peildatum 1-1-2016) Diverse kosten
Onroerend zaakbelasting Rioolrechten
Afvalstoffenheffing Waterschapsbelastingen Voorschot Energie Voorschot water Energielabel
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: melior
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 31 januari 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
DE LIER A2980
0 m 5 m 25 m
12
24 33
Heimond
26 35
49
51 77
75 73
71 69
67
Heimond 65 63
61
37
2987 3068
3067
4179 4174
5551
3041 3007
3015 3152
3153
3044 4683
4685 3093
2989
3071
4180 2993
2991
3333
3176 6974 3072
3070
2982
3154
3008 3014
2988
4178 2983
3617
3013
6973 5177 5550
3619 2979
2985 3151
2980 3069
2981
3017
3039 2984
3016
3045 4684 2990
4681
3040 3042 2994
2995
2992
3043 3155
2986
3006
meliormakelaar.nl meliorhypotheek.nl meliorbedrijfmakelaar.nl
Benieuwd naar een interessante woning, kreeg u deze brochure in handen bij
meliormakelaar, de makelaar die juist ook zo’n interessante woning de aandacht geeft die ze verdient.
Aandacht niet alleen door zo’n brochure, maar ook met advertenties, speciale etalages, een professionele presentatie en zelfs een verhuisservice! Via meliormakelaar.nl kunt u sowieso alle informatie over onze woningen bekijken en uiteraard ook deze brochure downloaden!
En intussen kan de verkoper via een persoonlijke website de belangstelling volgen.
Hoe dan ook is meliormakelaar uw vindingrijke, professionele partner die net dat beetje extra moeite doet. Stap onze vestiging in De Lier of Hoek van Holland maar (weer) eens binnen: we zijn u graag van dienst.
Waarom niet het maximale halen uit uw bezoek aan een van onze vestigingen! Wat dacht u hiervan: verzorgen wij uw hypotheek, dan krijgt u helemaal gratis aankoopbegeleiding door een van de gecertificeerde makelaars van meliormakelaar. Van oriëntatie tot aan de notaris!
En de hypotheek zelf? Als onafhankelijk advieskantoor kunnen we de aanbiedingen van circa 50 banken en verzekeraars voor u vergelijken: van ABN-AMRO tot Zwitserleven! Onze erkende hypotheekadviseurs zijn scherp en alert, dankzij permanente scholing én aandacht voor nieuwe ontwikkelingen. Bovendien bent u hier ook voor verzekeringen aan het goede adres!
Eén adres waar u alles kunt regelen? Waar dan ook - in De Lier of in Hoek van Holland - we zijn u compleet van dienst.
Prins Hendrikstraat 262 3151 AW Hoek van Holland Telefoon 0174 310 311 hoekvanholland@melior.nl
Hoofdstraat 87 2678 CG De Lier Telefoon 0174 54 06 54 delier@melior.nl
meliormakelaar
meliorhypotheek
Hoofdstraat 107 2678 CH De Lier
