meliormakelaar.nl
De Lier Meerkoet 7
• sfeervolle eengezins- woning met uitge- bouwde woonkamer met lichtstraat
• moderne open keuken
• 3 slaapkamers
• badkamer met douche/
stoomcabine en hoek- bad
• zonnige tuin (N-W)
• oplevering ca jan. ‘18 Sfeervolle, instapklare eengezinswoning met een uitgebouwde woon-
kamer met glazen dak, moderne keuken, luxe badkamer, 2 dakkapel- len en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
Gelegen in een rustig gedeelte van de kindvriendelijke Vogelwijk, met voldoende speelgelegenheid in de buurt. Laat u tijdens een bezichtiging verder overtuigen van deze leuke eengezinswoning!
De Meerkoet is een rustige autoluwe straat en zo komt u bij de voorzijde van de woning. In de hal treft u het half betegelde toilet met fonteintje, de meter- kast (7 groepen + ALS en een perilexaansluiting) en de trapopgang naar de 1e etage. Vanuit de hal bereikt u de ruime, uitgebouwde woonkamer met een houten vloer en een praktische trapkast. De woning beschikt aan de achter- zijde over een hardhouten schuifpui en daarbij een lichtstraat in de uitbouw, die beiden zorgen voor veel extra daglicht in de woning. De moderne, open keuken, gelegen aan de voorzijde staat in hoekopstelling en is geheel v.v.
lades en inbouwapparatuur, te weten: koelkast met vriesgedeelte, vaatwas- ser, combimagnetron, 4-pits keramische kookplaat en afzuigkap. De achtertuin is zonnig, gelegen op het noord-westen en is v.v. een berging, een overkap- ping voor de schuur en een achterom. 1e Verd.: Vanaf de overloop zijn de 2 riante slaapkamers bereikbaar. Beiden kamers zijn v.v. een warme, sfeervolle laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft daarnaast nog een vaste kastenwand. De badkamer is in 2008 vernieuwd, geheel betegeld en v.v.
vloerverwarming, hoekligbad met jet streams, een 2e toilet, een wastafel- meubel en zelfs een ruime douche / stoomcabine. Met name na een dag hard werken is het heerlijk om in uw eigen woning de stoomcabine binnen te kunnen stappen en de spreekwoordelijke batterij weer even op te laden.
2e Verd.: Door het plaatsen van 2 dakkapellen is een praktische waskamer, een riante 3e slaapkamer en veel bergruimte ontstaan. U treft hier ten eerste de opstelling van de cv-combiketel (Intergas 2014) en de wasmachineaanslui- ting. Vervolgens komt u in de royale, 3e slaapkamer met veel bergruimte achter de schotten. Aan de achterzijde heeft u een leuk vrij uitzicht over de Vogelwijk!
€ 265.000,- k.k.
Deze brochure is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan ontleend worden
1996
gemeente De Lier sectie A , nummer 5269
eigen grond 108 m² 110 m² 320 m³ 4 3
circa januari 2018
Noord-west 35 m²
cv-combiketel via cv-installatie
7 groepen, perilexaansluiting en aardlekschakelaar 2014
wel aanwezig wel aanwezig wel aanwezig geheel dubbelglas
op loop- en fietsafstand voldoende aanwezig op loop- en fietsafstand op loop- en fietsafstand
€ 247.000,-
€ 317,00 per jaar
€ 231,35 per jaar
€ 213,84 per jaar
€ 467,23 per jaar
€ 116,00 per maand
€ 34,00 per maand B en geldig tot 9 mei 2027
Lijst van zaken
Blijft achter
tuinaanleg/bestrating/beplanting/buitenverlichting tijd- of schemerschakelaars/bewegingsmelder brievenbus en (voordeur)bel
veiligheidssloten en overige inbraakpreventie rookmelders
zonwering binnen
vliegenhorren/rolhorren/inzethorren gordijnrails
vloerbedekking, laminaat en houten vloer combiketel, cv met toebehoren en thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling isolatievoorzieningen
radiatorafwerking
keukenblok met apparatuur; keramische kook-plaat, koel-vrieskast, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap dimmers
losse boeken- en legplanken
wastafels met accessoires, toilet- en badkamer accessoires Gaat mee
voet van droogmolen en vlaggenmast planten in pot en vogelhuis e.d.
rolgordijnen voorzet open haard keukenaccessoires opbouwverlichting kasten
wasmachine Ter overname gordijnen en vitrage Bijzonderheden
De woonkamer is in 2003 aan de achterzijde 2,5 meter uitge- bouwd. In totaal heeft deze woning 3 grote slaapkamers.
De badkamer is volledig gerenoveerd in 2008 en de keuken in 2009/2010.
Meterkast is voorzien van een perilexaansluiting voor badkamer.
Dakkapellen geplaatst in 2007.
Geheel v.v. dubbel glas, grotendeels v.v. kunststof kozijnen.
Schilderwerk van de houten kozijnen (keuken en voordeur) is in 2016/2017 gedaan. De woning is v.v. nieuwe goten.
Wetenswaardigheden
Algemeen Bouwjaar
Kadastrale gegevens
Inhoud
Eigen grond / erfpacht Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Inhoud
Aantal kamers Aantal slaapkamer Aanvaarding Tuin Ligging Grootte Installaties Verwarming Warm water Elektrische installatie Bouwjaar cv-ketel Isolatie
Isolatie van de vloer Isolatie van de muren Isolatie van het dak Isolatie van het glas Overige zaken Openbaar vervoer Parkeergelegenheid Scholen
Winkels
Woz-waarde (peildatum 1-1-2016) Diverse kosten
Onroerend zaakbelasting Rioolrechten
Afvalstoffenheffing Waterschapsbelastingen Voorschot Energie Voorschot water Energielabel
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: melior
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 20 maart 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
DE LIER A5269
0 m 5 m 25 m
34 7
Reigerlaan 2
Koolmees 27
1 18
2 Meerkoet
15 Leeuw
eriklaan 38
16 36
5274 5267
5545
5542 5543
5249
5099 5269
5268 5541
5248 5246
5278 5266 5258
5272
5100 5546
5262
5096 5265
5098 5257
5271 5544
5264 5261
5097 5273
5611
5279 5277
5276 5260
5095 4982 5496
5280
5101 5530
5275
5094 5259
5270 5082 5304 5529
5263
5247
meliormakelaar.nl meliorhypotheek.nl meliorbedrijfmakelaar.nl
Benieuwd naar een interessante woning, kreeg u deze brochure in handen bij
meliormakelaar, de makelaar die juist ook zo’n interessante woning de aandacht geeft die ze verdient.
Aandacht niet alleen door zo’n brochure, maar ook met advertenties, speciale etalages, een professionele presentatie en zelfs een verhuisservice! Via meliormakelaar.nl kunt u sowieso alle informatie over onze woningen bekijken en uiteraard ook deze brochure downloaden!
En intussen kan de verkoper via een persoonlijke website de belangstelling volgen.
Hoe dan ook is meliormakelaar uw vindingrijke, professionele partner die net dat beetje extra moeite doet. Stap onze vestiging in De Lier of Hoek van Holland maar (weer) eens binnen: we zijn u graag van dienst.
Waarom niet het maximale halen uit uw bezoek aan een van onze vestigingen! Wat dacht u hiervan: verzorgen wij uw hypotheek, dan krijgt u helemaal gratis aankoopbegeleiding door een van de gecertificeerde makelaars van meliormakelaar. Van oriëntatie tot aan de notaris!
En de hypotheek zelf? Als onafhankelijk advieskantoor kunnen we de aanbiedingen van circa 50 banken en verzekeraars voor u vergelijken: van ABN-AMRO tot Zwitserleven! Onze erkende hypotheekadviseurs zijn scherp en alert, dankzij permanente scholing én aandacht voor nieuwe ontwikkelingen. Bovendien bent u hier ook voor verzekeringen aan het goede adres!
Eén adres waar u alles kunt regelen? Waar dan ook - in De Lier of in Hoek van Holland - we zijn u compleet van dienst.
Prins Hendrikstraat 262 3151 AW Hoek van Holland Telefoon 0174 310 311 hoekvanholland@melior.nl
Hoofdstraat 87 2678 CG De Lier Telefoon 0174 54 06 54 delier@melior.nl
meliormakelaar
meliorhypotheek
Hoofdstraat 107 2678 CH De Lier
