meliormakelaar.nl
De Lier Kerklaan 110
• ruime tuinkamer
• open keuken
• 5 slaapkamers
• 2 luxe badkamers
• garage
• gelegen aan het water
• oplevering in overleg U zoekt een woning waar u werken en wonen kunt combineren?
Kom dan snel kijken bij dit unieke object aan de Kerklaan in De Lier!
In deze woning beschikt u over 2 riante ruimtes op de begane grond, welke uitstekend te gebruiken zijn als woonkamer en praktijkruim- te. Maar ook een slaapkamer en badkamer op de begane grond is hier goed te realiseren. De woonkamer aan de achterzijde heeft een glazen dak en schuifpuien over de volle breedte naar de achtertuin.
Zo is de woonkamer heel goed te betrekken bij de achtertuin, waar- door u in ieder seizoen optimaal kunt genieten. De 2 badkamers op de 1e verdieping maken deze woning compleet. Laat u zich
verrassen door de hoeveelheid ruimte en de optimale lichtinval!
Indeling: Entree, hal, trapopgang. Luxe, zwevend toilet met fonteintje.
Vanuit de hal komt u in de ruimte aan de voorzijde van de woning, welke nu in gebruik is als woonkamer, maar goed ingedeeld zou kunnen worden als praktijkruimte. Deze is v.v. een sfeervolle open haard en is verdeeld in een gezellige zithoek en praktische eethoek. De tweede woonkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt een bijzondere hoeveelheid ruimte en licht, door het glazen dak. Hier bevindt zich ook de open keuken v.v. inbouwappara- tuur. Middels schuifpuien biedt deze unieke ruimte direct t.t. de gezellige achtertuin. De ruime fietsenberging heeft een doorloop naar de garage, met een op afstand bedienbare roldeur. Verdieping; Vanaf de overloop bereikt u 4 slaapkamers en tevens de moderne, eerste badkamer. Deze is v.v. een stoomdouchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet, vloerverwarming en desig- nradiator. De riante ouderslaapkamer is v.v. een vaste kastenwand en bergruimte achter de knieschotten. Doorloop naar de luxe, tweede badka- mer met douchekolom, ligbad met jetstream en verlichting, designradiator en vloerverwarming. De woning is voorzien van een ruime vliering, welke middels een vlizotrap toegankelijk is.
€ 460.000,- k.k. VANAFPRIJS
Deze brochure is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan ontleend worden
1996
gemeente De Lier sectie A, nummer 5597
eigen grond 225 m² 394m² 850 m³ 7 5 in overleg
Noord-Oost, 52 m² Noord-West, 20 m² Zuid-West, 56 m²
Aangebouwd achter garage
cv-combiketel via cv-installatie 11 groepen met ALS 2005
niet aanwezig niet aanwezig niet aanwezig geheel dubbelglas
op loopafstand voldoende aanwezig op loop- en fietsafstand op loop- en fietsafstand
€ 503.000,-
€ 645,00 per jaar
€ 120,22 per jaar
€ 213,84 per jaar niet bekend niet bekend B
Lijst van zaken
Blijft achter
Tuinaanleg/(sier)bestrating/beplanting/erfafscheiding Buitenverlichting
Voet van droogmolen Bel (voordeur) Veiligheidssloten
Rolluiken/zonwering buiten Lamellen/zonwering binnen Gordijnrails
Rolgordijnen
Vloerbedekking/linoleum
Combiketel, C.V. met toebehoren en klokthermostaat Open haard en toebehoren t.b.v. open haard
Keukenblok met bovenkastjes incl. verlichting; gas-kookplaat, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap
Wastafels met accessoires Gaat mee
2x olijfboom Buxus kip Waterornament
3x slaapkamer tapijt tegels Gordijnen
Vitrages Wasmachine Droger
Koelkast/vrieskast Opbouwverlichting Kasten
Losse kasten, boeken- en legplanken.
Toiletaccessoires Badkamer accessoires Telefoontoestellen
LET OP: de getoonde prijs is een “VANAF PRIJS”, dit houdt in dat u op deze woning kunt bieden vanaf € 460.000,- k.k.
Wetenswaardigheden
Algemeen Bouwjaar
Kadastrale gegevens
Inhoud
Eigen grond / erfpacht Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud
Aantal kamers Aantal slaapkamers Aanvaarding Tuin
Ligging achtertuin en grootte Ligging zijtuin en grootte Ligging voortuin en grootte Berging
Installaties Verwarming Warm water Elektrische installatie Bouwjaar CV Ketel Isolatie
Isolatie van de vloer Isolatie van de muren Isolatie van het dak Isolatie van het glas Overige zaken Openbaar vervoer Parkeergelegenheid Scholen
Winkels
WOZ waarde (peildatum 1-1-2016) Diverse kosten
Onroerend zaakbelasting Rioolrechten eigenaarsgedeelte Afvalstoffenheffing
Waterschapsbelastingen Voorschot Energie en water Energielabel, voorlopig label
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: meliormakelaar
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, ZOETERMEER, 16 maart 2009 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
DE LIER A5597
0 m 5 m 25 m
131 1 106
108
13
65 110 15
Scholekster 17
104 5597
5432
5433
5763 5435
5600 5599
5434 5292 5598
5291
5392
meliormakelaar.nl meliorhypotheek.nl meliorbedrijfmakelaar.nl
Benieuwd naar een interessante woning, kreeg u deze brochure in handen bij
meliormakelaar, de makelaar die juist ook zo’n interessante woning de aandacht geeft die ze verdient.
Aandacht niet alleen door zo’n brochure, maar ook met advertenties, speciale etalages, een professionele presentatie en zelfs een verhuisservice! Via meliormakelaar.nl kunt u sowieso alle informatie over onze woningen bekijken en uiteraard ook deze brochure downloaden!
En intussen kan de verkoper via een persoonlijke website de belangstelling volgen.
Hoe dan ook is meliormakelaar uw vindingrijke, professionele partner die net dat beetje extra moeite doet. Stap onze vestiging in De Lier of Hoek van Holland maar (weer) eens binnen: we zijn u graag van dienst.
Waarom niet het maximale halen uit uw bezoek aan een van onze vestigingen! Wat dacht u hiervan: verzorgen wij uw hypotheek, dan krijgt u helemaal gratis aankoopbegeleiding door een van de gecertificeerde makelaars van meliormakelaar. Van oriëntatie tot aan de notaris!
En de hypotheek zelf? Als onafhankelijk advieskantoor kunnen we de aanbiedingen van circa 50 banken en verzekeraars voor u vergelijken: van ABN-AMRO tot Zwitserleven! Onze erkende hypotheekadviseurs zijn scherp en alert, dankzij permanente scholing én aandacht voor nieuwe ontwikkelingen. Bovendien bent u hier ook voor verzekeringen aan het goede adres!
Eén adres waar u alles kunt regelen? Waar dan ook - in De Lier of in Hoek van Holland - we zijn u compleet van dienst.
Prins Hendrikstraat 262 3151 AW Hoek van Holland Telefoon 0174 310 311 hoekvanholland@melior.nl
Hoofdstraat 87 2678 CG De Lier Telefoon 0174 54 06 54 delier@melior.nl
meliormakelaar
meliorhypotheek
Hoofdstraat 107 2678 CH De Lier
