Papegaailaan 8
2566 XR Den Haag
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning 156m² Vraagprijs € 795.000 k.k.
Te Koop
Vraagprijs € 795.000 k.k.
Status Verkocht
Oplevering In overleg
Soort woonhuis Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1926
Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed
Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpgezicht
Oppervlakte 156m²
Perceel 335m²
Inhoud 580m³
Aantal kamers 6
Slaapkamers 4
Verdiepingen 3
Voorzieningen TV-Kabel, Buitenzonwering Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water C.V.-ketel
Verwarming C.V.-ketel, Open haard
Ketel Remeha Avanta (2009, Combi-ketel, Eigendom) Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin Zuidwest, 173m², 1000×1730cm
Schuur Vrijstaand steen
Kenmerken
Papegaailaan 8, Vogelwijk
Nabij bos en strand in Vogelwijk gelegen, lichte 6-kamer 2-onder-1 kap woning met zonnige, diepe achtertuin. De woning dient te gemoderniseerd te worden. Eigen grond.
INDELING
Via voortuin entree van de woning, vestibule, tochtdeur naar gang, tegels doorgelegd tot in de keuken.
Diepe trappenkast en een geheel betegeld toilet met fontein.
Eenvoudige keuken ca. 3.47 x 1.90 met deur naar de zonnige, diepe zonnige achtertuin ca. 17.30 x 10.00 gelegen op het zuidwesten voorzien van een vrijstaande stenen berging en een houten schuur.
Lichte uitgebouwde woonkamer en suite ca. 10.93 x 3.42 deels 4.56 met toogvorm voorzien van een hout open haard en deur naar achtertuin.
1e VERDIEPING
Trap naar 1e verdieping, overloop met vaste kast en geheel betegeld toilet met fontein.
Badkamer ca. 2.97 x 1.90 met ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting.
Royale achterslaapkamer ca. 3.47 x 4.37 met vaste kast en toegang tot zonnig balkon, lichte voorslaapkamer ca. 4.90 x 3.44 voorzien van 2 vaste kasten en voorzijkamer ca. 3.05 x 1.90.
2e VERDIEPING
Trap naar 2e verdieping, overloop en grote zolderkamer ca. 8.28 x 4.70 deels 1.62 (welke op te delen is in 2 slaapkamers) en voorzien van een douche en wastafel.
De gehele verdieping is voorzien van dakkapellen.
BIJZONDERHEDEN
De woning is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2020 € 148,85.
Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is redelijk tot matig.
De onderhoudssituatie is binnen redelijk tot goed en buiten goed.
De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1926.
Omschrijving
Woonoppervlakte 156 m².
De inhoud van de woning is ca. 580 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels aan de Mezenlaan, Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan, Thomsonlaan en op fietsafstand van de Haagse binnenstad en Frederik Hendriklaan.
Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, duinen, strand en zee, restaurants, musea, haven van Scheveningen, boulevard van Scheveningen en Kijkduin.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12, bus 24), uitvalswegen via Centrum, Westlandroute en Hubertustunnel.
Europese School, International School of The Hague, Franse en Duitse School, diverse basisscholen en kinderopvang en vele mogelijkheden voor de
sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden, fitness en handbal.
KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : ’s-Gravenhage Sectie : AO
Nummer : 590
Grootte : 3 are 35 centiare
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld
interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
#####################################
Located near forest and beach in Vogelwijk , light 6-room semi-detached house with sunny, deep back garden.
The house needs to be modernized. The property is freehold.
LAYOUT
Through front garden, entrance of the house, vestibule, door to corridor and tiles laid throughout to the kitchen. Deep cupboard under the staircase, fully tiled toilet with hand basin.
Simple kitchen approx. 3.47 x 1.90 with door to the sunny, deep back garden approx. 17.30 x 10.00
Omschrijving
facing southwest with a detached stone storage and a wooden shed.
Light extended room en suite approx. 10.93 x 3.42 partly 4.56 x with arch shape, a wood fireplace and door to back garden.
FIRST FLOOR
Stairs to 1st floor, landing with fixed cupboard and fully tiled toilet with hand basin.
Bathroom approx. 2.97 x 1.90 with bath, wash basin and connection for washing machine.
Spacious back bedroom approx. 3.47 x 4.37 with fixed cupboard and access to sunny balcony, light front bedroom approx. 4.90 x 3.44 with 2 fixed cupboards and front room approx.3.05 x 1.90.
SECOND FLOOR
Stairs to 2nd floor, landing, large attic room approx. 8.28 x 4.70 partly 1.62 (which can be divided into 2 bedrooms) and equipped with a shower and wash basin.
The entire floor is equipped with dormers.
SPECIAL FEATURES The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2020 € 148,85.
Electricity 8 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and kitchen is reasonable to mediocre.
The condition of the interior is reasonable to good and the exterior is good.
The house has wooden window frames with partly double glazing.
Part of the conservation area of the village or town.
Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1926.
Living surface approx. 156 m².
The volume of the house is approx. 580 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.
NEAR
Close to shops at Mezenlaan, Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan, Thomsonlaan and on cycling distance of Frederik Hendriklaan and The Hague city center.
Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, dunes, beach and sea, restaurants, museums, Scheveningen harbor and Boulevard of Scheveningen and Kijkduin.
Public transport (RandstadRail line 3, tram line 12, bus 24), roads through the Center, Westland Route and Hubertustunnel.
European School, International School of The Hague, French and German School, various primary
Omschrijving
schools and childcare and many options for the
sports facilities such as tennis, football, hockey, horse riding, fitness and handball.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement
instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
