Te Koop
Riouwstraat 16
2585 HA Den Haag
Herenhuis, Tussenwoning 262m²
Vraagprijs € 1.150.000 k.k.
Vraagprijs € 1.150.000 k.k.
Status Verkocht
Beschikbaar per In overleg
Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1887
Onderhoud Goed
Onderhoud buiten Goed
Oppervlakte 262m²
Perceel 134m²
Woonkamer 14m²
Inhoud 973m³
Aantal kamers 8
Slaapkamers 4
Badkamers 2
Verdiepingen 4
Voorzieningen Rookkanaal, Schuifpui
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water C.V.-ketel
Verwarming C.V.-ketel
Ketel HRE Intergas (2018, Combi-ketel, Eigendom) Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte
ligging
Tuin Achtertuin, Patio/Atrium
Achtertuin Noordwest, 45m², 488×931cm
Scroll down for English
ARCHIPEL, Riouwstraat 16
Licht 4-laags herenhuis met 2 woon- en 2 slaapverdiepingen, gelegen in het rustige, groene gedeelte van de Riouwstraat nabij het Prinsevinkenpark met tuin voor de middag/avondzon.
Een heerlijk ruim familiehuis gelegen op loopafstand van de winkels, cafés en restaurants in de Bankastraat, openbaar vervoer en parken.
Zeer gunstig gelegen ten opzichte van het Centrum van Den Haag, de Scheveningse bosjes, strand, scholen, sportverenigingen, diverse internationale organisaties en uitvalswegen.
INDELING:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, tochtseparatie, ruime hal met wc, voorzij/garderobekamer, provisieruimte/laundry, woonkeuken met serre over de volle breedte van het huis met open haard en schuifpui naar ca 11,5 meter diepe achtertuin (thans overdekt), berg/CV-ruimte aan de achterzijde.
Beletage (geheel voorzien van visgraat parket):
Study/aparte ruimte in het midden, lichte woonkamer/familyroom over de volle breedte aan de voorzijde, grote woonkamer annex serre met recent geplaatste open haard in originele schouw - eveneens over de volle breedte. De 3 ruimtes worden gescheiden door schuifdeuren met roedeverdeling.
2e etage:
Overloop, badkamer (in aanleg) in het midden, ouderslaapkamer aan de achterzijde met kastenwand en openslaande deuren naar dakterras met uitzicht over het Prinsevinkenpark, grote slaapkamer aan de voorzijde.
Zolderetage:
Ruime overloop met mogelijkheid voor was/bergruimte, 2 slaapkamers aan de voor- en achterzijde en een 2e badkamer (in aanleg).
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 262 m2 - Oorspronkelijk bouwjaar 1887
- Ruime kamers over de volle breedte van het huis - 2 recente geplaatste open haarden
- 2 potentieel nieuwe badkamers (leidingwerk gereed, verder nog niet afgewerkt) - Niet bewoners clausule van toepassing
- Plattegronden aanwezig - afmetingen zijn indicatief - Ouderdoms- en materialen clausules van toepassing - Direct opleverbaar
ENGLISH TEXT
Spacious and light 4-storey townhouse with sunny garden in the desirable Archipel neighbourhood.
This elegant 8-room family home is situated on the quiet section of the Riouwstraat, near the exclusive
Prinsevinkenpark, just steps from the many shops and restaurants in the nearby Bankastraat. Public transport, parks, schools, sports facilities, and the seaside are all within easy reach; motorways are mere minutes away.
LAYOUT:
Ground floor:
Entry; vestibule with anti-draught door; big hallway; guest lavatory; cloakroom; pantry/laundry room; eat-in kitchen with conservatory spanning the full width of the house, featuring a wood-burning fireplace and sliding patio door to the ca. 11.5 meter deep back garden (currently in use as a greenhouse).
Upper level (herringbone-patterned parquet throughout):
Study; two large living rooms, each arranged along the full width of the façade. One has an adjoining sunroom with a recently installed fireplace in an original mantel. All three rooms are separated by sliding doors inset with glass panes.
2nd floor:
Landing; large front bedroom; master bedroom at the back with a wall of fitted wardrobes and French doors to a terrace overlooking the Prinsevinkenpark. Both rooms share a bathroom, which is also accessible via the landing.
Top floor:
Big landing, suitable as a laundry/storage room; 2 spacious bedrooms; 2nd bathroom.
Both bathrooms are under construction, with only the plumbing infrastructure present.
Worth noting:
- Freehold
- Interior space ca. 262 m2 - Built in 1887
- Spacious rooms arranged over the width of the premises - 2 recently installed fireplaces
- 2 potential new bathrooms (piping present) - Dimensions are indicative, see floor plans
- Older construction and materials as well as non-occupancy disclaimers will be included in the purchase agreement
- Available immediately
