Berkenbosch Blokstraat 5
2586 HD Den Haag
Herenhuis, Tussenwoning 262m² Vraagprijs € 1.095.000 k.k.
Te Koop
Vraagprijs € 1.095.000 k.k.
Status Verkocht
Oplevering In overleg
Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1918
Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht, Dubbele bewoning mogelijk, Monument
Oppervlakte 262m²
Perceel 140m²
Overig 13m²
Inhoud 1083m³
Aantal kamers 10
Slaapkamers 6
Verdiepingen 4
Voorzieningen
Dakraam, domotica, Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, Rookkanaal, TV-Kabel, Domotica
Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas
Warm water C.V.-ketel
Verwarming C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk Ketel Nefit (2013, Combi-ketel, Eigendom) Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin Achtertuin
Achtertuin Zuidwest, 41m², 663×621cm
Kenmerken
+++ For English text switch to Funda English +++
Fraai, zeer royaal en uitstekend onderhouden 4-laags herenhuis met zonnige achtertuin op het zuidwesten en diverse originele details. Het betreft hier een Rijksmonument (architect A.J. Kropholler, bouwstijl Delftse School).
De woning is vanaf 2013 grondig gerenoveerd, gemoderniseerd en in uitstekende staat van onderhoud.
Hedendaags comfort in een authentiek en zeer royaal monumentaal herenhuis!
De locatie, zeer nabij het strand en de boulevard van Scheveningen, de winkels van het Belgisch Park in de Stevinstraat en Gentsestraat en openbaar vervoer op een steenworp afstand, maakt dit fantastische huis extra aantrekkelijk.
Daarnaast in de direkte omgeving van diverse parken (de Scheveningse Bosjes, het Westbroekpark), scholen en sportvoorzieningen. Het centrum van Den Haag, maar ook de uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.
Ook ideaal als familiewoning met praktijk- of kantoorruimte aan huis.
INDELING:
Begane grond:
Entree woning via voorname vestibule met glas-in-lood, marmeren vloer en meterkast met uitgebreide elektrische installatie en gasmeter, gang met originele marmeren vloer, modern toilet met fontein, bergkelder.
Royale (woon-/werk)kamer met erker aan de voorzijde en aan de achterzijde openslaande deuren naar de zonnige tuin (ZW). De parterre is momenteel in gebruik als kantoor met een nieuwe, moderne pantry/keuken met granito vloer, houten werkblad en koelkast, deur naar de zonnige achtertuin met fietsenberging.
Trap naar de 1e verdieping.
Overloop met modern toilet. Sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde; aan de achterzijde de complete, luxe keuken met mooie natuurstenen vloer, composiet aanrechtblad, Quooker en Bosch inbouwapparatuur, w.o. inductie-kookplaat met plafondunit afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en magnetron-oven.
Aan de achterzijde is er vanuit het keukengedeelte een deur naar de handige bijkeuken met o.a. ook de opstelplaats van de wasmachine en wasdroger. Aan de voorzijde tevens nog een werk-/slaap-
/studeerkamer.
Zowel op deze verdieping als het gehele huis zijn aan de achterzijde nieuwe hardhouten kozijnen met dubbel glas aangebracht en aan de voorzijde is dubbel monumenten glas in de bestaande kozijnen gezet.
Trap naar de 2e verdieping.
Overloop met 3e modern toilet; grote slaapkamer aan de voorzijde met diepe vaste kast en openslaande deuren naar beknopt balkon. Tweede grote slaapkamer aan de achterzijde; moderne luxe badkamer
Omschrijving
eveneens aan de achterzijde met dubbele inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en vloerverwarming.
Ruime voorzijkamer, momenteel in gebruik als kleedkamer.
Trap naar de 3e (kap)verdieping.
Overloop met twee grote dakramen; ruime slaapkamer aan de voorzijde met kastenwand; betegelde nieuwe badkamer met vloerverwarming, veluxraam, inloopdouche en wastafelmeubel (2020); grote (werk-)kamer/atelier aan de achterzijde met ook de opstelplaats voor de CV-combiketel.
Tenslotte is er nog een vliering gecreëerd met extra bergruimte.
BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1918
- Rijksmonument, architect A.J. Kropholler
- Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht Scheveningen-Dorp - Eigen grond
- Na de oorlog is het pand langere tijd in gebruik geweest als basisschool. Uit deze tijd is ook het ornament op de gevel afkomstig
- De woning is sinds 2013 doorlopend gerenoveerd, gemoderniseerd en uitstekend onderhouden - De woning is instapklaar, heeft een laag energieverbruik en is voorzien van domotica, waaronder ook een slim systeem voor zone-verwarming
- Er is een uitgebreid document beschikbaar met details over alle uitgevoerde werkzaamheden - De meeste buitenmuren alsmede de gehele kap recent geïsoleerd
- Elektra grotendeels vernieuwd en uitgebreid, inclusief 3-fase krachtstroomgroep
- Achterzijde voorzien van nieuwe kozijnen (gemaakt volgens het originele ontwerp) met dubbel glas - Gehele voorzijde (isolerend) monumentenglas in de bestaande kozijnen
- De meeste muren en plafonds zijn volledig nieuw gestukt
- De CV-combi installatie is op de zolderverdieping geplaatst, veel radiatoren zijn met een ombouw afgewerkt of vervangen door een fraaiere oplossing, zoals convectorput in het kantoor en de design- radiatoren in de badkamers
- Achtertuin (ZW) met fietsenberging
- Woning is zeer geschikt voor praktijk/kantoor e.d. aan huis of eventuele dubbele bewoning De parterre is thans in gebruik als kantoorruimte
- Gelegen in de directe nabijheid van strand, zee, boulevard, openbaar vervoer en uitvalswegen.
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM-koopakte
- Levering in overleg
- Notariskeuze voorbehouden aan koper, binnen werkgebied Haaglanden.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld
interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Omschrijving
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
