Pinksterbloemplein 18
2555 EM Den Haag
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis, 177m² Vraagprijs € 418.000 k.k.
Te Koop
Vraagprijs € 418.000 k.k.
Status Verkocht
Oplevering In overleg
Soort appartement Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Woonlaag 2
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1935
Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed
Oppervlakte 177m²
Inhoud 598m³
Aantal kamers 7
Slaapkamers 5
Verdiepingen 2
Voorzieningen Schuifpui, TV-Kabel
Isolatie Dubbel glas
Warm water C.V.-ketel
Verwarming C.V.-ketel
Ketel Nefit (2012, Combi-ketel, Eigendom)
Ligging Aan het water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon Ja
Schuur Inpandig
Kenmerken
Pinksterbloemplein 18, Bohemen Rechts
Prachtig klassiek (177 m2) 7-kamer dubbel bovenhuis met 5 slaapkamers, vrij uitzicht over een waterplantsoen en nabij winkels, openbaar vervoer en het strand.
INDELING
Prachtig portiek met bordes, entree appartement op de 1e verdieping voorzien van visgraatparket, meterkast en trap naar 2e verdieping.
Lichte ruime hal ca.5.90 x 1.40 voorzien van dakraam, separaat toilet met fontein. 2 lichte voorslaapkamers ca. 3.58 x 1.98 en ca. 4.75 x 3.70 met vaste kasten en vrij uitzicht over het waterplantsoen.
Ruime kamer ensuite ca. 14.75 x 3.90 met schuifseparatie voorzien van glas in lood en 4 vaste kasten, schouwen, ornamenten plafond, voorerker en in de eetkamer openslaande deuren naar het balkon ca.
6.78 x 0.90.
Wit betegelde badkamer ca. 1.89 x 1.82 voorzien van wastafelmeubel, douche en dakraam.
Nette keuken ca. 3.69 x 2.08 met houten werkblad voorzien van r.v.s. spoelbak, doorgeefluik, wasmachine aansluiting en toegang naar het balkon gelegen op het oosten.
Vanuit de gang trap naar de 3e verdieping, overloop, badkamer ca. 2.18 x 1.52 voorzien van ligbad en wastafel, voorslaapkamer ca. 3.60 x 3.77 met vaste kast,
tussenkamer ca. 3.60 x 1.88 met vaste kast voorzien van elektrische boiler, toilet met fontein en ruime achterslaapkamer ca 5.90 x 3.90 met aan de voorzijde kiep-schuifpui naar zonnig balkon en aan de achterzijde openslaande deuren naar dakterras ca. 7.03 x 6.15 gelegen op het oosten.
Inpandige berging ca. 2.60 x 1.78 in de onderbouw.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, verstreken per 01-01-2016, doch eeuwigdurend verlengd middels obligatoire overeenkomst. De canon bedraagt € 822,25 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 35.750,-- en een canonpercentage van 2,3 %. Herziening canonpercentage per 01-01-2021.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2019 € 144,10 per jaar.
4/10de aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 170,-- per maand.
Elektra 4 groepen inclusief en 1 groep exclusief aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2012. Warmwatervoorziening middels c.v.- combiketel en elektrische boiler van Daalderop.
Omschrijving
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed.
Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. En de gehele eerste verdieping is voorzien van glas in lood bovenlichten.
Het appartement is voorzien van veel originele details, zoals paneeldeuren, schuifseparatie, lijstwerkplafond, schouw etc.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1935.
Woonoppervlakte ca. 177 m².
De inhoud van het appartement is ca. 598 m³.
Het appartement is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Nabij winkels aan het De Savornin Lohmanplein en Alphons Diepenbrockhof.
Op loop-/fietsafstand van badplaats Kijkduin, Meer en Bos en van duinen, strand en zee!!
Openbaar vervoer (RandstadRail lijn 3, bus 23 en 24), uitvalswegen via Westlandroute.
International School of The Hague, European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.
KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : Loosduinen Sectie : H
Nummer : 5629
Appartementsindex : A1
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld
interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
########################################################################
Beautiful classic (177 m2) 7-room double upper house with 5 bedrooms, with a free view over a pond and near shops, public transport and the beach.
LAY-OUT
Omschrijving
Beautiful plateau porch, entrance on the 1st floor with herringbone parquet, meter cupboard and stairs to 2nd floor.
Bright spacious hall approx. 5.90 x 1.40 with skylight, separate toilet with fountain. 2 bright front
bedrooms approx. 3.58 x 1.98 and approx. 4.75 x 3.70 with fitted wardrobes and free view of the water.
Spacious room ensuite approx. 14.75 x 3.90 with sliding doors with stained glass and 4 fixed cupboards, fireplace, ornamental ceiling, bay window in front room and in the dining room French doors to the balcony approx. 6.78 x 0.90.
White tiled bathroom approx. 1.89 x 1.82 with sink, shower and skylight.
Neat kitchen approx. 3.69 x 2.08 with wooden worktop with r.v.s. sink, hatch, washing machine connection and access to the balcony facing east.
From the hallway stairs to the 3rd floor, landing, bathroom approx. 2.18 x 1.52 with bath and washbasin, bedroom at the front approx. 3.60 x 3.77 with cupboard,
intermediate room approx. 3.60 x 1.88 with fixed cupboard with electric boiler, toilet with fountain and spacious back bedroom approx. 5.90 x 3.90 with tilt-sliding doors to sunny balcony at the front and French doors to roof terrace at the back approx. 7.03 x 6.15 facing east.
Indoor storage approx. 2.60 x 1.78 in the basement.
SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land, passed by 01-01-2016 but perpetually renewed through obligatory contract.
The rent charge is € 822,25 per year, based on a land value of € 35.750,-- .. and a rent rate of 2,3%
Review rent rates by 01-01-2021 Acceptance in agreement.
Sewerage charges 2019 € 144,10 per year.
4/10th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 170,-- each month.
Electricity 4 with groups and 1 group without circuit breaker.
Central heating system, brand Nefit, built in 2012.
Hot water supply by central heating system and electric water heater brand Daalderop.
The condition of the bathroom and the kitchen is good.
The condition of the interior and the exterior is good.
The entire apartment is equipped with synthetic window frames with double glazing. And the first floor is fitted with stained glass windows.
The apartment is equipped with almost all original features such as panel doors, sliding separations, stained glass windows, fireplace, etc.
The lead-/asbestos and age clauses will be apply.
Built in 1935.
Living surface approx. 177 m².
Omschrijving
The volume of the apartment approx. 598 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops at het De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof.
Bosjes van Pex, dunes, beach and sea and Boulevard of Kijkduin.
Public transport (RandstadRail Line 3, Bus 14 and 24 of 23) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel.
Close to International School of The Hague, European School of The Hague, various schools and sport facilities such as tennis, soccer, hockey, horseback riding and handball.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement
instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
