Te Koop
Laan van Nieuw Oosteinde 188
2274 EN Voorburg
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis, 151m²
Vraagprijs € 500.000 k.k.
Vraagprijs € 500.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Beschikbaar per In overleg
Soort appartement Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Woonlaag 1
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Onderhoud Uitstekend
Onderhoud buiten Goed
Oppervlakte 151m²
Overig 1m²
Inhoud 511m³
Aantal kamers 6
Slaapkamers 4
Verdiepingen 3
Voorzieningen TV-Kabel
Energielabel D
Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water C.V.-ketel
Verwarming C.V.-ketel
Ketel "Nefit" Topline (2008, Combi-ketel, Eigendom) Ligging In woonwijk, Vrij uitzicht
Schuur Vrijstaand steen
Op loopafstand van het gezellige oude centrum van Voorburg, aan het fraaiste deel van de bekende Laan van Nieuw Oosteinde gelegen, 3-laags 5/6 kamer dubbel bovenhuis (royaal jaren 30) van ca. 150 m2 met 2 balkons en een afzonderlijke berging.
Deze heerlijke ruime woning is in 2018 volledig gerenoveerd met prachtige visgraat parket vloer, nieuwe keuken, nieuwe badkamer en nieuwe toiletten. Er is al een begin gemaakt met de voorbereidingen voor een dakterras op de bovenste etage, dit is al in de statuten van de VVE vastgelegd alleen de vergunning van de gemeente moet nog worden aangevraagd. Dit zal slechts een formaliteit zijn omdat er al diverse van dit soort dakterrassen zijn gerealiseerd.
Indeling:
Entree op de begane grond. Verzorgd afgesloten portiek met trap naar de 1e verdieping.
1e Verdieping:
Uitnodigende ruime hal met garderobe, intercom en meterkast. Modern toilet, royale woonkamer en suite, grote woonkamer aan de voorzijde, de eetkamer ligt aan de achterzijde en heeft toegang naar het
achterbalkon en staat verder in verbinding met de open keuken. De recentelijk gerenoveerde open keuken met kookeiland is voorzien diverse inbouwapparatuur (koel/vriescombinatie, vaatwasser, 4 pits inductie kookplaat, wijnkast en afzuigkap). Ook vanuit de keuken is het achterbalkon bereikbaar.
Het achterbalkon is over de volle breedte van de woning met balkonkast en opstelplaats CV combi ketel.
2e Verdieping:
Ruime lichte overloop. Toilet. Grote slaapkamer aan voorzijde met dakkapel, kleine slaapkamer aan voorzijde thans in gebruik als kastenkamer, tussengelegen badkamer met inloopdouche en dubbel wastafel, zeer royale achter slaapkamer, nog een achter zijkamer met aansluitingen wasmachine en droger.
Beide achterkamers bieden toegang tot het 2e balkon over de volle breedte van de woning.
Kap verdieping: Zeer riante en lichte multifunctionele zolderkamer met mogelijkheid om dakterras te creëren, de voorbereidingen hiervoor zijn al getroffen.
Bijzonderheden:
- Centraal gelegen nabij het oude centrum van Voorburg.
- Gewilde woonomgeving.
- Winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabijheid van de woning.
- Zie plattegronden voor afmetingen.
- 5 Slaapkamers, 3 grote en 2 kleine
- 2 Balkons, beide gelegen op het zuidwesten.
- Actieve VvE, 194/528 deel
- (Fietsen-)berging aan de achterzijde.
- Mogelijkheid op bouwen dakterras op de bovenste verdieping ( voorbereidingen al getroffen) ---
Within walking distance of the lovely centre of Voorburg, on the finest part of the well known Laan van Nieuw Oosteinde, a 3 storey maisonette with 5-6 rooms (from the 1930’s). Approximately 150 m2 with a separate storage room.
This lovely spacious apartment has been completely renovated in 2018 with a herringbone parquet flooring, new kitchen, new bathroom and new toilets. Preparations have been made for a roof terrace on the top floor,
which has been recorded in the statutes of the home association. The license for the roof terrace has to be arranged at the municipality. This is only a formality as more houses in the neighbourhood have already realised a roof terrace.
Layout:
Entrance on the ground floor with stairs to the first floor . First Floor:
Spacious hall with wardrobe, intercom and fuse box. Modern toilet, spacious living room and dining room en suite. The dining room gives access to the balcony en also to the open kitchen. The recently renovated kitchen has a kitchen island and built-in appliances (refrigerator with freezer, dishwasher, induction cooker, wine cabinet and extractor hood). You can also reach the balcony from the kitchen. The balcony at the back is across the full width of the house.
Second Floor
Spacious and light landing. Separate toilet. Large bedroom at the front with dormer window. Smaller bedroom at the front of the house currently in use used as a walk-in closet. Luxurious bathroom iwith shower and double sink.
Large bedroom at the back of the house, another small bedroom at the back with washingmachine and dryer.
Both bedrooms at the back give entrance to a balcony across the full width of the house.
Attic
Very large, light and multi functional attic with the possibility to create a roof terrace, preparations have already been made.
Noteworthy feautures:
- Near the centre of Voorburg
- Stores, schools and public transport nearby - See floor plans for the measurements - 5 bedrooms, 3 large and two smaller ones - 2 balconies facing the South-West - Active VVE
- Storage for bicycles at the back in private storage - Possibility for creating a roof terrace
