Te Koop
Kanaalweg 61
2584 CG Den Haag
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis, 136m²
Vraagprijs € 595.000 k.k.
Vraagprijs € 595.000 k.k.
Status Verkocht
Beschikbaar per In overleg
Soort appartement Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Woonlaag 1
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1906
Onderhoud Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpgezicht
Oppervlakte 136m²
Inhoud 515m³
Aantal kamers 5
Slaapkamers 3
Verdiepingen 2
Voorzieningen Buitenzonwering, Mechanische ventilatie
Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water C.V.-ketel
Verwarming C.V.-ketel, houtkachel
Ketel Remeha (2017, Combi-ketel, Eigendom)
Ligging In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon Ja
Tuin Zonneterras
Zonneterras Zuidoost, 18m², 655×280cm
Prachtig loft-achtig dubbel bovenhuis met schitterend zonneterras aan de zitkamer van waar je een weids uitzicht hebt over het groen en de villa’s van het Van Stolkpark. Het hele appartement is voorzien van dubbel glas en kan zo betrokken worden. Er zijn drie slaapkamers, een werkkamer, een luxe badkamer en een woonkeuken met kookeiland. Geheel voorzien van eiken vloerdelen. De ligging is perfect: Westbroekpark en Scheveningse Bosjes om de hoek, diverse winkels, restaurants en scholen in de buurt, strand en duinen dichtbij, openbaar vervoer en uitvalswegen goed bereikbaar. Verse croissants haal je bij de Franse bakker Michel aan de overkant, net als allerlei lekkernijen bij Vers uit de Gers. (For English see below).
Indeling:
Begane grond: entree, trap naar de eerste verdieping.
1e etage: royale overloop met hoge garderobe-/opbergkasten en kast met wasmachine- en drogeraansluiting.
Aan de voorzijde over de hele breedte een L-vormige slaapkamer met een aangrenzende inloop-kleedkamer inclusief vaste kasten. Tussenin de badkamer met ruime inloop-regendouche, designbad, dubbele wastafels, verwarmde spiegel, wc en stil ventilatiesysteem. Aan de achterzijde een zijslaapkamer, en een ruime
slaapkamer en-suite met doorloop naar de lichte werkkamer. De werkkamer heeft twee diepe vaste kasten en een Frans balkon.
2e etage: overloop, moderne wc met fontein, dubbele deuren naar het riante loftvertrek met originele balken.
Deze L-vormige woon-eetkamer heeft een houtkachel en een panoramisch uitzicht. Via een brede schuifdeur kom je op het dakterras waar je zomers van 8 tot 20 uur zon hebt. Inclusief zonwerende screens die op afstand te bedienen zijn, een buitenkraan en verlichting. Aan de voorzijde de moderne open keuken met kookeiland, voorzien van diepe lades, vaatwasser en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. In de kastenwand meer bergruimte, koelkast en vriezer, twee combi-ovens en een ingebouwde espressomachine.
Ook aan de voorkant vrij uitzicht omdat de Kanaalweg hier aan een pleintje ligt. Onder de nok een handige vliering voor bijvoorbeeld de vakantiespullen.
Bijzonderheden:
- eigen grond
- actieve VvE, bijdrage € 50,- per maand
- brede eikenhouten vloeren, zelfde lichte whitewash als de balken - zonnig terras op de woonverdieping (zuid-zuidoosten)
- veel privacy, zowel aan voor- als aan achterkant vrij gelegen
- geheel gerenoveerd in 2017, vernieuwde elektra (17 groepen), slimme thermostaat, videofooninstallatie op beide etages, HR++ dubbele beglazing en een waterdrukverhoger
- in nabijheid van veel groen, Westbroekpark met theetuin De Waterkant en Greens in the park, en de Frederik Hendriklaan
- ouderdom- en materialenclausules van toepassing
Beautiful loft-like double upper house with sunny terrace on the living room from where you have a wide view over the greenery and the villas of the Van Stolk Park. The whole apartment has double glazing and is in move-in condition. There are three bedrooms, a study, a luxurious bathroom and a kitchen with cooking island. Fully equipped with oak floorboards. The location is perfect: Westbroekpark and Scheveningse Bosjes around the corner, various shops, restaurants and schools nearby, beach and dunes nearby, public transport and highways are easily accessible. You can get fresh croissants from the French bakery Michel across the street, aswell as all kinds of delicacies from Vers van de Gers.
Layout:
Ground floor: entrance, stairs to the first floor.
1st floor: spacious landing with high wardrobe / storage cupboards and cupboard with washer and dryer connections. At the front across the width an L-shaped bedroom with an adjoining walk-in dressing room including closets. In between the bathroom with spacious walk-in rain shower, designer bath, double sinks, heated mirror, toilet and quiet ventilation system. At the rear a side bedroom and a spacious bedroom en-suite with access to the bright office. The office has two deep closets and a French balcony.
2nd floor: landing, modern toilet with fountain, double doors to the spacious loft room with original beams.
This L-shaped living-dining room has a wood stove and panoramic views. Through a wide sliding door you reach the terrace where you have summer sun from 8 to 20 hours. Including sun protection screens that can be operated remotely, an outside tap and lighting. At the front the modern open kitchen with cooking island, with deep drawers, dishwasher and induction hob with integrated extraction. In the cupboard wall more storage space, fridge and freezer, two combi ovens and a built-in espresso machine. Also unobstructed view at the front because the Kanaalweg is located here on a square. A handy loft under the roof for, for example, holiday gear.
Particularities:
- freehold
- active Owners Association, contribution € 50 per month - wide oak floors, same light whitewash as the beams - sunny terrace on the living floor (south-southeast) - a lot of privacy, both at the front and at the back
- completely renovated in 2017, renewed electricity (17 groups), smart thermostat, videophone installation on both floors, HR ++ double glazing and a water pressure booster
- close to a lot of greenery, Westbroekpark with tea garden De Waterkant and Greens in the park, and Frederik Hendriklaan
- age and material clauses apply
