Cornelis Houtmanstraat 4
2593 RH 's-Gravenhage
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis, 165m² Vraagprijs € 492.500 k.k.
Te Koop
Vraagprijs € 492.500 k.k.
Status Verkocht
Oplevering in overleg
Soort appartement Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Woonlaag 1
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1906
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Goed
Oppervlakte 165m²
Inhoud 590m³
Aantal kamers 7
Slaapkamers 5
Verdiepingen 3
Voorzieningen Mechanische ventilatie
Energielabel E
Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water C.V.-ketel
Verwarming C.V.-ketel
Ketel Nefit Ecomline HR (2004, Combi-ketel, Eigendom)
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
Balkon Ja
Kenmerken
For English text see below
Uitstekend onderhouden 3 laags bovenhuis met royaal terras gelegen in mooie rustige straat in
Bezuidenhout. Het huis uit 1906 is volledig gerenoveerd en alle originele, kenmerkende details zijn nog aanwezig. Het is ruim en zeer licht en heeft naast een woon- en eetkamer 4 (slaap)kamers een prachtige loft die nu als master bedroom dient. De woning beschikt over een royaal terras grenzend aan de tweede verdieping.
Het huis is perfect gelegen; pal aan het Haagse bos en op loopafstand van een gezellig winkelgebied - de Theresiastraat. Scholen en speeltuinen zijn om de hoek. Het centrum en het strand zijn op fietsafstand en het huis is zeer gunstig gelegen ten opzichte van alle grote uitvalswegen. En bovendien vlakbij Den Haag CS.
Indeling:
Entree op straatniveau. Hal en meterkast.
Trap naar 1e verdieping:
Overloop, modern recent vernieuwd toilet met fonteintje, apart berghok met opstelplaats voor wasmachine en droger.
Ruime en zeer lichte woon-eetkamer met marmeren schouw en aan de achterzijde een heerlijke erker met vrij uitzicht over de tuinen. Originele schuifseparatie, eetkamer met marmeren schouw grenzend aan de open keuken, voorzien van Siemens apparatuur: combi-oven/magnetron, aparte stoomoven, koelkast en vaatwasser. Hoge plafonds (3,20 mtr) met rijke, originele ornamenten, prachtige wengé parketvloer.
Trap naar 2e verdieping:
Overloop, modern recent vernieuwd toilet, achter zijkamer met wastafel en openslaande deuren (dubbelglas) naar royaal balkon, ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon, vaste kast en ruime
trapkast.
Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met vaste kast, kabinet aan de voorzijde. Over de gehele tweede verdieping ligt een houten vloer.
Trap naar 3e verdieping:
Ruime loft, is nu in gebruik als slaapkamer, met veel licht door dakkapel en vier Velux dakramen met verduistering, waarvan 1 met afstandsbediening. Ook op de derde verdieping bevindt zich de moderne badkamer met veel licht. De badkamer is voorzien van een ruime douche met mechanische afzuiging op het dak en een apart ligbad. Op de 3e verdieping bevindt zich ook de berging met de opstelplaats voor de CV- ketel. De gehele 3e verdieping heeft dubbel glas, kap -en vloerisolatie en ook hier ligt een houten vloer.
Algemene informatie:
- Woonoppervlakte: 164m²;
- Gebruiksoppervlakte conform NVM meetinstructie: 183,3m²;
- Inhoud: 590m³;
- Geheel gerenoveerd, paneeldeuren, en-suite, ornamenten en schouwen zijn nog aanwezig;
- Fantastisch groot terras van 18,8m2 op de tweede verdieping;
Omschrijving
- actieve VVE met bijdrage € 30,- per maand;
- Nefit Ecomline HR ketel 2004;
- Elektra: 10 groepen met aardlekschakelaar;
- Belanghebbende parkeren;
- Ouderdoms- en materialen clausule wordt opgenomen in de NVM koopovereenkomst;
- Notariskeuze voorbehouden aan koper, echter in regio Haaglanden;
- Eigen grond;
- Oplevering in overleg.
Cornelis Houtmanstraat 4 The Hague
Well maintained 3 layer house with spacious terrace located in nice quiet street in Bezuidenhout. The house built in 1906 has been completely renovated and all original, distinctive details are still present. It is spacious and very bright a living and dining area 4 (bed) rooms a beautiful loft which now serves as the master bedroom. The property includes a large terrace adjacent to the second floor.
The house is perfectly located; right at the Haagse Bos and within walking distance to a nice shopping area - Theresiastraat. Schools and playgrounds are around the corner. The center and the beach are within cycling distance and the house is very conveniently located to all major highways. And moreover near The Hague Central Station.
layout:
Entrance at street level. Hal.
Stairs to 1st floor:
Landing, modern recently renovated toilet, separate storage room with washer and dryer.
Spacious and bright living room with marble fireplace and a lovely bay window with views over the gardens to the rear. Original sliding doors, dining room with marble fireplace adjacent to the open kitchen with Siemens appliances: oven / microwave, separate steam oven, refrigerator and dishwasher. High ceilings (3.20 meters) with rich, original details, beautiful Wenge parquet.
Stairs to 2nd floor:
Landing, modern recently renovated bathroom, rear side room with sink and French doors (double) to generous balcony, spacious bedroom with patio doors to the balcony, closet and spacious closet.
At the front a spacious bedroom with closet, cabinet at the front. Over the entire second floor is a wooden floor.
Stairs to 3rd floor:
Spacious loft, is now used as a bedroom, with lots of light and four dormer roof windows with blackout, 1 with remote control. Also on the third floor is the modern bathroom with lots of light. The bathroom has a large shower with mechanical ventilation on the roof and a separate bathtub. On the 3rd floor there is also the storage room with space for the boiler. The entire 3rd floor has double glazing, cap-and floor insulation and also a wooden floor.
General information:
Omschrijving
- Living area: 164m²;
- Use Area in accordance with NVM “meetinstructie”: 183,3m²;
- Volume: 590m³;
- Completely renovated, panel doors, en-suite, ornaments and mantel pieces are still there;
- Fantastic large terrace of 18,8m2 on the second floor;
- Active VVE contribution by € 30, - per month;
- Nefit Ecomline central heating HR 2004;
- Elektra 10 groups with earth wire switch;
- Permit for parking;
- Old-age clause will be put in the NVM purchase agreement;
- Notary choice reserved by byer, however in Haaglanden area;
- Own ground;
- Delivery in consultation.
