Michelangelostraat 63hs, 1077 BV AMSTERDAM — Ref. AM102268
Vraagprijs
€ 1.495.000
Perceelopp.
Niet gekend
Woonopp.
147 m²
Omschrijving
Een goed onderhouden, royaal gelijkvloers begane grond appartement (woonoppervlakte 147 m2) met een zeer ruime tuin (127 m2) in een prachtig monumentaal gebouw dat beschikt over een lift. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers en 1 badkamer met mogelijkheid tot 2 badkamers (zie plattegrond voor alternatieve indeling).
Op de 4e etage van het gebouw bevindt zich een gastenappartement met eigen badkamer. En in de kelder een grote bergruimte (26m2) met ook wasmachine aansluitingen.
Het gebouw heeft een representatief entree met videocom installatie en een hal met marmeren wanden en granieten vloer. Er zijn slechts 2 appartementen per etage.
U woont hier op een gewilde locatie in Amsterdam Zuid, om de hoek bij het Minervaplein en nabij de gezellige Beethovenstraat, de Cornelis Schuytstraat, de Zuidas, tram en uitvalswegen.
Indeling:
Begane grond
De entree is voorzien van diverse inbouwkasten, garderoberuimte en een aparte wc. De hal geeft vanuit de dubbel openslaande deuren toegang tot de ruime woon- en eetkamer, voorzien van een parketvloer met sierbies. De onlangs gerenoveerde eetkeuken beschikt over diverse luxe inbouwapparatuur, veel opbergruimte en dubbele deuren naar de tuin waardoor er veel daglicht de keuken binnen valt.
De tuin is fraai aangelegd en beschikt over een groot terras en een vrijstaande houten schuur.
Ook is er een zonnescherm, buitenverlichting en terrasverwarming aanwezig. Zowel slaapkamer 1 als 2 heeft toegang tot de tuin middels een dubbele deur. Daarnaast heeft slaapkamer 2 direct toegang tot de badkamer.
De luxe badkamer beschikt over een ligbad, separate doucheruimte, 2e toilet en een dubbel wastafelmeubel met extra kastruimte. De badkamer is voorzien van handdoekradiator, spiegels, verlichting en plafond met inbouwverlichting.
Tevens is er een mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren tussen de hal en de derde slaapkamer. Voor de renovatie zat er een wc op deze plek. Er is een alternatieve plattegrond bijgevoegd van de woning inclusief tweede badkamer.
Vierde verdieping
Per lift of trap bereikt u de 4e etage waar zich het gastenappartement bevindt met
zitkamer/slaapkamer en badkamer met douche en wastafel. De wc bevindt zich in de gedeelde hal. Uiterst geschikt voor studerende kinderen of bijvoorbeeld een au pair!
Kelder
De kelder (ca 26 m2) is per lift of trap bereikbaar en heeft aansluiting voor wasmachine/droger.
Locatie:
De Michelangelostraat is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de Zuidas en winkels in en rondom de Beethovenstraat en de Cornelis Schuytstraat. Op de vrijdagen de gezellige
biologische markt om de hoek op het Minervaplein. ’s Zomers kunt u genieten van alle moois dat ArtZuid te bieden heeft: de kunsttentoonstelling met looproute over de Apollo- en
Minervalaan. In Oud-Zuid bevindt zich ook het Stedelijk Museum, het Rijksmuseum en Van Gogh Museum. Het concertgebouw is op loopafstand te bereiken evenals het Vondelpark.
Parkeren kan op de openbare weg met vergunningstelsel. Informatie via gemeente Amsterdam, afdeling parkeerdiensten.
Tevens zijn er verschillende goede basis- en middelbare scholen op loopafstand bereikbaar.
Bijzonderheden:
• Rijksmonument waardoor een deel van de servicekosten fiscaal aftrekbaar is
• Geheel voorzien van dubbel glas
• De erfpacht is afgekocht tot en met 15 januari 2052! Eeuwig durende erfpacht is op tijd aangevraagd
• Plafond en vloeren zijn geïsoleerd en vernieuwd
• Het appartement is voorzien van een prachtige parketvloer
• Nieuwe architraven en binnendeuren door het gehele appartement
• Een gastenkamer op de 4e verdieping en zeer ruime berging in de kelder
• De servicekosten bedragen € 495,99 per maand inclusief voorschot stookkosten
• Verschillende basis- en middelbare scholen op loopafstand
• Verkoper beschikt niet over een energieprestatie certificaat, niet noodzakelijk i.v.m.
Monumentenstatus
• Voorzien van elektrische zonwering, terrasverwarming en alarminstallatie
• Airco en houten shutters in hoofd slaapkamer
_________________________________________________________________________
A well-maintained and attractive ground floor apartment (living area 147 m²) with a very spacious garden (127 m²) in a beautiful monumental building that has an elevator. The apartment has 3 bedrooms and 1 bathroom (possibility of 2 bathrooms).
On the 4th floor of the building there is also a guest apartment with its own bathroom. In the basement is a large storage room (26 m²) with washing machine/dryer connections.
This is a very popular location in Amsterdam South. Around the corner from Minervaplein and near the cozy Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat, Zuidas, tram and motorway connections.
The building has an elegant entrance with videocom installation and a hall with marble walls and granite floor. There are only 2 apartments on each floor.
Layout:
Ground floor
The entrance is equipped with various built-in wardrobes, wardrobe space and a separate toilet.
The hall gives access from the double patio doors to the spacious living and dining room, with parquet floor with decorative trim. The recently renovated kitchen has various luxury appliances built in, lots of storage space and double doors to the garden, allowing plenty of daylight into the kitchen.
The garden is beautifully landscaped and has a large terrace and a detached wooden shed.
There is also a sunshade, outdoor lighting and outdoor heating. Both bedrooms 1 and 2 have access to the garden through double doors. Bedroom 2 has direct access to the bathroom.
The luxurious bathroom has a bath, separate shower, 2nd toilet and a double washbasin with extra cupboard space. The bathroom has a towel radiator, mirrors, lighting and ceiling with recessed lighting.
It is also possible to realize a second bathroom between the hall and the third bedroom. Before the renovation a toilet was there. An alternative floor plan of the house, including a second bathroom, is available.
Fourth floor
By elevator or stairs you reach the 4th floor where the guest apartment is located with sitting room/bedroom and bathroom with shower and sink. The toilet is located in the shared hall. Very suitable for studying children or perhaps an au pair!
Cellar
The basement (approx. 26 m²) is accessible by lift or stairs and has a connection for a washing machine/dryer.
Location:
Michelangelostraat is very conveniently located for the Zuidas and shops in and around Beethovenstraat and Cornelis Schuytstraat. On Fridays the cozy organic market is around the corner on Minervaplein. In the summer you can enjoy all the beauty that ArtZuid has to offer: the art exhibition with walking route through the Apollolaan and Minervalaan. The Stedelijk Museum, Rijksmuseum and Van Gogh Museum are also located in Oud-Zuid. The concert hall
(Concertgebouw) is within walking distance as well as the Vondelpark. Parking is possible on public roads in the entire area with a permit system. Information is available from the
municipality of Amsterdam, parking services department.
There are also several good primary and secondary schools within walking distance.
Particulars:
• National monument, which means that part of the service costs are tax-deductible
• Fully equipped with double glazing
• The leasehold has been bought up to and including January 15, 2052! Eternal leasehold has been requested on time
• Ceiling and floors are insulated and renewed
• The apartment has a beautiful parquet floor
• New architraves and interior doors throughout the apartment
• A guest room on the 4th floor and a large storage room in the basement
• Service costs are € 495,99 per month including advance heating costs
• Several primary and secondary schools within walking distance
• The seller does not have an energy performance certificate, not necessarily due to the monument status
• Equipped with electric blinds, patio heating and alarm system
• Air conditioning and wooden shutters in master bedroom
Kenmerken
Vastgoed ID AM102268 Vraagprijs € 1.495.000
Woningtype Appartement Woonopp. 147 m²
Perceelopp. - Bouwjaar 1928
Slaapkamers 4 Badkamers 2
Garages - Douchekamers -
Technisch
Kadastraal Inkomen - EPC -
Unieke code - Overstromingsgebied Niet
medegedeeld Stedenbouwkundige
vergunning - Verkavelingsvergunning -
Stedenbouwkundige
bestemming Andere Voorkooprecht -
Dagvaarding - Rechterlijke beslissing -
