Tomatenstraat 66
2564 CV Den Haag
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis, 114m² Vraagprijs € 395.000 k.k.
Te Koop
Vraagprijs € 395.000 k.k.
Status Verkocht
Oplevering In overleg
Soort appartement Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Woonlaag 2
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1929
Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed
Oppervlakte 114m²
Inhoud 402m³
Aantal kamers 6
Slaapkamers 4
Verdiepingen 2
Energielabel D
Isolatie Dubbel glas
Warm water C.V.-ketel
Verwarming C.V.-ketel
Ketel Remeha (2016, Combi-ketel, Eigendom) Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon Ja
Kenmerken
Tomatenstraat 66, Vruchtenbuurt
Sfeervol en licht 6-kamer dubbel bovenhuis met 4 slaapkamers, 2 balkons op het zuidoosten en zonnig dakterras met vrij uitzicht.
Gelegen in de gezellige en kindvriendelijke Vruchtenbuurt met op loopafstand winkels aan de Vlierboom- en Appelstraat alsmede openbaar vervoer, scholen en diverse sportfaciliteiten.
INDELING
Entree, vestibule met meterkast, trap naar de 1e verdieping, overloop met lamellen parket doorgelegd over de gehele verdieping, garderobekast, modern vrij hangend toilet en fontein, lichte woon-/eetkamer ca. 10.74 x 3.41 deels 2.89 met voorerker en houten lambrisering.
Ruime moderne keuken ca. 3.98 x 1.95 deels 2.60 met lichtkleurig keukenblok voorzien van zwart natuurstenen aanrechtblad, 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, oven, vaatwasser, grote koelkast met vriesvak, combi magnetron, apothekerslade en toegang naar een klein balkon ca. 2.60 x 0.91 met balkonkast. Via de overloop is tevens de voorzijkamer ca. 2.47 x 1.97 te bereiken.
2e VERDIEPING
Lichte overloop met brede laminaat vloerdelen, doorgelegd over de gehele verdieping, vaste kast met wasmachine en droger aansluiting, luxe geheel betegelde badkamer ca. 2.50 x 1.60 met inloop (stort) douche, toilet, dubbel wastafelmeubel, spiegelkast en designradiator.
Achterslaapkamer ca. 3.95 x 3.41 met 2 vaste kasten en schuifpui naar zonnig ruim balkon ca. 5.65 x 1.33 gelegen op het zuidoosten. Ruime voorslaapkamer ca. 4.78 x 3.41 met vaste kast en grote dakkapel, voorzijkamer ca. 2.76 x 1.98 met dakkapel en toegang naar een kleine vliering.
Vaste trap naar een fraai aangelegd dakterras ca. 5.45 x 4.90 met houten vlonders en balustrade.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 242,-- per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 22.000,-- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 1,1 %. Herziening
canonpercentage per 1 januari 2025.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2021 € 150,85.
1/3e aandeel in de VvE gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 75,-- per maand.
Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2016.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
Omschrijving
De onderhoudssituatie van het sanitair is uitstekend en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie binnen is goed tot uitstekend en buiten goed.
Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1929.
Woonoppervlakte ca. 114 m².
De inhoud van het appartement is ca. 402 m³.
Het appartement is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Vlierboom- en Appelstraat en Alphons Diepenbrockhof.
Badplaats Kijkduin, International en European School of The Hague, sportfaciliteiten, Bosjes van Pex en duinen, strand en zee!!
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, bus 23) uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel.
KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : ’s-Gravenhage Sectie : AV
Nummer : 2707
Appartementsindex : -2
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld
interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
*****************************************************************************
Atmospheric and light 6-room double upper house with 4 bedrooms, 2 balconies facing southeast and sunny roof terrace with unobstructed view.
Located in the cozy and child friendly Vruchtbuurt with shops on the Vlierboom and Appelstraat within walking distance, as well as public transport, schools and various sports facilities.
LAYOUT
Entrance, vestibule with meter cupboard, stairs to the 1st floor, landing with parquet slats laid over the entire floor, wardrobe, modern toilet with hand basin, bright living / dining room approx. 10.74 x 3.41,
Omschrijving
partly 2.89 with bay window and wooden paneling .
Spacious modern kitchen approx. 3.98 x 1.95 partly 2.60 with light colored kitchen unit with black natural stone counter top, 5-burner gas stove, stainless steel extractor hood, oven, dishwasher, large fridge with freezer, combi microwave, pharmacy drawer and access to a small balcony approx. 2.60 x 0.91 with balcony cupboard. The front room approx. 2.47 x 1.97 can also be reached via the landing.
SECOND FLOOR
Light landing with wide laminate floorboards, spread over the entire floor, fixed cupboard with washing machine and dryer connection, luxurious fully tiled bathroom approx. 2.50 x 1.60 with walk-in (rain) shower, toilet, double washbasin, mirror cabinet and design radiator.
Rear bedroom approx. 3.95 x 3.41 with 2 fixed cupboards and sliding doors to sunny spacious balcony approx. 5.65 x 1.33 facing southeast. Spacious front bedroom approx. 4.78 x 3.41 with fixed cupboard and large dormer window, front room approx. 2.76 x 1.98 with dormer window and access to a small loft.
Fixed stairs to a beautifully landscaped roof terrace approx. 5.45 x 4.90 with wooden decking and balustrade.
SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land. The rent charge is € 242.-- per year, based on a land value of € 22,000.-- (=
redemption) and a rent rate of 1.1%. Review rent rates by 1 January 2025.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2021 € 150,85.
1/3rd share in the Owners Association.
Active Owners Association, contribution € 75.-- monthly.
Electricity 8 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha, model 2016.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom excellent and the kitchen is good.
The condition of the interior is good to excellent and the exterior good.
The apartment has synthetic window frames with double glazing.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1929.
Living surface approx. 114 m².
The volume of the apartment approx. 402 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops at het De Savornin Lohmanplein, Vlierboom- en Appelstraat and Alphons Diepenbrockhof.
Omschrijving
Boulevard of Kijkduin, International and European School of The Hague, various schools and sport facilities, Bosjes van Pex, dunes, beach and sea.
Public transport (RandstadRail Line 3, Bus 23) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement
instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
