Groot Hertoginnelaan 202 2517 EX Den Haag
€ 669.500 k.k.
FOR SALE
Price € 669.500 k.k.
Address Groot Hertoginnelaan 202
Zipcode 2517 EX
City Den Haag
District Duinoord
Location In residental area, Open location
Type Upper floor apartment
Living Surface 256m²
Volume 975m³
Rooms 8
Bedrooms 6
Parking Public parking
Construction Year 1904
Build Type Existing
Acceptance in consultation
FEATURES
Zeer fraai verbouwd drielaags bovenhuis in het gewilde Duinoord. De woning is stijlvol gerenoveerd in 2016 en is van alle gemakken voorzien en heeft bovendien een heerlijk zonnig dakterras. De gezellige Reinkenstraat met al haar winkeltjes en terrasjes ligt om de hoek, maar ook het strand en het centrum van Den Haag zijn met de fiets goed bereikbaar. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn de nabije omgeving aanwezig.
Indeling:
Entree met meterkast en trap naar de eerste verdieping; overloop met toegang tot de overige vertrekken; fraaie houten schuifdeuren met glas-in-lood raampjes leiden naar de zeer ruime
woonkamer; de woonkamer is voorzien van een parketvloer en heeft een karakteristiek plafond met houten balken; ook originele details zoals de glas-in-lood bovenlichten zijn bewaard gebleven; halfopen keuken voorzien van de benodigde apparatuur (onder meer een 6-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en grote koelkast met vriezer); kamer aan de achterzijde die goed te gebruiken is als werkkamer
bijvoorbeeld; separaat toilet, bergkast en tweede bergkast met CV-opstelling op de overloop;
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de overige vertrekken; hoofdslaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het achterbalkon en badkamer ensuite; de zeer ruime badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, loshangend toilet, dubbele inloopdouche en inloopkast; tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde; tweede badkamer voorzien van dubbele wasbak en inloopdouche; voorzijslaapkamer;
separaat toilet op de overloop;
Derde verdieping;
Overloop met toegang tot de overige vertrekken; ruime slaapkamer aan de voorzijde; tweede slaapkamer aan de achterzijde met extra kastruimte; groot en zonnig dakterras aan de achterzijde;
wasruimte en separaat toilet;
Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Zonnig dakterras;
- 6 slaapkamers;
- Rondom dubbel glas;
- Rijks beschermd stadgezicht Duinoord;
- Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 69,44;
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
---
Beautifully renovated three-layer upper house in the popular Duinoord area. The house is stylishly
DESCRIPTION
renovated in 2016 and has a lovely sunny roof terrace. The cozy Reinkenstraat with all its shops and eateries is around the corner, while at the same time the beach and the center of The Hague are also easily accessible by bicycle. In the vincinity of access to public transport and arterial roads.
Layout:
Entrance with meter cupboard and stairs to the first floor; landing with access to the other rooms;
beautiful wooden sliding doors with stained glass windows lead to the spacious living room; the living room has parquet floors and a characteristic ceiling with wooden beams; original details such as the stained glass skylights have also been preserved; semi-open kitchen equipped with the necessary appliances (including a 6-burner gas stove, an oven, extractor hood and a large fridge with freezer);
separate room at the back of the apartment that can be used as a study for instance; separate toilet, storage cupboard and second storage cupboard with Central Heating system on the landing;
Second floor:
Landing with access to the other rooms; master bedroom at the back with patio doors to the rear balcony and ensuite bathroom; the very spacious bathroom has a double washbasin, separate toilet, double walk-in shower and walk-in closet; second spacious bedroom at the front; second bathroom with double sink and walk-in shower; third bedroom; separate toilet on the landing;
Third floor;
Landing with access to the other rooms; spacious bedroom at the front; second bedroom at the rear with sufficient closet space; large and sunny roof terrace at the rear; laundry room and separate toilet;
Particularities:
- Located on private land;
- Sunny roof terrace;
- Double glazing;
- 6 bedrooms;
- National protected cityscape of Duinoord;
- Active Owners Association (VVE) with a monthly contribution of € 69,44;
- Age and materials clause applicable;
