Te Koop
Spotvogellaan 48
2566 PL Den Haag
Herenhuis, Tussenwoning 160m²
Vraagprijs € 760.000 k.k.
Vraagprijs € 760.000 k.k.
Status Beschikbaar
Beschikbaar per in overleg
Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1945-1959
Onderhoud Goed
Onderhoud buiten Goed
Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpgezicht
Oppervlakte 160m²
Perceel 184m²
Inhoud 537m³
Aantal kamers 7
Slaapkamers 5
Verdiepingen 3
Energielabel E
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water C.V.-ketel
Verwarming C.V.-ketel
Ketel Nefit HR (2019, Combi-ketel, Eigendom)
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin Achtertuin, Voortuin
Achtertuin 84m², 610×1370cm
Schuur Aangebouwd steen
See English text below
Royaal herenhuis met 5 slaapkamers en een zeer diepe, zonnige en fraai aangelegde achtertuin gelegen aan de rustige Spotvogellaan in de Vogelwijk. Het huis ligt op loopafstand van het strand, de zee en de duinen. Op fietsafstand van diverse scholen, waaronder de Europese en International School en verschillende
sportverenigingen.
Indeling:
Via voortuin entree van de woning. Ruime tochthal met meterkast en ruimte voor schoenen en jassen, fraaie glas in lood separatie naar de gang met modern toilet met fontein en diepe handige kast onder de trap.
Sfeervolle woon/eetkamer met houten vloer, ruime uitgebouwde keuken en handige extra bijkeuken. De keuken is van alle gemakken voorzien waaronder fraaie 5-pits gaskookplaat, koelkast/vriezer, vaatwasser en oven. Vanuit de woonkamer openslaande deuren naar de enorm diepe achtertuin met terras en houten berging. De tuin is gelegen op het Noordoosten maar door de diepte kunt u altijd heerlijk in de zon zitten.
1e VERDIEPING
Trap naar 1e verdieping, overloop, toilet, achter slaapkamer met toegang tot het balkon aan de achterzijde over de gehele breedte, grote slaapkamer aan de voorzijde. Goed formaat badkamer met ligbad, aparte douche en dubbele vaste wastafel. Kleine slaap/studeerkamer aan voorzijde.
2e VERDIEPING
Trap naar 2e verdieping, overloop, 2 ruime slaapkamers en een extra badkamer. Voorslaapkamer met dakkapel en achter slaapkamer met dakkapel. CV opstelplaats op de overloop en ruimte voor de wasmachine en droger, fraaie 2e badkamer met dubbele vaste wastafel, toilet en inloopdouche. Ruime vliering met veel extra opbergruimte.
BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31-12-2020;
- De canon bedraagt € 81,00 per jaar en € 26,50 beheerkosten per jaar.
- Vanaf 1 januari 2021 bedraagt de jaarcanon € 1.188,00, mogelijkheid afkopen erfpachtcanon, grondwaarde: € 74.250,00
- Diepe fraai aangelegde achtertuin met berging - Ruime vliering met veel opbergruimte
- Elektra 8 groepen met aardlekschakelaars
- Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2019 - De woning is aan voorkant voorzien van kunstof kozijnen met dubbel glas - Plattegronden beschikbaar
- Niet Bewoners Clausule van toepassing
- Ouderdom-, materialen- en milieuclausules worden opgenomen in de NVM koopakte - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
==============================
Spacious townhouse with 5 bedrooms and a very deep, sunny and beautifully landscaped back garden located on the quiet Spotvogellaan in the Vogelwijk. The house is within walking distance of the beach, the sea and the dunes.
Within cycling distance of various schools, including the European and International School and various sports
clubs.
Layout;
Entrance of the house through front garden. Spacious hall with meter cupboard and space for shoes and coats, beautiful stained glass door to the hallway with modern toilet with fountain and deep handy cupboard under the stairs.
Cozy living / dining room with wooden floor, spacious extended kitchen and extra utility room. The kitchen is fully equipped, including beautiful 5-burner gas hob, fridge / freezer, dishwasher and oven. From the living room French doors to the enormously deep back garden with terrace and wooden storage. The garden is located on the
Northeast but due to the depth you can always enjoy the sun.
1st floor;
Stairs to 1st floor, landing, toilet, rear bedroom with access to the rear balcony over the entire width, large bedroom at the front. Good sized bathroom with bath, separate shower and double washbasin. Small bedroom / study at the front.
2nd floor;
Stairs to 2nd floor, landing, 2 spacious bedrooms and an extra bathroom. Front bedroom with dormer window and rear bedroom with dormer window. Central heating position on the landing and space for the washing machine and dryer, beautiful 2nd bathroom with double washbasin, toilet and walk-in shower. Spacious loft with lots of extra storage space.
Noteworthy features
- Located on leasehold land, ending on 31-12-2020;
- The canon is € 81.00 per year and € 26.50 per year for management costs.
- From January 1, 2021, the annual rent is € 1,188.00, possibility to purchase lease rent, land value € 74,250.00
- Deep beautifully landscaped back garden with storage - Spacious loft with lots of storage space
- Heating and hot water through combi boiler, brand Nefit, built in 2019 - The house is equipped with artificial frames with double glazing at the front - Floor plans available
- Non- residents clause applies.
- Old age, materials and environmental clauses are included in the NVM purchase deed
