Haanplein 2
2566 VD Den Haag
Herenhuis, Tussenwoning 233m² Vraagprijs € 1.095.000 k.k.
Te Koop
Vraagprijs € 1.095.000 k.k.
Status Beschikbaar
Oplevering in overleg
Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1929
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Goed
Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpgezicht
Oppervlakte 233m²
Perceel 181m²
Overig 14m²
Inhoud 891m³
Aantal kamers 9
Slaapkamers 7
Verdiepingen 5
Isolatie Dubbel glas
Warm water Gasboiler eigendom, Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-ketel, Open haard
Ketel Remeha (2002, Combi-ketel, Eigendom) Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin Achtertuin, Voortuin
Achtertuin 64m², 665×963cm
Schuur Vrijstaand hout
Kenmerken
Haanplein 2, Vogelwijk
Prachtig tussen 2 pleinen gelegen en om de hoek van de duinen, riant (ca. 233 m²) 9-kamer herenhuis in zeer goede staat van onderhoud. EIGEN GROND.
INDELING
Voortuin met een verdiepte fietsenberging, entree met luifel en vestibule met tochtseparatie van glas in lood en garderobe.
Ruime gang met visgraat parketvloer doorgelegd in de woonkamer, bergruimte onder de trap, ruim toilet met vrijhangend reservoir en fontein.
Prachtig royale kamer ensuite ca. 11.90 x 4.65 deels 3.77 met schuifseparatie voorzien van roedeverdeling en 4 vaste kasten, hout open haard met zandstenen schouw (Matthijs de Lange), openslaande deuren naar een zonnige achtertuin ca. 9.63 x 6.65 gelegen op het noordwesten.
Open ruime keuken ca. 4.70 x 2.56 deels 2.17 voorzien van natuurstenen aanrechtblad, 5-pits gasfornuis verdeeld in 3 elementen, vaatwasser, magnetron, hoge druk stoomoven, oven, koelkast + koel-/vrieskast (3 laden) en veel kastruimte.
Vanuit de achtertuin toegang naar de kelder ca. 6.36 x 2.15 voorzien van een plavuizen vloer.
1e VERDIEPING
Overloop, achterslaapkamer ca. 4.59 x 4.10 met houten vloerdelen, kastenwand en openslaande deuren naar een balkon ca. 4.17 x 1.00 en toegang naar een luxe badkamer ca. 4.48 x 2.10 deels 1.95 voorzien van toilet, ligbad, stoomcabine met massagedouche, wastafel, design radiator en vloerverwarming, voorslaapkamer ca.
4.95 x 4.08 met erker, houten vloerdelen en kastenwand, ruime voorzijkamer ca. 3.98 x 2.31 tevens met houten vloerdelen.
2e VERDIEPING
Overloop, achterslaapkamer ca. 4.22 x 4.10 met groot dakkapel en een op maat gemaakte kastenwand, wit/grijs betegelde badkamer ca. 4.50 x 1.52 deels 1.18 met douche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en vaste kast, voorslaapkamer ca. 4.45 x 4.10 met vaste kast en groot dakkapel, voorzijkamer ca. 3.11 x 2.30 is ingedeeld als een waskamer met een spoelbak en vaste kast.
Vaste trap naar de zolderkamer ca. 5.54 x 3.50 voorzien van 2 dakramen en bergruimte.
BIJZONDERHEDEN
De woning is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2019 € 144,10 per jaar.
Onroerend zaakbelasting 2019 € 384,11 per jaar.
Elektra 16 + 2 fase groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2002.
Warmwatervoorziening middels gasboiler en elektrische boiler (eigendom).
Omschrijving
De onderhoudssituatie van het sanitair is goed en de keuken is uitstekend tot goed.
De onderhoudssituatie binnen is goed tot uitstekend en buiten is het goed.
De woning is aan de voorzijde voorzien van houten en aluminium kozijnen met dubbel glas en aan de achterzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
De woning is op de 2e verdieping voorzien van een witte lamelvloer.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1929.
Woonoppervlakte ca. 233 m².
De inhoud van de woning is ca. 892 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Goudsbloemlaan, Badplaats Kijkduin, sportfaciliteiten, Bosjes van Pex en op steenworp afstand van duinen, strand en zee!!
Openbaar vervoer, (bus 24), uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel.
Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal.
KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : ’s-Gravenhage Sectie : AO
Nummer : 3027
Grootte : 1 are 81 centiare
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De
Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
#############################################
Beautifully situated between 2 squares and around the corner from the dunes, spacious (approx. 233 m²) 9- room townhouse in very good condition. PROPERTY IS FREEHOLD.
LAY-OUT
Front garden with a deepened bicycle shed, entrance with awning, vestibule with draft separation of stained glass and wardrobe.
Spacious corridor with herringbone parquet floor laid in the living room, storage space under the stairs, spacious toilet with hand basin.
Omschrijving
Beautiful spacious room ensuite approx. 11.90 x 4.65 partly 3.77 with sliding doors with rod distribution and 4 fixed cupboards, wood fireplace with sandstone fireplace (Matthijs de Lange), doors to a sunny back garden approx. 9.63 x 6.65 facing Northwest.
Open spacious kitchen approx. 4.70 x 2.56 partly 2.17 with natural stone worktop, 5-burner gas stove divided into 3 elements, dishwasher, microwave, high pressure steam oven, oven, fridge and fridge / freezer (3 drawers) and plenty of cupboard space.
From the back garden access to the basement approx. 6.36 x 2.15 with a tiled floor.
FIRST FLOOR
Landing, back bedroom approx. 4.59 x 4.10 with wooden floor, cupboards and French doors to a balcony approx. 4.17 x 1.00 and access to a luxury bathroom approx. 4.48 x 2.10 partly 1.95 with toilet, bath, steam cabin with massage shower, washbasin, design radiator and underfloor heating, front bedroom approx. 4.95 x 4.08 with bay window, wooden floor and cupboard wall, spacious front room approx. 3.98 x 2.31 also with wooden floor.
SECOND FLOOR
Landing, back bedroom approx. 4.22 x 4.10 with large dormer and a custom made cupboard wall, white / gray tiled bathroom approx. 4.50 x 1.52 partly 1.18 with shower, bath, double washbasin, toilet and fixed
cupboard, front bedroom approx. 3.11 x 2.30 with fixed cupboard and large dormer, second front room approx. 3.11 x 2.30 classified as a laundry room with a sink and cupboard.
Stairs to the attic room approx. 5.54 x 3.50 with 2 skylights and storage space.
SPECIAL FEATURES The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2019 € 144,10 per year.
Real estate tax in 2019 € 384,11 per year.
Electricity 16 + 2 phase groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha, built in 2002.
Hot water supply by gas boiler and electric water heater (owned).
The condition of the bathroom is good and the kitchen is good to excellent.
The condition of the interior is good to excellent and the exterior is good.
The house has at the front wooden and aluminum window frames with double glazing and at the back wooden window frames with double glazing.
The second floor has a white lamel flooring.
Part of the conservation area of the village or town.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1929.
Living surface approx. 233 m².
The volume of the house is approx. 892 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.
NEAR
Omschrijving
Shops at the Savornin Lohmanlaan, Mezenlaan, Goudsbloemlaan, Boulevard of Kijkduin, sports facilities,
“Bosjes van Pex” and steps away from the dunes, beach and sea !!
Public transport (bus 24), main roads through Westland Road and Hubertustunnel.
Near International School of The Hague, European School of The Hague, schools and various sports facilities including tennis, football, hockey, handball and horseback riding.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
