Madoerastraat 9
2585 VA Den Haag
Herenhuis, Tussenwoning 229m² Vraagprijs € 775.000 k.k.
Te Koop
Vraagprijs € 775.000 k.k.
Status Verkocht
Oplevering in overleg
Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1900
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpgezicht
Oppervlakte 229m²
Perceel 116m²
Inhoud 783m³
Aantal kamers 11
Slaapkamers 6
Verdiepingen 4
Energielabel E
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water C.V.-ketel
Verwarming C.V.-ketel, Open haard
Ketel Nefit (2016, Combi-ketel, Eigendom) Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin Achtertuin
Achtertuin Zuidoost, 39m², 653×597cm
Kenmerken
Madoerastraat 9, Archipel
Zeer gunstig gelegen om de hoek van de Bankastraat, 4-laags herenhuis waarvan de parterre dienst heeft gedaan als huisartsenpraktijk. De woning dient gemoderniseerd te worden.
INDELING
Entree, vestibule met tochtseparatie, ornamenten plafond en marmeren vloerplaten doorgelegd in de hal, trapkast, toilet met fontein, achterzijkamer ca. 3.38 x 2.60 voorzien van keukenblok en toegang naar de achtertuin ca. 6.53 x 5.97 gelegen op het zuidoosten, achterkamer ca. 3.78 x 2.80 annex corridor ca. 2.85 x 1.95 en voorkamer ca. 3.97 x 3.64 .
1e VERDIEPING
Overloop, toilet met fontein, voorzijkamer ca. 3.49 x 2.22, kamer ensuite ca. 9.82 x 3.86 met schuifseparatie voorzien van glas in lood, 2 zwart marmeren schouwen waarvan één functioneert als hout open haard en open keuken ca. 2.74 x 2.20 met U-vormig blok voorzien van 5-pits gasfornuis, oven, koel-/vrieskast en dubbele spoelbak.
2e VERDIEPING
Overloop, toilet, voorzijkamer ca. 3.71 x 2.21 met vaste kast, voorslaapkamer ca. 4.73 x 3.85 met trapkast, achterslaapkamer ca. 4.82 x 3.86 met vaste kast, zwart/wit betegelde badkamer ca. 2.76 x 2.20 met 2 wastafelmeubels, wasmachineaansluiting en douche.
ZOLDER
Onafgewerkte zolder met 3 dakramen en opstelplaats combiketel, voorslaapkamer ca. 4.00 x 2.67 met dakkapel en vaste kast. Zolder biedt mogelijkheid tot het maken van extra kamers.
BIJZONDERHEDEN
De woning is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2018 € 139,55 per jaar.
Elektra 9 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2016.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie binnen is redelijk/goed en buiten is goed.
De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel en enkel glas.
De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van vuren houten vloerdelen.
De woning is voorzien van enkele originele details.
Rijksbeschermd stadsgezicht.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1900.
Woonoppervlakte ca. 229 m².
Omschrijving
De inhoud van de woning is ca. 783 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels, cafés en restaurants aan de levendige Bankastraat en op fiets/loopafstand van de Haagse
binnenstad en Centraal Station. Madurodam, sportfaciliteiten en op steenworp afstand het Scheveningse Bos en het strand.
Openbaar vervoer (tramlijn 9, bus 22), uitvalswegen via de Hubertustunnel en het Malieveld naar de A12.
KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : ’s-Gravenhage Sectie : P
Nummer : 3851
Grootte : 1 are 16 centiare
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De
Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
######################################################
Very conveniently located around the corner from Bankastraat, a 4-storey mansion whose ground floor served as a general practice. The house needs to be modernized.
LAY-OUT
Entrance, vestibule with draft separation, ceiling ornaments and marble slabs laid in the hall, cupboard under the stairs, toilet with hand basin, room at the back approx. 3.38 X 2.60 equipped with kitchenette and access to the back garden approx. 6.53 x 5.97 facing southeast, room at the back approx. 3.78 x 2.80 annex corridor and room in the front approx. 3.97 x 3.64.
FIRST FLOOR
Landing, toilet with hand basin, side room approx. 3.49 x 2.22, room ensuite approx. 9.82 x 3.86 with sliding doors with stained glass, 2 black marble fireplaces, one of which functions as wood fireplace and open kitchen approx. 2.74 x 2.20 with U-shaped kitchen unit with 5 burner gas stove, oven, fridge / freezer and double sink.
Omschrijving
SECOND FLOOR
Landing, toilet, side room approx. 3.71 x 2.21 with cupboard, bedroom in the front approx. 4.73 x 3.85 with cupboard under the stairs, bedroom at the back approx. 4.82 x 3.86 with fixed cupboard, black / white tiled bathroom with 2 washbasins, washing machine connection and shower.
ATTIC
Unfinished attic with 3 skylights and central heating system, bedroom approx. 4.00 x 2.67 with dormer and cupboard, creating extra rooms here is possible.
SPECIAL FEATURES The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2018 € 139,55 per year.
Electricity 9 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Nefit, built in 2016.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and kitchen is good.
The condition of the interior is reasonable/good and the exterior is good.
The house has wooden window frames with double and single glazing.
Part of the conservation area of the village or town.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1900.
Living surface approx. 229 m².
The volume of the house is approx. 783 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops, restaurants and fancy coffee bars in the Bankastraat, and at cycling and walking distance of the city centre. Madurodam, sport facilities and the Scheveningse Bos are all nearby. Public transport 1 minute walk (tram line 9, bus 22), central train station 5-10 minutes by public transport. Close to the exit roads
Hubertustunnel and Malieveld A12.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
