Pauwenlaan 20
2566 TH Den Haag
Herenhuis, Hoekwoning 152m² Vraagprijs € 925.000 k.k.
Te Koop
Vraagprijs € 925.000 k.k.
Status Verkocht
Oplevering In overleg
Soort woonhuis Herenhuis, Hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1927
Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed
Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpgezicht
Oppervlakte 152m²
Perceel 356m²
Overig 15m²
Inhoud 625m³
Aantal kamers 7
Slaapkamers 5
Verdiepingen 4
Voorzieningen Buitenzonwering
Isolatie Dubbel glas
Warm water C.V.-ketel
Verwarming C.V.-ketel, Open haard
Ketel Intergas (2019, Combi-ketel, Eigendom)
Ligging Aan bosrand, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving
Tuin Tuin rondom
Schuur Vrijstaand steen
Soort garage
Aangebouwd steen
Kenmerken
Pauwenlaan 20, Vogelwijk
Prachtige, zeer karakteristieke 7-kamer, 2-onder-1 kap woning op de hoek van de Pauwenlaan en Sperwerlaan gelegen met 5 slaapkamers, 2 badkamers en rondom een riante zonnige tuin met aangebouwde garage.
Erfpacht eeuwigdurend afgekocht ! INDELING
Via voortuin entree van de woning, vestibule met granito vloer, tochtdeur, verdiepte trappenkast, modern toilet met fontein en gang met visgraat parket vloer.
Sfeervolle kamer en suite voorzien van visgraat parket vloer ca.5.15 x 3.85 en 4.83 x 3.82 met separatie deuren en 3 vaste kasten, fraaie open keuken ca. 3.45 x 1.97 met hardstenen L-vormig werkblad, 5- pitsgasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast/vriescombinatie.
In de woonkamer met dubbele deuren naar de rondom gelegen prachtige zonnige riante tuin met aangebouwde garage ca. 5.29 x 2.90 (hoogte 3.08) en stenen schuur.
Tevens is de tuin via de keukendeur te bereiken.
1e VERDIEPING
Overloop, vrij hangend toilet met fontein, royale achterslaapkamer ca. 4.33 x 3.84 met dubbele deuren naar zonnig balkon ca. 0.90 x 3.56.
Voorslaapkamer ca. 4.38 x 3.85 met vaste kastenwand en deur naar groot terras ca. 2.90 x 5.27 aan de zijkant van woning gelegen (noordoosten), zijkamer ca. 3.50 x 2.00 met vaste kast.
Luxe badkamer ca. 2.50 x 2.00 met inloopdouche, ligbad, wastafel en designradiator.
2e VERDIEPING
Overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger. Royale voorslaapkamer ca. 3.54 x 4.08 deels 5.19 en achterslaapkamer ca. 4.38 x 3.05. Tweede badkamer 2.75 x 2.02 met inloopdouche, toilet en wastafel. Op de overloop is tevens een vlizotrap met toegang tot de vliering ca. 3.67 x 3.07.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2020 € 148,85.
Elektra 7 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Intergas, bouwjaar 2019.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie is zowel binnen en buiten goed.
De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
Omschrijving
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1927.
Woonoppervlakte 152 m².
De inhoud van de woning is ca. 625 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Nabij winkels aan Mezenlaan, het De Savornin Lohmanplein, Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan en Frederik Hendriklaan. Op fietsafstand van Haagse Binnenstad. Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, Badplaats Kijkduin, Haven van Scheveningen, restaurants en musea. Diverse openbaar vervoer, zoals RandstadRail lijn 3, lijn 12 en bus 24 zijn in de buurt. Uitvalswegen via Westlandroute en
Hubertustunnel.
In directe omgeving van Europese, Duitse en Franse en International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.
KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : ’s-Gravenhage Sectie : AO
Nummer : 1243
Grootte : 3 are 56 centiare
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld
interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
###########################################
Beautiful, very characteristic 7-room, semi-detached house, located on the corner of Pauwenlaan and Sperwerlaan with 5 bedrooms, 2 bathrooms and around a spacious sunny garden with attached garage.
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
LAY-OUT
Through front garden entrance of the house, vestibule with granito floor, draft door, sunken staircase, modern toilet with hand basin and corridor with herringbone parquet floor.
Omschrijving
Atmospheric living room en suite with herringbone parquet floor approx. 5.15 x 3.85 and 4.83 x 3.82 with separation doors and 3 fixed cupboards.
Beautiful open kitchen approx. 3.45 x 1.97 with hard stone L-shaped worktop,
5-burner gas stove, oven, extractor hood, dishwasher and fridge-/ freezer combination.
In the living room with French doors to the beautiful (surrounded) sunny spacious garden with attached garage approx. 5.29 x 2.90 (height 3.08) and stone shed.
The garden is also accessible through the kitchen door.
FIRST FLOOR
Landing, toilet with hand basin, spacious back bedroom approx. 4.33 x 3.84 with French doors to sunny balcony approx. 0.90 x 3.56.
Front bedroom approx. 4.38 x 3.85 with fixed cupboard wall and door to large terrace approx. 2.90 x 5.27 located on the side of the house (northeast), side room approx. 3.50 x 2.00 with fixed cupboard.
Luxury bathroom approx. 2.50 x 2.00 with walk-in shower, bath, wash basin and design radiator.
SECOND FLOOR
Landing with connections for washing machine and dryer.
Spacious front bedroom approx. 3.54 x 4.08 partly 5.19 and back bedroom approx. 4.38 x 3.05. Second bathroom 2.75 x 2.02 with walk-in shower, toilet and wash basin. On the landing is also a loft ladder with access to the loft approx. 3.67 x 3.07.
SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2020 € 148,85.
Electricity 7 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Intergas, built in 2019.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and kitchen is good.
The condition of the interior and exterior is good.
The house has wooden window frames with double glazing.
Part of the conservation area of the village or town.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1927.
Living surface approx. 152 m².
The volume of the house is approx. 625 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.
NEAR
Omschrijving
Near shops on Mezenlaan, De Savornin Lohmanplein, Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan and Frederik Hendriklaan. Within cycling distance of The Hague City Center.
Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, Kijkduin Boulevardt, Scheveningen harbor, restaurants and museums.
Various public transport, such as RandstadRail line 3, line 12 and bus 24 are nearby. Main roads via Westland Route and Hubertustunnel.
In the immediate vicinity of European, German and French and International School of The Hague, primary schools and various sports facilities such as tennis, football, hockey, baseball / softball, horse riding and handball.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement
instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
