Amstelveen, Westduinen 53
Ruime hoekwoning met zonnige tuin!
twitter.com/bertvanvulpen
facebook.com/bertvanvulpen.makelaars
In de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Westwijk mogen wij u deze ruime en verzorgde hoekwoning aanbieden. Alle voorzienin gen zijn op korte afstand aanwezig o.a.
uitgebreid winkelcentrum, meerdere scholen, sportverenigingen, uitvalswegen, openbaar vervoer (tram en bus) en vrij parkeren voor de deur! Op zoek naar een woning dichtbij natuur? Ook de natuurgebieden de Poel en het populaire Amsterdamse Bos zijn in de directe omgeving te vinden.
Deze woning is rustig gelegen met uitzicht over groen en op loopafstand van een speelplek voor de kinderen met een zandbak, verschillende speeltoestellen, voetbalveld, basketbalveld en in de zomer een heerlijk pierebad voor de kleintjes.
Vanwege de hoekligging heeft deze woning een extra groot perceel en een zonnige tuin op het zuidwesten. Wilt u rust, ruimte en leefcomfort kom dan bij deze woning kijken!
Indeling:
Aan de zijkant bereikt u de entree van de woning. De hal is praktisch ingedeeld en recent opgeknapt, biedt toegang tot het to ilet en de woonkamer. De grote living is
uitgebouwd en voelt licht aan door de 2 extra zijramen en openslaande deuren naar de ruime tuin. De begane grond heeft vloerv erwarming en een gezellige gas open haard.
De open keuken is ruim opgezet en bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van inbouwapparatuur inclusief wijnklimaatkast.
1e etage; twee (voorheen drie) ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met glazen douchewand en regendouche, toilet, wastafel en designradiator, extra sfeervol is de mozaïekvloer welke recent is toegevoegd. Beide slaapkamers hebben een laminaatvloer en de slaapkamer aan de voorz ijde is gemakkelijk weer naar de oorspronkelijke indeling van 2 slaapkamers terug te brengen.
2e etage: open ruimte welke meerdere mogelijkheden biedt en met gemak ingedeeld kan worden in 2 slaapkamers. Op dit moment heeft deze woning een dakraam aan de achterzijde maar door het plaatsen van een dakkapel kan er een extra grote ruimte worden gemaakt. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de was/droogmachine en de CV ketel (2013).
De eigenaren zijn in het bezit van een vergunning om in de achtertuin een bijgebouw te bouwen met een bedrijfsfunctie, ideaal voor mensen die wonen en werk aan huis willen creëren.
Bijzonderheden;
- Uitgebouwde hoekwoning met zonnige tuin
- In de directe omgeving alle voorzieningen aanwezig (winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatie) - Internationale school (bus stopt op ca. 200 m)
- Elektrisch zonnescherm begane grond
- Alarminstallatie aanwezig en kool- rookmelder met alarm - Dubbel glas
- CV ketel 2013 - Oplevering in overleg
- Bezichtigingen ook mogelijk op zaterdag
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken.
De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken.
De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Object gegevens
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 1992
Maten object
Aantal kamers 5 kamers
Aantal slaapkamers 2 slaapkamer(s)
Inhoud woning 415 m3
Perceel oppervlakte 225 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 123 m2
Details
Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd
Warmwater C.V.-Ketel
Schuur / berging Vrijstaand steen
Kabel Ja
Buitenzonwering Ja
Tuin gegevens
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Lijst van zaken
Blijft achter Gaat mee Overname
(mogelijk) n.v.t.
Tuin
Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas
Voet droogmolen Overige tuin, te weten:
- Smeedijzeren toegangspoort
Woning . . . .
Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders
Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren
Raamdecoratie, te weten:
- gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen
- - losse horren/rolhorren -
Vloerdecoratie, te weten:
- vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen
-
Warmtevoorziening, te weten:
-
- Vloerverwarming b.g.
CV met toebehoren Thermostaat
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning
Blijft achter Gaat mee Overname
(mogelijk) n.v.t.
Allesbrander Kachels
Isolatievoorzieningen
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
- Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- koelkast - wijn klimaatkast - vaatwasmachinge - gas kookplaat - vlakscherm afzuig
Keukenaccessoires . . . .
-
Verlichting, te weten: . . . .
- b.g. opbouwspots 4 stuks
- 1e etage voorkamer en gang spots - 1e etage achterkamer kroonluchter - zolder, tl verlichting
(Losse) kasten, legplanken, te weten: . . . .
- 4 deurs garderobekast 1e etage - 3 boekenkasten 1e etage Vast bureau
Spiegelwanden
Wastafels met accessoires Toiletaccessoires
- spiegel en verlichting - plankjes
Badkameraccessoires . . . .
- douchewand - regendouche - kroonluchter Sauna met toebehoren
Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
Overige
Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:
- onderhoudscontract alarm - huur-onderhoudscontract cv
Makelaars die de
kennen als geen ander
Ron, Linda, Bart, Jamie en Anouk weten de weg
Bert van Vulpen Makelaars Amstelveen
Pieter lastmanweg 2 1181 XG Amstelveen Tel. 020 – 545 10 51 info@bertvanvulpen.nl
