Te Koop
Wassenaarseweg 198
2596 EC Den Haag
Herenhuis, Halfvrijstaande woning 251m²
Vraagprijs € 1.145.000 k.k.
Vraagprijs € 1.145.000 k.k.
Status Verkocht
Beschikbaar per in overleg
Soort woonhuis Herenhuis, Halfvrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1938
Onderhoud Uitstekend
Onderhoud buiten Goed
Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpgezicht
Oppervlakte 251m²
Perceel 310m²
Inhoud 980m³
Aantal kamers 9
Slaapkamers 5
Verdiepingen 5
Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Glasvezel kabel, Alarminstallatie
Isolatie Dubbel glas
Warm water C.V.-ketel
Verwarming C.V.-ketel
Ketel Vaillant HR Exclusief (2018, Combi-ketel, Eigendom) Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin 68m², 1000×675cm
Soort garage
Vrijstaand steen
Wassenaarseweg 198, BENOORDENHOUT ENGLISH TEXT BELOW
Aan de ventweg van de Wassenaarseweg gelegen halfvrijstaande villa (ca. 260 m2) met aangebouwde serre, volwaardig souterrain en vrijstaande garage.
Het huis verkeert in zeer goede staat van onderhoud en ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer, sportvelden, (internationale)scholen, parken en de gezellige winkels en eetgelegenheden rond van het Hoytemaplein.
Indeling:
BEGANE GROND
Entree, hal, tochtseparatie, gang met moderne wc met fonteintje, royale woon/eetkamer ca 11.6x4.4 m met eiken parketvloer, aangebouwde serre ca 6.6x2.2 m met vloerverwarming aan de woonkamer met openslaande deuren naar terras (O) en een open haard, moderne luxe open Italiaanse keuken aan de achterzijde met een kookeiland, 2 vaatwassers, combi-magnetron, heteluchtoven met grill, aparte gaskookpitten, grote Amerikaanse koelkast,
quooker, inbouw espresso/koffieapparaat en een aanrechtblad van Belgisch hardsteen, openslaande deuren aan de achterzijde naar terras met middag/avondzon(W), beschutte achtertuin met tuinverlichting en vrijstaande garage met eigen oprit met plaats voor extra auto - toegankelijk vanaf de Van Drenkwaertstraat.
SOUTERRAIN/BASEMENT (hoogte ca. 2.60m)
Vanuit de centrale gang via vaste trap bereikbaar, grote ruimte over de volledige diepte van het huis met
teakhoutenvloer - ideale familyroom, chill/werkruimte en/of wijnkelder., aparte ruimte voor CV (2018) en een apart laundry gedeelte.
1E VERDIEPING
Ruime overloop, grote slaap/studeerkamer aan de voorzijde met kastruimte en mooi uitzicht over 'groen',
masterbedroom aan de achterzijde met aparte walk-in-closet (voorheen aparte zijkamer), moderne badkamer met 2 vaste wastafels, een groot jacuzzibad, wc en een ruime 2 persoons-inloopdouche. De overloop en kamers zijn voorzien van moderne eiken parketvloeren.
2e VERDIEPING
Ruime overloop, grote voorkamer aan de voorzijde met vaste kasten en een ruime achterkamer met inloopkast, moderne badkamer met douche, 2 vaste wastafels en wc. Ook hier zijn de kamers en overloop voorzien van parketvloeren en is er bovendien airconditioning aanwezig.
VLIERING - toegankelijk via vlizotrap GARAGE (vrijstaand)
Bereikbaar vanaf de Van Drenkwaertstraat - ruimte voor 1 auto en extra bergruimte in het zoldergedeelte.
Het huis heeft een heerlijke, makkelijk te onderhouden, tuin aan 3 zijden met tuinverlichting (afstandsbediening).
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Aangebouwde serre met houten kozijnen (dubbelglas) - Dubbele beglazing in het gehele huis
- Riolering vernieuwd (2013) - Alarminstallatie en glasvezel
- Tuin aan 3 zijden en vrijstaande garage met eigen oprit
- Gezien het oorspronkelijk bouwjaar zullen de ouderdoms- en materialenclausules in de op te stellen NVM- koopakte opgenomen worden
- Maten zijn indicatief
- Bouwkundig rapport aanwezig ENGLISH TEXT
Situated in the 'green' Benoordenhout-area charming, stylishly modernized semi-detached house (approx. 251 m2).
This representative familyhouse is in an excellent condition. It has a separate garage with a remote controlled electric gate, a large basement/family room and has double glazing on all floors.
Layout:
Entrance, hall, separation door, central hallway, modern toilet en a nice living/dining room, extended 'sun room' with floor heating en access to a terrace for the morning sun, open modern Italian kitchen with 2 dishwashers, a build in espresso/coffe machine, steam oven, combined oven/grill, combined oven/microwave, separate burners, American fridge, quooker and more, very nice terrace on the back for the evening sun and a cosy backyard.
BASEMENT
Easy access from the central hallway, nice big room with teak wooden flooring - suitable as familyroom, office/study, or wine storage, extra space for laundry and central heating system.
2ND FLOOR
Spacious landing, study/bedroom at the front with closets and a nice view, master bedroom at the back with 2 balconies and a separate walk-in closet and a modern bathroom with a jacuze, 2 sinks, toilet and a separate shower for 2 persons.
3RD FLOOR
Landing, bedroom at the fronts with fixed cupboards, nice size bedroom at the back with a walk-in closet, moderne bathroom with 2 sinks, shower and toilet. Both bedrooms have airconditioning and parket flooring.
ATTIC - extra space for storage GARAGE (freestanding)
Acces from the Van Drenkwaertstraat. Extra storage-space on the 'attic'.
The house has a beautifully landscaped, low maintenance garden on 3 sides.
Special aspects:
- Freehold
- Central heating (2018)
- Double glazing in wooden frames in the sun room - Double glazing in all other rooms
- New savage pipes (2013) - Alarm system and glass fiber
- Close to the nice shopping area "Van Hoytemastraat/van Hoytemaplein"
- Nice restaurants within walking distance
- International schools, dunes/sea, parcs within the direct neighborhood - Technical survey report available
- Lay out is indicative
