Bouwjaar: ca. +/- 1890 Inhoud woning: ca. 355 m³ Woonoppervlakte: ca. 140 m² Aanvaarding: in overleg Makelaar: Rudy Welbergen
KRUISSTRAAT 3 A
BOXTEL
Leuke woning in hartje centrum!
De Kruisstraat ligt hartje centrum van Boxtel.
Alle voorzieningen liggen op loopafstand zoals winkelcentra, het marktplein, winkels, horeca en station. In 2007 heeft er een grote verbou- wing plaats gevonden waarbij de gehele woning is aangepakt. De jaren hierna is de woning goed onderhouden. In 2014 is de serre eraan gezet en de daktuin aangelegd.
• Centrale ligging
• Smaakvolle en complete afwerking
• Schilderwerk kozijnen in 2013 + 2014 gedaan
• Velux dakramen gehele eerste verdieping
• Volledig geïsoleerd
• Vloeren 1e en 2e verdieping zijn geluidsisole- rend uitgevoerd.
• Sfeervolle gashaard in serre
• Daktuin van ruim 70 m²
• Zonnepanelen 2015 (ter overname zie lijst van zaken)
• Er is een V.v.E. Kosten +/- € 40,- per maand. Er zit niets in kas. Alle onderhoud behalve funde- ring en dak is voor eigenaar zelf.
Bij deze brochure hoort een inlegblad met de prijs en algemene bepalingen.
Beschrijving
Begane grond & 1e verdieping
Het originele bouwjaar ligt rond 1890, nadien is met name in 2007 en 2014 de woning verbouwd.
Begane grond:
U betreedt het appartement middels de entree op de begane grond. Hier treft u een trap aan naar de eerste verdie- ping. Deze trap is middels een schakelaar, volledig elektrisch, naar boven te verplaatsen. Onder de trap vindt u de berging van ca. 6 m² waar u uw fietsen kan stallen.
Eerste verdieping:
Middels de trap komt u in een tussenportaal. Ga door de deur en u komt in het woongedeelte. De woonkamer is heer- lijk ruim en keurig afgewerkt. De wanden zijn voorzien van stucwerk en op de vloer ligt een tegelvloer. Alle kozijnen zijn van hout en voorzien van dubbele beglazing aan de achterzijde, aan de voorzijde voorzetramen. Aan het zitge- deelte aan de achterzijde is in 2014 een serre aangezet. Deze is via openslaande deuren te bereiken. Door de grote lichtstraat en vele ramen is de serre een heerlijke plek om te vertoeven. De gashaard in de hoek voegt alleen maar ex- tra sfeer toe. Aan de tuinzijde vindt u één schuifpui met 2 deuren welke over de gehele breedte opengezet kan worden.
Aan de zijgevel is over de volle lengte van de uitbouw, ruim 4 meter, een vaste kastenwand gemaakt.
U bevindt zich nu in de prachtige daktuin. Deze is in 2014 aangelegd. De daktuin biedt volop privacy en verschillende terrassen waar je heerlijk in de zon kan zitten.
Aan de voorzijde van het woongedeelte is de half open keuken gesitueerd. In de keuken vindt u alles dat u nodig heeft, een koelkast, vriezer, keramische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser
Tweede verdieping:
Op deze verdieping treft u de 3 slaapkamers en badkamer aan.
De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in hout met daarop lami- naat. Ook hier is het afwerkingsniveau uitmuntend. De overloop is voorzien van een solatube voor indirect daglicht. De badkamer is van alle gemakken voorzien, u vindt hier een douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Als laatste is op deze verdieping een CV/wasruimte aanwezig met daarin de CV combiketel (2008).
Boven de trap zijn nog enkele gemakkelijke bergruimtes gecre- eerd.
blijft achter gaat mee ter overname n.v.t.
LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE
Uittreksel uit de kadastrale kaart:
Kadastrale gemeente: BOXTEL Sectie + Perceel: K 2595
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X
Buitenverlichting X
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X
Voet droogmolen X
Overige tuin, te weten:
- automatisch sproei systeem X
Vlaggenmast X
Brievenbus X
(Voordeur)bel X
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X
Rookmelders X
Rolluiken/zonwering buiten X
Zonwering binnen X
Vliegenhorren X
Raamdecoratie, te weten:
- gordijnrails X
- gordijnen/vitrages X
- rolgordijnen (Velux) X
- losse horren/rolhorren X
Vloerdecoratie, te weten:
- vloerbedekking X
- parketvloer/laminaat X
- plavuizen X
CV met toebehoren X
Thermostaat X
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X
Airconditioning X
Kachels X
Isolatievoorzieningen X
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: voorzetramen X
Radiatorafwerking X
Keukenblok met bovenkasten X
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- afzuigkap, kookplaat X
- koel/vriescombinatie X
- combimagnetron X
Keukenaccessoires X
Verlichting, te weten: X
- led verlichting begane grond, led dimmers X (Losse) kasten, legplanken, te weten:
- inbouwkast en kast erachter X
- inbouwkast aanbouw X
- losse kasten X
Wastafels met accessoires X
Toiletaccessoires X
Badkameraccessoires: X
- douchescherm X
- handdoekhouder X
Veiligheidsschakelaar wasautomaat X
Waterslot wasautomaat X
Zonnepanelen (8 stuks), omvormer, versterkers CAI X Banken aanbouw, garagedeuropener t.b.v. trap X
