Bouwjaar: ca 1958 Inhoud woning: ca 265 m³ Woonoppervlakte: ca 71 m² Perceelgrootte: ca 210 m² Aanvaarding: in overleg Makelaar: Peter de Kok
KARDINAAL VAN ROSSUMLAAN 1
EINDHOVEN
Hoekwoning, ruim perceel
In een rustige straat in de wijk Tivoli (Stratum) nabij winkels, scholen, plantsoen en uitvalswe- gen gelegen, praktisch ingedeelde hoekwoning met voor- en achtertuin, alsmede een ruime car- port aan de zijkant van de woning. Deze woning leent zich uitermate goed voor uitbreidingsmo- gelijkheden aan de zij- en achterkant.
• Functioneel ingedeelde hoekwoning met diepe achtertuin met uitbreidingsmogelijkheden aan de zij- en achterkant van de woning.
• De woning is gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen als winkels en scholen, niet ver van de belangrijke uitvalswegen en het centrum van de stad.
• De eigendomsoverdracht van deze woning geschiedt ten overstaan van een vaste project- notaris.
• Bij verkoop van deze woning wordt een waar- borgsom of bankgarantie ter grootte van 10%
van de koopsom verplicht gesteld.
• Koper dient rekening te houden met opknap- en moderniseringskosten.
Bij deze brochure hoort een inlegblad met de prijs en algemene bepalingen.
Beschrijving
Begane grond, 1e verdieping & 2e verdieping
Begane grond:
Overdekte entree naar ruime hal met tegelvloer (welke is doorgelegd in keuken) en trapopgang naar de eerste ver- dieping, kelderkast met legplanken en gas- en elektrameter en betegelde toiletruimte voorzien van closetcombinatie, verwarming en gevelraampje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de doorzon woon-/eetkamer van ca. 22 m², welke is voorzien van houten vloerplaten en een deur naar de achtertuin. De halfopen keuken is eveneens vanuit de hal bereik- baar en is voorzien van een eenvoudige keukenindeling met bar, onder- en bovenkasten, aanrechtblad met spoelbak, koopgeiser en een deur naar de achtertuin.
1e Verdieping:
Vanuit de overloop, waar zich een vlizotrap naar de zolder bevindt en een wasmachine-aansluiting is gecreëerd, heeft u toegang tot 3 slaapkamers en een doucheruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien respectievelijk een dubbele en enkele inbouwkast. De betegelde doucheruimte aan de voorzijde van de woning is voorzien van een douche, een vaste wastafel , verwarming en uitzetraam.
2e Verdieping:
Via de vlizotrap bereikbare zolderruimte in 2 delen, met bergruimte onder de kaphelling aan voor- en achterzijde en in het achterste gedeelte een klein dakraam. Er zijn mogelijkheden tot het creëren van een vaste trap en een 4e slaapka- mer.
Beschrijving Tuin
Tuin:
Het perceel is voorzien van een voortuin en een circa 13 meter diepe, geheel omsloten achtertuin gelegen op het wes- ten, met vrije achterom en inrit middels een afsluitbare poort.
Achter in de tuin bevindt zich een berging van circa 8 vierkante meter, voorzien van elektra en verlichting. Aan de zij- kant van de woning bevindt zich een ruime carport van circa 9 meter lang waarbij de mogelijkheid bestaat om een zij- aanbouw of garage van te creëren. Tevens leent de diepe achtertuin zich goed voor een achteruitbouw van de woning.
blijft achter gaat mee ter overname n.v.t.
LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE
Uittreksel uit de kadastrale kaart:
Kadastrale gemeente: STRATUM Sectie + Perceel: F 2775
Tuin X
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X
Buitenverlichting X
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X
Tuinhuis/buitenberging X
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X
(Broei)kas X
Voet droogmolen X
Overige tuin, te weten: X
Woning
Vlaggenmast X
Schotel/antenne X
Brievenbus X
(Voordeur)bel X
Alarminstallatie X
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X
Rookmelders X
Rolluiken/zonwering buiten X
Zonwering binnen X
Vliegenhorren X
Raamdecoratie, te weten: X
- gordijnrails X
- gordijnen/vitrages X
- rolgordijnen X
- losse horren/rolhorren X
Vloerdecoratie, te weten: X
- vloerbedekking X
- parketvloer/laminaat X
- plavuizen X
Warmwatervoorziening, te weten: X
- Geiser X
CV met toebehoren X
Thermostaat X
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X
Airconditioning X
(Voorzet) open haard met toebehoren X
Allesbrander X
Kachels X
Isolatievoorzieningen X
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: X
Radiatorafwerking X
Schilderijophangsysteem X
Keukenblok met bovenkasten X
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: X
- Fornuis X
- Afzuigkap
Verlichting X
Vast bureau X
Spiegelwanden X
Wastafels met accessoires X
Toiletaccessoires, te weten: X
Badkameraccessoires, te weten: X
Sauna met toebehoren X
Veiligheidsschakelaar wasautomaat X
Waterslot wasautomaat X
