Koopprijs
Bouwjaar Inhoud Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Aanvaarding Makelaar
€ 435.000,- k.k.
2000 Ca. 410 m³ Ca. 122 m² 144 m² In overleg Tim de Rouw
ZANDHAAI 54, EINDHOVEN
Ruime tussenwoning op gewilde woonlocatie!
Betreft een nagenoeg instapklare tussenwo- ning met viertal ruime slaapkamers, een nieuwe keukeninrichting met luxe inbouwapparatuur en kookeiland, veel lichtinval, ruime badkamer, verzorgde tuin met berging en gunstige lig- ging nabij o.a. de Salto school, landschapspark
“Meerland”, openbaar vervoer, Eindhoven Airport, High Tech Campus, ASML en diverse uitvalswegen.
WAT OPVALT AAN DE WONING:
- Zeer goed geïsoleerd (A-label) en nagenoeg instap klaar;
- Ligging aan rustige woonstraat nabij Salto school op gewilde woonlocatie Zandrijk (Meerhoven);
- Voorzien van een nieuwe keuken met hoog- waardige Miele inbouwapparatuur en Bora kookplaat;
- Viertal slaapkamers;
- Geheel gasloos, verwarming middels stadsverwarming;
- Mogelijkheid om woning aan de achterzijde uit te bouwen.
INDELING VAN DE WONING
Voortuin met sierbestrating en beplanting, overdekte en verlichte entree. Voldoende openbare par- keergelegenheid in de straat.
HAL/ENTREE
Entree met garderoberuimte en meterkast (tevens glasvezelaansluiting), doorloop naar de woonkamer.
WOONKAMER/ KEUKEN
Woonkamer voorzien van laminaatvloer (Frans eiken) met aansluitend de eetkamer voorzien van een parallel keuken met keramieken werkblad, dubbele spoelbak, oven, magnetron, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, koelkast, vaatwasser en heet waterkraan. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Vanuit de keuken geeft een loopdeur toegang tot de tuin. Vanuit woonkamer tussen- portaaltje met trapopgang, toiletruimte met duo closetpot en fonteintje en een provisie-/bergruimte onder de trap.
ACHTERTUIN
Verzorgde en in 2017 vernieuwde achtertuin gelegen op het noordwesten en bestaande uit sierbestra- ting, een zonneterras, borders met beplanting, stenen berging en eigen achterom. ‘
LIGGING EN LOCATIE
De woning is perfect gelegen in de zeer geliefde en fietsvriendelijke wijk Zandrijk/Meerhoven.
Aan de voorzijde van de woning is er voldoende openbare parkeergelegenheid en op loopafstand is er aansluiting tot het openbaar vervoer (HOV) en ligt het landschapspark ‘Meerland’. Alle gewenste voorzieningen zoals (internationale) scholen, kinderdagverblijf, winkelcentrum Terminal M zijn in de nabijheid. De woning is tevens gunstig gelegen nabij Eindhoven Airport, High Tech Campus, ASML en diverse uitvalswegen
INDELING VAN DE WONING
EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers, trap naar de zolderverdieping en de badkamer.
SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1 (ca. 10m²): Momenteel in gebruik als logeerkamer;
Slaapkamer 2 (ca. 16m²): Ruime “master” slaapkamer;
Slaapkamer 3 (ca. 8m²): Momenteel in gebruik als zijnde werkkamer;
Slaapkamer 4 (Optioneel): Mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer op de zolderverdieping;
BADKAMER
Lichte betegelde badkamer, ruim van opzet en bestaande uit een tweede toilet, wastafel en douche- hoek. Verkopers hebben een douchebak met wand geplaatst, deze is te verwijderen waardoor er een inloopdouche ontstaat.
ZOLDERVERDIEPING (OPTIONELE VIERDE SLAAPKAMER)
Ruime zolder met bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en mechanische ven- tilatie-unit. Tevens is er een grote bergruimte onder de kapschuinte aanwezig. Deze ruimte, met veel daglicht, is met weinig ingrepen om te bouwen naar een extra slaapkamer.
BIJZONDERHEDEN:
- Beide buren hebben uitgebouwd waardoor de woning relatief gemakkelijk en goedkoop kan worden voorzien van een eigen uitbouw;
- Verarming middels stadsverwarming (warmteverdeler in eigendom)/ Gasloze woning;
- Voorzien van een nieuwe en luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur;
- Geheel goed geïsoleerd en voorzien van een energielabel A;
- Uitstekend onderhouden en de woning is daarmee nagenoeg instap klaar;
- Gunstige ligging ten opzichte van o.a. de Salto school, Eindhoven Airport, HTC en ASML;
- Aanvaarding: Q3-2022
blijft achter gaat mee ter overname n.v.t.
LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE
Uittreksel uit de kadastrale kaart:
Kadastrale gemeente: Strijp Sectie + perceel: F 855
Op te vragen bij uw makelaar
ERA Focus makelaars Eindhoven
Hurksestraat 60 5652 AL Eindhoven T 040-2180078
E eindhoven@erafocus.nl I www.erafocus.nl
Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren:
Heeft u nog vragen?
Bezoek onze website.
Stuur ons een e-mail.
Bel ons.
