Vraagprijs:
Bouwjaar:
Inhoud:
Woonoppervlakte:
Perceeloppervlakte:
Aanvaarding:
Makelaar:
€ 239.500,-- k.k.
1981 ca. 263 m³ ca. 78 m² 209 m² In overleg
Eric van Woerkum
PRIVASPAD 1, EINDHOVEN
HOEKWONING MET DIEPE ACHTERTUIN Een leuke hoekwoning met 2 dakkapellen, een eenvoudige carport, stenen berging en royale achtertuin op de zonzijde, met mogelijkheid voor een garage, gelegen op een van de mooi- ste locaties in de kindvriendelijke woonwijk
“Achtse Barrier”.
De woning is namelijk gelegen aan het verkeers- vrije Privaspad, met een fraai, vrij uitzicht op het riante park, met volop groen, een grote vijver en diverse wandelpaden.
INDELING Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde, betreedt u de hal van deze woning, welke is afgewerkt met een tegel- vloer en spachtelputz wanden.
In deze hal bevindt zich de toegang tot de kruipruimte, de meterkast (met o.a. 6 groepen, een reserve- groep, aardlekschakelaar en slimme meter, alsmede een glasvezelaansluiting) en de trapopgang naar de verdieping, alsmede de toiletruimte en een deur naar de woonkamer.
De toiletruimte, met tegelvloer en gedeeltelijk betegelde wanden, is voorzien van een closet en fonteintje.
De lichte, Z-vormige woon-/eetkamer (van ± 28 m²), is voorzien van ramen in de voor-en zijgevel, een laminaatvloer en eveneens spachtelputz wanden en geeft toegang tot de praktische trapkast met lami- naatvloer en legplanken. Vanuit het zitgedeelte heeft u een fraai uitzicht op het park aan de voorzijde.
Vanuit het aan de achterzijde gelegen eetgedeelte heeft u toegang tot de dichte keuken, met een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden en een deur naar/vanaf de achtertuin. Deze keuken is voor- zien van een hoekopgestelde installatie met diverse onder- en bovenkasten en laden, t.l.-koofverlich- ting, een houten aanrechtblad met RVS spoelbak met een éénhendelmengkraan en een geïntegreerde 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, heteluchtoven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.
INDELING (vervolg) 1e Verdieping:
De overloop op deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden (vanuit de trapopgang) en een kunststof schroten plafondafwerking en voorzien van een vaste kast met daarin de opstelling van de H.R.-combiketel (Remeha ‘Calenta’, bouwjaar: 2016) en een klein plafondluik naar de eerste vliering.
Vanaf deze overloop heeft u toegang tot de badkamer en de 3 slaapkamers op deze verdieping.
De badkamer, aan de achterzijde van de woning, is volledig betegeld en voorzien van een kunststof stroken plafond- en kapafwerking, met LED-inbouwspots. In deze badkamer bevindt zich een douche- gedeelte met een dubbele deur, kunststof douchebak en een douchegarnituur met een thermostaat- kraan, een vaste wastafel met mengkraan, een glazen planchetje en een spiegel en opstelplaats voor de wasapparatuur met een veiligheidsschakelaar onder de kaphelling.
De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is afgewerkt met een laminaatvloer en deels behangen en deels met spachtelputz afgewerkte wanden en voorzien van een grote dakkapel over nagenoeg de volle breedte en en klein plafondluik naar de tweede vliering.
Slaapkamer 2 (aan de voorzijde) is afgewerkt met een laminaatvloer en volledig behangen wanden en eveneens voorzien van een dakkapel over nagenoeg de volle breedte van deze kamer.
Slaapkamer 3 (eveneens aan de voorzijde) is ook afgewerkt met een laminaatvloer en deels behan- gen en deels met spachtelputz afgewerkte wanden en voorzien van een groot ‘Velux’ dakraam met zonwering.
TERREININRICHTING MET CARPORT EN BERGING
& ALGEMEEN:
De aan het voetpad gelegen voortuin is aangelegd met betontegels en een plantenborder met vaste planten.
De (tussen de ruim 15 en ca. 23 meter) diepe en volledig met houten schuttingen omsloten achtertuin is vrij en gunstig gelegen op de zonnige west-/zuidwestkant en aangelegd met een groot terras en looppad van betontegels, een gazon, plantenborders met vaste planten en een buitenkraantje tegen de achtergevel van de keuken.
Achterin deze tuin bevindt zich een eenvoudige carport (van ± 3.00 x 4.90 m.), met een dubbele hou- ten poort aan de zijkant, betontegels, een golfplaten dak en elekta, alsmede een halfsteens berging (van ± 1.96 x 4.20 m.), met een met golfplaten gedekt zadeldak, een betonvloer en elektra.
ALGEMEEN:
- De woning is voorzien van vloer-, kap-, gevel- en spouwmuurisolatie, alsmede geheel dubbele begla- zing en een H.R.-combiketel uit 2016 (Energielabel C).
- De dakkapel aan de achterzijde is in 2003 geplaatst.
- De dakkapel aan de voorzijde is begin 2020 voorzien van een nieuwe dakbedekking.
- De buitendeuren en -kozijnen van de woning zijn begin 2020 aan de buitenzijde opnieuw geschilderd.
- Naast de uitbreidingsmogelijkheden van de woning aan de achterzijde, bestaat in de diepe achtertuin de mogelijkheid om een garage o.i.d. te bouwen.
- Naast de gunstige en rustige ligging aan een voetpad en tegenover het park, is de woning gelegen op loop- op fietsafstand van de wijkwinkelcentra met haar diverse supermarkten, winkel- en horeca- voorzieningen, een basis- en middelbare school, kinderopvang, diverse sportgelegenheden en een bushalte.
- Winkelcentrum Woensel, het ziekenhuis, meubelcentrum Ekkersrijt (met o.a. Ikea) en Aqua Best zijn eveneens op korte (fiets)afstand gelegen.
- Daarnaast zit u binnen enkele minuten ook op de belangrijke uitvalswegen naar o.a. Eindhoven Airport, het centrum van Eindhoven en het snelwegennet A2, A58, A67 en N2 (randweg Eindhoven).
blijft achter gaat mee ter overname n.v.t.
LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE
Uittreksel uit de kadastrale kaart:
Kadastrale gemeente: Woensel Sectie + perceel: S 3698
TUIN:
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X
Buitenverlichting X
Buitenberging X
WONING:
Kabel- en glasvezelaansluiting X
Brievenbus X
(Voordeur)bel X
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X Raamdecoratie, te weten:
- gordijnrails X
- gordijnen/vitrages X
- rolgordijnen X
- lamellen X
- jaloezieën dakkapel voorzijde X
- zonwering in Velux dakraam X
Vloerdecoratie, te weten:
- vloerbedekking: op trap X
- laminaat X
- plavuizen/tegels X
Warmwatervoorziening, te weten:
- H.R.-combiketel X
CV met toebehoren X
Klokthermostaat X
Keukenblok met (boven)kasten X
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- gaskookplaat X
- afzuigschouw X
- heteluchtoven X
- vaatwasser X
- koelkast X
- vriezer X
Keukenaccessoires, te weten:
- losse accessoires X
Verlichting, te weten:
- plafondspot in keuken X
- T.L.-verlichting in keuken X
- LED-spots in badkamer X
- overige opbouwverlichting X
(Losse) kasten, legplanken, te weten:
- legplanken in trapkast X
Toiletaccessoires, te weten:
- toiletbril X
- closetrolhouder X
- handdoekhaakje X
- toiletborstel/-houder X
- spiegel X
Badkameraccessoires, te weten:
- wastafel met planchetje en spiegel X
- douchedeur X
Veiligheidsschakelaar wasautomaat X
Waterslot wasautomaat X
ERA Focus makelaars Eindhoven
Beemdstraat 1 5653 MA Eindhoven T: 040-2180078
E: eindhoven@erafocus.nl I: www.erafocus.nl
Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren:
Heeft u nog vragen?
Bezoek onze website.
Stuur ons een e-mail.
Bel ons.
