Vraagprijs
Bouwjaar Inhoud Woonoppervlakte
Aanvaarding Makelaar
€ 239.500,- k.k.
1986 Ca .208 m³ Ca. 67 m²
Q1-2021 (voorkeur) Tim de Rouw
GABRIEL METSULAAN 98, EINDHOVEN
Driekamerappartement hartje Eindhoven!
Goed afgewerkt 3-kamer appartement op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex midden in het cen- trum van Eindhoven! Dit leuke appartement is onder andere voorzien van een complete keuken met inbouwapparatuur en kookeiland, een nette badkamer met inloopdouche, twee slaapkamers en een zonnig balkon. Onderin het complex ligt een centrale fietsenberging als- mede een ruime garagebox (optioneel te huur).
Nieuwsgierig geworden? Kom dan eens kijken...
Wat opvalt aan het appartement:
- Centrale ligging midden in het centrum van Eindhoven;
- Complete keuken met kookeiland;
- Nette badkamer met design inloopdouche;
- Zonnig balkon op het zuiden;
- Voldoende openbare (gratis) parkeerge- legenheid en de mogelijkheid tot het huren van ruime garagebox (gelegen onder het appartementencomplex).
Interesse in een bezichtiging? Bel 040218 0078 en vraag naar Tim de Rouw, ERA Focus
makelaars.
INDELING VAN HET APPARTEMENT
Appartement gelegen op de tweede etage. Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en video- fooninstallatie. Trapopgang naar de eerste en tweede verdieping en ondergelegen kelder met garage- boxen (optioneel ruime garagebox te huur ca. € 110,--). De galerij biedt toegang tot de appartementen en de meterkast (7x groepen, kookgroep en hoofdschakeling). Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer, de wanden en plafonds zijn afgewerkt met pleisterwerk.
HAL/ENTREE
Entree met toegang tot een tweetal slaapkamers, de CV-/Bergingsruimte (mechanische ventilatiebox en eigen HR CV-ketel type Vaillant bouwjaar 2010), toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de bad- kamer en toegangsdeur naar de woonkamer.
WOONKAMER/ KEUKEN
Ruime woonkamer met open keuken. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval, vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon gelegen aan de voorzijde van het appartementen- complex. Aansluitend aan de woonkamer toegang tot de open keuken voorzien van een kookeiland, diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur: koelkast, combi oven/magnetron, kookplaat, afzuigkap, vriezer en vaatwasser.
BADKAMER
Speelse, geheel betegelde, badkamer met “design” inloopdouche, glazen douchewand, fraai badka- mermeubel met verlichting, designradiator en aansluitingen voor was- en droogvoorzieningen.
SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1 (ca. 12m²): “Master” slaapkamer aan de voorzijde van de woning;
Slaapkamer 2 (ca. 6m²): Tweede slaapkamer op dit moment in gebruik als kleding-/ studeerkamer.
INDELING VAN HET APPARTEMENT
(OPTIONELE) GARAGEBOX
Onder het appartementencomplex liggen diverse garageboxen (zeer ruim van opzet). De huidige bewoners huren momenteel een van deze boxen. Verhuurder staat open voor een nieuwe huurder, de huurprijs bedraagt ca. € 110,-- per maand.
LIGGING EN LOCATIE
Het appartementencomplex is gelegen binnen de ring van Eindhoven midden in het centrum pal achter de Geldropseweg. De ligging is ideaal ten opzichte van winkels, uitgaansgelegenheden, het Centraal Station en uitvalswegen. De winkels van de Geldropseweg liggen letterlijk om de hoek! In de nabije omgeving is er voldoende openbare parkeergelegenheid.
BIJZONDERHEDEN:
- Geheel goed afgewerkt;
- Ligging midden in het centrum van Eindhoven;
- Zonnig balkon op het zuiden;
- Grotendeels dubbele beglazing (kozijnwerk staat gepland voor vervanging 2022);
- Betreft een gezonde VvE, de maandelijkse servicekosten bedragen € 109,23;
- Optionele garagebox onder het complex bij te huren (ca. € 110,--);
- Aanvaarding in overleg, verkopers genieten de voorkeur voor Q1-2021;
- Uw makelaar: Tim de Rouw.
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
blijft achter gaat mee ter overname n.v.t.
LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE
Uittreksel uit de kadastrale kaart:
Kadastrale gemeente: Stratum Sectie + perceel: E 5436
Woning
Deurbel X
Videofooninstallatie X
Mechanische ventilatiebox X
CV-ketel (Vaillant HR bj 2010) met thermostaat X
Rookmelders (2x) X
Gordijnrails X
Gordijnen X
Jaloezien X
Rolgordijnen X
Laminaatvloer X
Schilderij-ophangsysteem (toilet) X
Keukenblok met bovenkasten X
Keukeninbouwapparatuur:
- Keramische kookplaat X
- Koelkast / Vriezer X
- Combi oven-/magnetron X
- Vaatwasser X
- Wasemkap/Afzuigkap X
Planken woonkamer X
Waterslot wasautomaat X
Overige:
- Garagebox te huur (ca. 110 euro per maand) X
- Bank woonkamer X
- Planken in berging/cv-ruimte X
- staande lamp bij TV. X
- Planken in kleine kamer X
- Plafondlamp eettafel X
Overige:
- - -
ERA Focus makelaars Eindhoven
Beemdstraat 1 5653 MA Eindhoven T 040-2180078
E eindhoven@erafocus.nl I www.erafocus.nl
Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren:
Heeft u nog vragen?
Bezoek onze website.
Stuur ons een e-mail.
Bel ons.
