Bouwjaar: ca 1982 Inhoud woning: ca 169 m³ Woonoppervlakte: ca 56 m² Perceelgrootte: ca 0 m² Aanvaarding: in overleg
Makelaar: Christa van Grieken
EMMASTRAAT 66
BREDA
Soort woning Bouwtype Status Bouwjaar Ligging Woonopp.
Perceelopp.
Inhoud Totaal aantal kamers Aantal slaapkamers Tuin
Galerijflat Appartement Koop 1982 in centrum 56 m² 0 m² 169 m³ 2 1 nvt
EMMASTRAAT 66
BREDA
Het sfeervolle 2 kamer appartement is gelegen in een klein- schalig appartementencomplex met lift op de 4e verdieping. De woning beschikt over een brede woonkamer met veel lichtinval, een open keuken, een moderne badkamer, twee balkons en een berging in het souterrain. Het appartementencomplex is centraal gelegen op een gewilde centrumlocatie, tegenover het vernieuwde NS station, op loopafstand van het bourgondische stadscentrum, stadspark “Valkenberg” en goed gesitueerd ten opzichte van diverse in- en uitvalswegen. Door de vernieuwing van het station, waarbij het busstation is verplaatst naar de noordzijde van het station, is de Emmastraat een stuk rustiger geworden en heeft de wijk een flinke upgrade gekregen.
Via de centrale entree met brievenbussen, bellentableau en intercominstallatie krijgt u toegang tot de centrale hal met liftin- stallatie en het trappenhuis.
Appartement op de vierde verdieping:
De hal/entree geeft toegang tot de slaapkamer, de badkamer en de woonkamer met open keuken.
De sfeervolle woonkamer heeft door de grote ramen aan de voorzijde veel natuurlijke lichtinval. De living is afgewerkt met een moderne laminaatvloer en lichte wand- en plafond afwer- king. Aan de voorzijde heeft u toegang tot het balkon.
De open keuken geeft direct contact met het woon- en eetge- deelte en heeft een U-vormige keukeninrichting met ingebouw- de kookplaat, afzuigkap, losse vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi-magnetron.
De ruime lichte slaapkamer ligt rustig aan de galerijzijde met uitzicht op het balkon aan de achterzijde en is voorzien van een grote inbouwkast. De moderne badkamer is voorzien van een brede wastafel, inloopdouche en toilet. In de badkamer kunt u ook uw wasapparatuur plaatsen.
Gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer. Het ap- partementencomplex van 4 woonlagen is goed onderhouden en gemoderniseerd. De CV combiketel, eigendom (Vaillant 2008).
De woning is volledig voorzien van dubbel glas en de kozijnen, draai- /kiepramen aan de voorkant zijn in 2011 vernieuwd. De servicekosten bedragen ca. € 130,- per maand voor o.a. op- stalverzekering, reservering groot onderhoud, onderhoud lift, schoonhouden en elektra van de gemeenschappelijke ruimten.
De kosten voor een parkeervergunning bedragen ca. € 12,- per kwartaal.
blijft achter gaat mee ter overname n.v.t.
LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: CvG
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 23 augustus 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
BREDA B7697
0 m 5 m 25 m
26-912P12 28-910P11 30-907P1072-905P9 32-903P 8A
29 8
Emmastraat 18-3615
1614
12-12A
10-10A
8-8A 22-6414A 24-6613
29
Stationsplein
7697 9085
8880
3383 3485
7143 4428 9086
8873
8876 8879
8822
9197
8871
7144
8824 8979
9083
3447 3586
7145 8872 3873 8870
4394 9147 8040
8875 3448
8877 8878
8874
8823
7491
Uittreksel uit de kadastrale kaart:
Kadastrale gemeente: Breda Sectie + Perceel: B 7702
Tuin
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X
Buitenverlichting X
Tuinhuis/buitenberging X
Woning
Brievenbus X
(Voordeur)bel X
Alarminstallatie X
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X
Rookmelders X
Rolluiken/zonwering buiten X
Zonwering binnen X
Vliegenhorren X
Raamdecoratie, te weten:
- gordijnrails X
- gordijnen/vitrages X
- rolgordijnen slaapkamer X
- losse horren/rolhorren X
- vouwgordijnen woonkamer X
Vloerdecoratie, te weten:
- parketvloer/laminaat X
CV met toebehoren X
Thermostaat X
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X
Airconditioning X
Schilderijophangsysteem X
Keukenblok met bovenkasten X
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- Koelkast X
- Vaatwasser X
- Combi magnetron X
- Waterkoker X
- Koffiezetapparaat X
- Kookplaat X
Keukenaccessoires, te weten:
- X
Verlichting, te weten:
- Hanglampen boven de bar X
- Hanglampen boven tafel X
- Spotjes badkamer X
(Losse) kasten, legplanken, te weten:
- Inbouwkast slaapkamer X
Vast bureau X
Spiegelwanden X
Wastafels met accessoires X
Toiletaccessoires, te weten:
- X
Badkameraccessoires, te weten:
- Radiator X
- Badkamer kast X
- Handdoekhaakje X
- Wc-rol houder X
Sauna met toebehoren
Veiligheidsschakelaar wasautomaat X
Waterslot wasautomaat X
