Bouwjaar: ca. 2012 Inhoud woning: ca. 321 m³ Woonoppervlakte: ca. 107 m² Aanvaarding: in overleg
Makelaar: Peter van den Groenendaal
THOMAS A KEMPISSTRAAT 22
‘s-HERTOGENBOSCH
VORSTELIJK WONEN
in het bruisende zuiden van ’s-Hertogenbosch, ook bekend als de meest populaire locatie van
‘s-Hertogenbosch. De vele faciliteiten in de directe nabijheid en de goede bereikbaarheid van de uitvalswegen maken Zuid tot een ideale locatie.
Dit uniek stukje ’s-Hertogenbosch bestaat uit appartementen, grondgebonden woningen en heel veel groen en openbare ruimtes. ’s-Her- togenbosch Zuid garandeert u een aangename woon- en werkomgeving. U kunt heerlijk ont- spannen in één van de vele parken, de dagelijk- se boodschappen doen op 5 min loopafstand en in 10 minuten staat u midden in het centrum van
‘s-Hertogenbosch.
Bij deze brochure hoort een inlegblad met de prijs en algemene bepalingen.
Beschrijving Appartement
Over de ligging van het appartement ten opzichte van de binnenstad van de Bourgondische Brabantse hoofdstad kunnen we kort zijn…
Alle faciliteiten, waar ’s-Hertogenbosch zo bekend om staat, liggen op loopafstand. Van de Sint-Jan tot de gezellige terrasjes op de Parade, van winkels tot stadhuis. Door de unieke ligging kunt u via de Pettelaarseweg de historische binnenstad snel en gemakkelijk bereiken. Dat is de luxe van wonen nabij de binnenstad.
Heerlijk wonen en leven in het “Zuidercarré”.
Het appartement is gelegen in het kleinschalig complex “Zuidercarré”. Dit complex is in 2012 opgeleverd en is gebouwd onder prachtige architectuur. Wonen in het “Zuidercarré” is middenin het leven staan. Wonen, werken en relaxen? Het appartement en de directe omgeving bieden alles wat daarvoor nodig is. Ruimte, comfort, faciliteiten, voorzieningen, levendigheid, rust en privacy.
Waar laat ik de auto?
Parkeren kunt u in de stallinggarage onder het “Zuidercarré”. Met de lift bereikt u uw appartement
Waar vind ik rust?
Tussen de appartementen bevindt zich een binnentuin. Een open ruimte met veel groen, om te ontspannen, een boek te lezen of om een praatje met buurgenoten te maken. Dat alles in een serene rust.
Luxe afgewerkte drie kamerappartement met een parkeer- plaats en een berging in onderliggende stallingsgarage.
Dit appartement is gelegen op de eerste verdieping van het
“Zuidercarré” een drie verdiepingen tellend hoogwaardig en modern afgewerkt appartementencomplex dat in 2012 gebouwd is en voldoet aan alle hedendaagse wensen en wooneisen.
Wij zullen u een idee geven van de indeling van de woning.
Indeling
Op de begane grond treffen we het gezamenlijke bellenta- bleau en de brievenbussen aan. De centrale hal is royaal en is voorzien van camerabewaking, middels de lift of de trap zijn de verdiepingen te bereiken.
Via de galerij met uitzicht over de fraai ingerichte binnentuin bereikt u het appartement.
U komt het appartement binnen in de ruime hal met meter- kast. Aan het einde van de hal is de woonkamer gelegen.
Middels de hal hebben we ook toegang tot het toilet, de berging, de badkamer en de twee slaapkamers.
Woonkamer:
De zeer ruime woonkamer van ca. 50 m² heeft toegang tot het balkon van ca. 16 m². Het balkon is afgewerkt met prach- tige tegels, hier kunt u heerlijk genieten van de ochtendzon.
De woonkamer is voorzien van een prachtige massieve eikenhouten vloer. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.
Keuken:
De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, koelkast, afzuigkap, 5-pits kookplaat en combi-magnetron. De spoelbak en de afwasmachine zijn verwerkt in een los spoel-eiland.
Toilet:
De toilet is afgewerkt in een lichte kleurstelling en is hetzelfde als de afwerking in de badkamer. Op de grond is een grote tegel van 1 m bij 1 m gebruikt. De toiletruimte is voorzien van een fonteintje.
Berging:
Via de hal bereiken we de ruime berging. Naast de opstel- ling mechanische ventilatie en CV-ketel treffen we hier de aansluitingen voor wasmachine en droger aan. Ook de berging is afgewerkt met de grote tegels die we ook in de toilet aantroffen.
Badkamer:
Terug in de hal komen we bij de badkamer. De luxe afge- werkte badkamer met ligbad, douche en wastafel is af- gewerkt in een lichte kleurstelling. Met ook hier de grote donkere tegels op de vloer.
Slaapkamers:
In de hal heeft u ook de toegang tot de twee slaapkamers van 16 m² en ruim 11 m².
Buitenruimte:
Het balkon is 16 m² en is via de woonkamer bereikbaar.
Gezamenlijke binnentuin:
Als bewoner van het “zuidercarré” heeft u ook toegang tot de gezamenlijke binnentuin. Via de galerij heeft u een prach- tig uitzicht over de binnentuin.
Parkeergarage:
Parkeren kunt u in de onderliggende stallinggarage. In de stallinggarage heeft u de toegang tot de berging.
ERA GARANTIE: EXTRA ZEKERHEID VOOR U ALS KOPER
Bij aankoop van deze woning heeft u gedurende het eerste jaar van bewoning garantie op de werking van de goedge- keurde mechanische installaties:
• Zichtbare loodgieterswerk binnenshuis waaronder gaslei- dingen, afvoerleidingen en waterleidingen.
• Inpandige sanitaire voorzieningen zoals toiletten, wasta- fels, doucheaansluitingen en stortbakken.
• Zichtbare elektriciteitsvoorzieningen zoals complete goedgekeurde bedrading, wandcontactdozen en lichtscha- kelaars.
• Alle keukeninbouwapparatuur mits niet ouder dan 10 jaar.
De ERA Garantie dekt de kosten van reparatie als de inboe- del- of opstalverzekering dit niet doet. Eigen risico € 150,- bij elke reparatie. Voor meer informatie kunt u terecht bij uw ERA makelaar.
blijft achter gaat mee ter overname n.v.t.
LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE
Uittreksel uit de kadastrale kaart:
Kadastrale gemeente: ‘S-HERTOGENBOSCH Sectie + Perceel: N 2144
Tuin X
Buitenverlichting X
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X
Woning
Vlaggenmast X
Schotel/antenne X
Brievenbus X
(Voordeur)bel X
Alarminstallatie X
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X
Rookmelders X
Rolluiken/zonwering buiten X
Zonwering binnen X
Vliegenhorren X
Raamdecoratie, te weten:
- gordijnrails X
- gordijnen/vitrages X
- rolgordijnen X
- losse horren/rolhorren X
Vloerdecoratie, te weten:
- vloerbedekking X
- houtenvloer X
- plavuizen X
Warmwatervoorziening, te weten:
CV met toebehoren X
Thermostaat X
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X
Airconditioning X
(Voorzet) open haard met toebehoren X
Allesbrander X
Kachels X
Isolatievoorzieningen X
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
Radiatorafwerking X
Schilderijophangsysteem X
Keukenblok X
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: X
- koelkast X
- vaatwasser X
- combimagnetron/oven X
- afzuigkap X
- kookplaat (gas) X
Keukenaccessoires, te weten:
Verlichting, te weten:
(Losse) kasten, legplanken, te weten:
Vast bureau X
Spiegelwanden X
Wastafels met accessoires X
Toiletaccessoires, te weten: X
Badkameraccessoires, te weten: X
Sauna met toebehoren X
Veiligheidsschakelaar wasautomaat X
Waterslot wasautomaat X
