Vraagprijs
Bouwjaar Inhoud Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Aanvaarding Makelaar
€ 350.000,- k.k.
1997 ca. 340 m³ ca. 95 m² 299 m² In overleg Tim de Rouw
ELSENESTRAAT 10, EINDHOVEN
Geschakelde bungalow met ruime tuin!
Goed onderhouden geschakelde bungalow met een ruime privacy biedende tuin en car- port. Deze speels ingedeelde woning is onder andere voorzien van een tuingerichte woon- kamer met complete (open) keuken, natuur- steen vloer met vloerverwarming, een tweetal slaapkamers, ruime badkamer met ligbad en separate douchehoek, en een praktische inpan- dige bergingsruimte. De woning is gelegen aan een autoluwe straat in woonwijk ‘t Zwin’
(Eindhoven-Noord) nabij winkelcentra, het Henri Dunantpark, scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en uitvalswegen (o.a. de John F. Kennedylaan).
Wat opvalt aan de woning:
- Geheel gelijkvloers en daarmee geschikt voor ouderen en mindervaliden;
- Voorzien van een nette natuurstenen vloer met vloerverwarming;
- Zeer gunstige ligging nabij diverse voorzieningen;
- Parkeervoorziening op eigen terrein onder de carport;
- Zeer ruime en diepe achtertuin (ca. 122 m²!)
INDELING VAN DE WONING
Voortuin bestaande uit een carport, sierbestrating en diverse borders met vaste beplanting. Entree woning middels een zijdeur naast de carport of via de voordeur. De gehele woning is afgewerkt middels pleisterwerk wandafwerking en spuitwerk plafonds. De woning is gelegen aan een autoluwe woon- straat met voldoende openbare parkeergelegenheid.
HAL/ENTREE
Hal met toegang tot (nagenoeg) alle vertrekken, meterkast (6x groepen, hoofdschakeling, glasvezel- aansluiting), geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en bergingsruimte.
WOONKAMER/ KEUKEN
Ruime woonkamer met open keuken. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. Het U-vormige keukenblok heeft onder-, boven- en hoge kasten met veel bergruimte en is afgewerkt met een Belgisch hardsteen werkblad. Daarnaast is er inbouwapparatuur te weten een koelkast, oven, vaatwasser en 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Vanuit de keuken is er een luik naar een grote vlizo-/
opbergzolder. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft fraai zicht op de ruime achtertuin. De tuin is te bereiken middels een schuifpui. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval in zowel de keuken als de woonkamer.
TUIN
Ruime en diepe achtertuin (ca. 122m² oppervlakte!) bestaande uit diverse (zonne-)terrassen, sierbestra- ting, siergrind, vijverpartij, borders met gevarieerde beplanting en kleine berging.
LOCATIE EN LIGGING
De woning is gelegen aan een rustige en autoluwe woonstraat in woonwijk ‘t Zwin’ (Eindhoven-Noord), nabij winkelcentra (o.a. het winkelcentrum Woensel) en het Henri Dunantpark, scholen, openbaar ver- voer en sportvoorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Via de Kennedylaan is zowel het stadscen- trum alsmede de snelweg (A2, A58 en A50) uitstekend bereikbaar.
INDELING VAN DE WONING
SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1 (ca. 16m²): Ruime “master” slaapkamer met badkamer en-suite. Deze slaapkamer is gele- gen aan de achterzijde van de woning en bereikbaar vanuit de woonkamer en vanuit de badkamer (ingang vanuit de hal). Vanuit de slaapkamer heb je vrij zicht op de achtertuin.
Slaapkamer 2 (ca. 8m²): Tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is prima geschikt als logeerkamer en/of hobbykamer.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een fraaie houten vloer.
BADKAMER
Ruime geheel betegelde badkamer rechtstreeks bereikbaar vanuit de hal maar ook vanuit de “master”
slaapkamer. De badkamer is compleet uitgerust met zowel een ligbad als een separate douchehoek, een wandcloset en wastafel met meubel en hoge opbergkast en mechanische ventilatie.
BERGINGSRUIMTE / CV-RUIMTE
Praktische inpandige bergingsruimte (tevens bereikbaar middels een loopdeur onder de carport) met opstelplaats voor de Cv-ketel (type Remeha Avanta bouwjaar 2016), mechanische ventilatie-unit en aansluitingen voor was- en droogvoorzieningen. Daarnaast zijn er voldoende opbergmogelijkheden.
BIJZONDERHEDEN
- Goed onderhouden geschakelde bungalow met carport en grote achtertuin;
- Grotendeels voorzien van vloerverwarming;
- Sierpleister wandafwerking en spuitwerk plafonds;
- Geheel gelijkvloers en daarmee geschikt voor ouderen en mindervaliden;
- Centraal gelegen ten opzichte van alle denkbare voorzieningen;
- Complete open keuken met inbouwapparatuur;
- Ruime badkamer met ligbad en doucheruimte;
- Inpandige berging en ruime vlizo-zolder.
blijft achter gaat mee ter overname n.v.t.
LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE
Uittreksel uit de kadastrale kaart:
Kadastrale gemeente: Woensel Sectie + perceel: M 2144
Tuin X
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X
Buitenverlichting X
Buitenlamp achtergevel X
Tuinhuis/buitenberging X
Woning
Brievenbus X
(Voordeur)bel X
Rookmelders X
Vliegenhorren X
Raamdecoratie, te weten:
- gordijnrails X
- gordijnen/vitrages X
- plissés X
Vloerdecoratie, te weten:
- houtenvloer X
- plavuizen X
CV met toebehoren X
Thermostaat X
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X
Keukenblok met bovenkasten X
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- vaatwasser X
- koelkast X
- 4-pits gasfornuis, afzuigkap X
- oven X
Verlichting, te weten:
- lamp plafond hal X
- lamp eettafel X
- plafonnières Overig - - -
ERA Focus makelaars Eindhoven
Beemdstraat 1 5653 MA Eindhoven T 040-2180078
E eindhoven@erafocus.nl I www.erafocus.nl
Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren:
Heeft u nog vragen?
Bezoek onze website.
Stuur ons een e-mail.
Bel ons.
