Bouwjaar: 2003 Inhoud woning: 280 m³ Woonoppervlakte: 92 m² Aanvaarding: In overleg Makelaar: Roel Jansen
GRASBAAN 164
EINDHOVEN
Uniek appartement in Eindhoven!
Met een terras van meer dan 30 m2 een echt uniek appartement in één van de gewilde complexen aan de Grasbaan. Ook het weidse uitzicht, de ligging tegen het park en het gemak van het nieuwe winkelcentrum op loopafstand maken het hier heerlijk wonen.
Door de ligging op de begane grond en de vele ramen aan de zijgevel vanwege de hoekligging heeft dit appartement misschien nog wel het meeste het gevoel van wonen in een bungalow.
Het appartement heeft twee ruime slaapkamers en een eigen parkeerplaats en berging in de parkeergarage.
Bijzonderheden:
• Met het grote terras en de ligging op de begane grond een uniek aanbod in zijn klasse;
• Bouwjaar 2003 en derhalve een optimaal isola- tiepakket en een degelijke bouwkwaliteit;
• Winkelcentrum Meerhoven en park Meerland op loopafstand bereikbaar.
Bij deze brochure hoort een inlegblad met de prijs en algemene bepalingen.
Beschrijving
Souterrain & begane grond
Souterrain:
Afgesloten parkeergarage vanuit het appartement met lift en trap bereikbaar en vanuit de auto met afstandbediening te openen. Eigen parkeerplaats en eigen berging. Gezamenlijke fietsenberging en aparte opstelplaats voor motoren en scooters.
Begane grond:
Entree met bellentableau en videofooninstallatie zodat u kunt zien wie er aanbelt. Direct aan de hal ligt de voordeur van het appartement.
Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De twee slaapkamers zijn met oppervlaktes van respectievelijk ca 20 m2 en ca 10 m2 prima van afmeting. De badkamer beschikt over een ligbad, douchegelegenheid en wastafel. Naast de badkamer is een separate toiletruimte. Verder is vanuit de hal een praktische bergruimte toegankelijk met aansluitin- gen voor de wasapparatuur.
De woonkamer heeft veel lichtinval en kijkt mooi uit op het groen. Vanuit de woonkamer is de open keuken toegankelijk welke door de ligging in de hoek afgezonderd is maar toch een connectie heeft met de woonkamer. De keukeninrich- ting in neutrale kleurstelling bevindt zich in hoekopstelling en heeft onder meer een koel-vriescombinatie, vaatwasma- chine en inductie-kookplaat.
Middels een grote schuifpui met hor is het balkon en het terras toegankelijk. Een fijne plek om te ontspannen en vanwege de situering op het westen ook volop te genieten van de zon. Mocht u toch de schaduw op willen zoeken beschikt het appartement over een elektrisch bedienbaar zonneluifel met licht- en windsensoren. Aansluitend aan het balkon bevindt zich een groot terras waar u in alle rust kunt genieten van de zon of veel mensen uit kunt nodigen voor een gezellige zomeravond.
Beschrijving
Overige bijzonderheden & ERA Garantie
Overige bijzonderheden:
• Eigen parkeerplaats en berging in de parkeergarage. Verder bevindt zich in de parkeergarage een algemene fietsen- berging;
• Goede bereikbaarheid zowel per auto als openbaar vervoer. Op loopafstand bevindt zich een bushalte van waaruit de stad binnen een kwartier bereikbaar is.
ERA GARANTIE: EXTRA ZEKERHEID VOOR U ALS KOPER.
Bij aankoop van deze woning heeft u gedurende het eerste jaar van bewoning garantie op de werking van de goedge- keurde mechanische installaties:
• Zichtbaar loodgieterswerk binnenshuis waaronder gasleidingen, afvoerleidingen en waterleidingen.
• Inpandige sanitaire voorzieningen zoals toiletten, wastafels, doucheaansluitingen en stortbakken.
• Zichtbare elektriciteitsvoorzieningen zoals de complete goedgekeurde bedrading, wandcontactdozen en lichtscha- kelaars.
• Alle keuken inbouwapparatuur mits niet ouder dan 10 jaar.
De ERA Garantie dekt de kosten van reparatie als de inboedel- of opstalverzekering dit niet doet. Eigen risico € 150,- bij elke reparatie. Voor meer informatie kunt u terecht bij uw ERA makelaar.
blijft achter gaat mee ter overname n.v.t.
LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE
Uittreksel uit de kadastrale kaart:
Kadastrale gemeente: STRIJP Sectie + Perceel: G 621
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X
Buitenverlichting X
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X
Tuinhuis/buitenberging X
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X
Overige tuin, te weten:
-windscherm X
-flonder X
Vlaggenmast X
Schotel/antenne X
Brievenbus X
(Voordeur)bel X
Alarminstallatie X
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X
Rookmelders X
Zonwering buiten X
Zonwering binnen X
Vliegenhorren X
Raamdecoratie, te weten:
-gordijnrails/gordijnen/vitrages X
-rolgordijnen X
-rolhorren X
Vloerdecoratie, te weten:
-vloerbedekking X
-parketvloer X
-plavuizen X
Warmwatervoorziening, te weten:
-electrisch inbouwboiler X
CV met toebehoren X
Thermostaat X
Mechanische ventilatie X
(Voorzet) open haard met toebehoren X
Kachels X
Isolatievoorzieningen X
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
Radiatorafwerking X
Schilderijophangsysteem X
Keukenblok met bovenkasten X
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
-ijskast X
-comi oven X
-diepvies X
-afwasmachine X
-wasemkap X
Keukenaccessoires, te weten Verlichting, te weten:
(Losse) kasten, legplanken, te weten:
Vast bureau X
Spiegelwanden X
Wastafels met accessoires X
Toiletaccessoires, te weten:
Badkameraccessoires, te weten: X
-warmtelamp X
-designradiator X
Veiligheidsschakelaar wasautomaat X
Waterslot wasautomaat X
Opmerkingen
