Koopsom
Bouwjaar Inhoud Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Aanvaarding Makelaar
€ 239.000,- k.k.
1975 331 m³ 107 m² 142 m² in overleg
Robert Jan Bekkering
LISZTSTRAAT 15, EINDHOVEN
In een rustige straat vlak bij het Frans Leharplein gelegen nette woning met 4 slaapkamers, vloerverwarming en kunststof ramen en deuren voorzien van thermopane beglazing. Recent is er een luxe badkamer geplaatst en de keuken is voorzien van alle gangbare apparatuur.
Bijzonderheden:
*recent gemoderniseerde luxe badkamer.
*keurig aangelegde voor - en achtertuin.
*de woning is voorzien van dubbel glas en deels kunststof ramen.
*ligging vlak bij het Frans Leharplein met veel winkelvoorzieningen
* tegelvloer met vloerverwarming in woonka- mer, hal en keuken
Indeling:
overdekte entree, entree hal met meterkast (groepenkast vernieuwd); lichte z-woonkamer van onge- veer 30 m2 met een erker met brede vensterbank aan de voorzijde, een bergkast en een tegelvloer met vloerverwarming die over de gehele begane grond is doorgelegd; open keuken met een keukenin- richting in een u vorm met het werkblad deels onder het raam en voorzien van een spoelbak, gaskook- plaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en berg- en lade ruimte; portaal; toilet met hangcloset en fonteintje.
1e verdieping:
overloop met parketvloer die in alle slaapkamers is doorgelegd; slaapkamer 1 aan de achterzijde van 3.63 x 3.64 (gedeeltelijk) met grote kastenwand; slaapkamer 2 aan de voorzijde van 3.63 x 3.20; slaap- kamer 3 aan de voorzijde van 3.20 x 2.00; recent gemoderniseerde luxe badkamer met inbouwspots, design radiator, ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met glazen spatwand, draingoot en ther- mostaatkraan, wastafel met planchet en spiegel en 2e toilet (hangcloset).
2e verdieping: overloop met HR cv ketel ( 2013) en aansluiting voor wasmachine; zolderslaapkamer van plm. 12 m2 met dakkapel en bergruimte.
De achtertuin is keurig aangelegd met een terras, gazon en plantenbakken. Tegen de achtergevel is een zonnescherm aanwezig. Achter in de tuin is een berging (voorzien van electra) en een achterom.
ERA GARANTIE: EXTRA ZEKERHEID VOOR U ALS KOPER.
Bij aankoop van deze woning heeft u gedurende het eerste jaar van bewoning garantie op de werking van de goedgekeurde mechanische installaties:
• Zichtbaar loodgieterswerk binnenshuis, waaronder gas-, afvoer- en waterleidingen.
• Inpandige sanitaire voorzieningen, zoals toiletten, wastafels, doucheaansluitingen en stortbakken.
• Zichtbare elektriciteitsvoorzieningen, zoals de complete goedgekeurde bedrading, wandcontactdo- zen en lichtschakelaars.
• Alle keukeninbouwapparatuur, mits niet ouder dan 10 jaar.
De ERA Garantie dekt de kosten van reparatie als de inboedel- of opstalverzekering dit niet doet. Eigen risico € 150,- bij elke reparatie. Voor meer informatie kunt u terecht bij uw ERA makelaar.
blijft achter gaat mee ter overname n.v.t.
LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Lisztstraat15
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Y, 4 februari 2019 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Gestel D3138
0 m 5 m 25 m
6
4
14 16
18 2
20 20/G02
336 20/G0320/G04 1
14 12
2
1 4
Berlioz laan
3 6
Lisztstraat
5 8
7 10
9
12 19 11
13 17
15 15
17 13
19
11 21
9 7
5 3
1 M
assenetstra at
8 10
3138
2216 3148
3145 3144
3137
3946 2480
2478
3140
2215
1932
3154 3152
2217
3553
5347 5354
1931
5353
3135
3153 3143
4833
3142 3141
2218
2761 2760 3136
3139
3506 3147
3150 3151
2214 3149
Uittreksel uit de kadastrale kaart:
Kadastrale gemeente: Gestel Sectie + perceel: D 3138
Tuin
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X
Buitenverlichting X
Tuinhuis/buitenberging X
(Broei)kas X
Voet droogmolen X
Woning
Vlaggenmast X
Schotel/antenne X
Brievenbus X
(Voordeur)bel X
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X
Rookmelders X
Rolluiken/zonwering buiten X
Zonwering binnen X
Vliegenhorren X
Raamdecoratie, te weten:
- gordijnrails X
- gordijnen/vitrages X
- rolgordijnen X
- losse horren/rolhorren X
Vloerdecoratie, te weten:
- vloerbedekking X
- parketvloer/laminaat X
- plavuizen X
Warmwatervoorziening, te weten:
- combi ketel X
CV met toebehoren X
Thermostaat X
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X
Isolatievoorzieningen X
Radiatorafwerking X
Keukenblok met bovenkasten X
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- kookplaat, afzuigkap X
- koelkast, vaatwasser X
- oven X
Verlichting, te weten:
- X
(Losse) kasten, legplanken, te weten:
- kastenwand slaapkamer X
Vast bureau X
Spiegelwanden X
Wastafels met accessoires X
Toiletaccessoires, te weten:
- wc bril en wc rol houder X
Badkameraccessoires, te weten:
- spiegel, planchette, douche cabine huurcontracten zijn over te nemen, te weten:
ERA Focus makelaars Eindhoven
Beemdstraat 1 5653 MA Eindhoven T 040-2180078
E eindhoven@erafocus.nl I www.erafocus.nl
Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren:
Heeft u nog vragen?
Bezoek onze website.
Stuur ons een e-mail.
Bel ons.
