Beets 31 a, Beets
Bouwjaar: 1999
Woonoppervlakte: ca. 450 m² Inhoud: ca. 1300 m³
Perceeloppervlakte: 555 m²
Aanvaarding: in overleg
Geniet van het goede leven in deze karaktervolle woonboerderij. Het betreft het voorste deel van een dubbele woonboerderij. Deze riante boerderij is in 1999 volledig gerenoveerd. Bij deze ingrijpende reno- vatie zijn kosten nog moeite gespaard om een uniek geheel te cre- eren en biedt u optimaal wooncomfort en luxe. De woning beschikt o.a. over een riante woonkamer en woonkeuken, bijkeuken, 3 slaap- kamers met elk een eigen, ruime badkamer en een kantoorruimte op de 2e verdieping. De begane grond is geheel v.v. een Portugese tegelvloer, waardoor het samen één geheel vormt. Het perceel biedt ruimte voor 4 parkeerplekken en er zijn diverse terrassen aangelegd rondom de woning.
De boerderij is gelegen in het pittoreske dorpje Beets. Een prachtige en rustige omgeving, maar met diverse uitvalswegen en een bushalte met verbinding naar Hoorn en Purmerend, Alkmaar en Amsterdam op korte afstand.
Indeling
Begane grond: zijentree, tochtportaal v.v. meterkast (10 groepen).
Centrale hal met trapopgang en toegang tot alle vertrekken. Bijkeu- ken met keukenblok v.v. spoelbak en de was- droogaansluiting. Roy- ale woonkeuken in de voormalige dars met een keukenopstelling in drie aparte gedeeltes. Hierin treft u een Boretti oven met 6-pits gas- toestel v.v. afzuigschouw, vaatwasmachine, koelkast en verzonken wasbak. De ruime keuken heeft een natuurstenen aanrechtblad en een landelijke uitstraling.
De darsdeuren zijn vervangen door een glazen pui, waardoor er ex- tra lichtinval en uitzicht op de voortuin is. Riante woonkamer over de gehele diepte van de woning v.v. 2 openslaande tuindeuren naar de hoofdtuin, welke gelegen is op het westen en via een doorkijk tus- sen de knotwilgen een prachtig uitzicht biedt over de achterliggende weilanden. Aan de achterzijde van de woonkamer is een zitkamer met eigen badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche v.v. granitovloer.
Vanwege de aangrenzende badkamer is het ook goed mogelijk om van de zitkamer een slaapkamer te creëren.
Eerste verdieping: een fraaie bordestrap met vide leidt u naar de overloop, waar een 2e vide uitzicht biedt naar de woonkeuken. Deze overloop heeft 3 Velux dakramen, toegang tot een ruime opslagruim- te en wordt momenteel gebruikt als extra zithoek. Door de enorme oppervlakte is het mogelijk om hier een slaapkamer te realiseren.
Gastenslaapkamer met Velux dakraam en toegang tot eigen badka- mer v.v. toilet, wastafel en een ruime inloopdouche met granitovloer.
Ouderslaapkamer v.v. 2 Velux dakramen en tevens toegang tot eigen badkamer v.v. ligbad op pootjes, toilet, wastafel, Velux dakraam en een ruime inloopdouche met granitovloer en toegang tot een kleed- kamer.
Tweede verdieping: middels een vaste bordestrap te bereiken stu- deer-/kantoorruimte onder de schuine kapconstructie. Deze ruimte is v.v. een keurige laminaatvloer, 2 Velux dakramen en een vaste kast t.b.v. de boiler (Nefit 120ltr, bj. 2014) en de CV-opstelling (Nefit HR Combi, bj. 1999). Hier kan eventueel naar eigen wensen bijvoorbeeld een extra slaapkamer of hobby-/atelierruimte gerealiseerd worden.
Tuin en perceel: rondom de woning zijn diverse terrassen gecreëerd, waardoor u op meerdere plaatsen heerlijk van de zon kunt genieten.
Het hoofdterras grenst aan de woonkamer en is gelegen op het wes- ten. Hier kunt u in alle privacy tot rust komen en genieten van het uitzicht over het vogelgebied en de weilanden. De tuin is omringd door knotwilgen en v.v. diverse bloembakken. Aan het begin van de verharde oprit zijn 4 eigen parkeerplekken.
Bijzonderheden:
- Ruim en sfeervol wonen in een bijzondere, karaktervolle helft van een dubbele woonboerderij.
- In 1999 volledig gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige ma- terialen. Het vierkant is ca. 100 jaar oud.
- Karakteristieke elementen zoals het originele vierkant, balkenpla- fonds en antiek sanitair zijn behouden of teruggebracht.
- Alle vertrekken vormen door de doordachte indeling en uitstraling één geheel.
- Vloerverwarming op de gehele begane grond.
- Volledig geïsoleerde en gestucte muren.
- Zinken goten en hemelwaterafvoeren.
- Schilderwerk buitenom is in 2014 gedaan.
- 4 eigen parkeerplekken.
- Vrij uitzicht over een vogelgebied en de weilanden.
- Eigen dorpskern en basisschool.
- Bushalte nabij de woning en gelegen op korte afstand van Alkmaar, Amsterdam, Hoorn en Purmerend
gaat mee
blijft achter ter overname
Kadaster
Lijst roerende zaken
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X
Buitenverlichting X
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X
Brievenbus X
(Voordeur)bel X
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X
Rolluiken/zonwering buiten X
Zonwering binnen X
Vliegenhorren X
Raamdecoratie, te weten:
- gordijnrails X
- gordijnen/vitrages X
- rolgordijnen X
Vloerdecoratie, te weten:
- parketvloer/laminaat X
- plavuizen X
CV met toebehoren X
Thermostaat X
Keukenblok met bovenkasten X
Keuken (inbouw)apparatuur X
Wastafels met accessoires X Kadaster: gemeente Beets ,sectie B, nummer 775, groot: 555 m²
Luchtfoto
Over Klaver Makelaardij
Tussen de vele makelaars op de woningmarkt manifesteert Klaver Makelaardij zich al jarenlang als opvallend én succesvol kantoor. Op de reguliere markt zijn wij vooral ijzersterk in en om Niedorp. In het segment ‘buitenwonen’ is Klaver Makelaardij zelfs een landelijke trendsetter. En daar plukt ú de vruchten van. Onze kracht is de combinatie van een groot netwerk en doeltreffende woningpromotie. Wij benaderen uw doelgroep actief. Daarnaast onderhoudt Klaver Makelaardij een unieke database vol woningzoekenden. Zo komt uw woning altijd bij de juiste mensen onder de aandacht.
v.l.n.r.: Halewijn Vermeulen, Geert Klaver, Dorien Bos-Klaver, Dick Waiboer, Marga Leegwater-Manshanden, Anne Bakker, Anne Reijne, Anja Kater, Matthieu Bink, Mariëlle Duppen-Heisterkamp en Kirsten Snoek.
Quotes van enthousiaste klanten:
Erwin en Sandra van Dijk (De Gouwe): ‘Ons oude huis werd snel verkocht en het nieuwe huis is een superaankoop. Een top- team!’
Ivar en Patty Laan (Nieuwe Niedorp): ‘Zonder de prijsonderhandelingen van Klaver hadden we dit pand nooit voor deze prijs gekregen.’
Ralph en Ellen Burgemeestre (Nieuwe Niedorp): ‘We komen uit een rijtjeshuis en wonen nu echt buiten op een boerderij. Een droom is uitgekomen.’
Pieter en Linda Groot (Middenbeemster): ‘Nuchter boerenverstand en een handelswijze met veel persoonlijke begeleiding, waardoor het zeer vertrouwd is.’
Klaver Makelaardij B.V. | Trambaan 12 | Postbus 62 | 1733 ZH Nieuwe Niedorp T 0226-414008 | info@klavermakelaardij.nl | www.klavermakelaardij.nl
