DEN ILP
Den Ilp 53 DEN ILP
Den Ilp 53
KENMERKEN
VRAAGPRIJS € 1.895.000
BOUWJAAR 2011
WOONOPPERVLAKTE 528 M²
PERCEELOPPERVLAKTE 2703 M²
INHOUD 1895 M³
ENERGIELABEL
-
AANTAL SLAAPKAMERS 6
EXTERNE BERGRUIMTE -
OMSCHRIJVING
Soms, héél soms komt er een woning in de verkoop waar ook wij stil van worden. Deze recent gebouwde villa gelegen op maar liefst 2703m2 eigen grond en aan vaarwater is een woning van dat hele speciale kaliber. Met toewijding ontworpen. Met vakmanschap gebouwd en met oog voor detail afgewerkt. Alles - maar dan ook alles - aan deze woning klopt. Loop er drie keer doorheen en u staat drie keer versteld. Loop er vier keer doorheen en u ziet alle vier de keren iets nieuws.
Doordacht ontworpen en multifunctioneel bruikbaar. Kantoor aan huis of voor dubbele bewoning : alles is mogelijk. Koelen, verwarmen, elektra, verlichting, muziek, stofzuigersysteem, het hek en de garage. Werkelijk alles is afzonderlijk te regelen via uw Ipad of Android in combinatie met het aangebrachte domotica systeem.
Maak een afspraak en laat u verrassen. Onze makelaars zullen ruim de tijd nemen om u deze woning van binnen te laten beleven. We vinden het zelf namelijk ook geweldig om hier rond te lopen.
Via het elektrisch bedienbaar hek komt u op het oprij pad en betreedt u het perceel. De entree is verheven boven de voortuin en verschaft middels de luxe voordeur toegang tot de rijke hal. Binnen zijn de trapopgang met bordes en de fraaie afwerking een voorbode van wat u allemaal tegen gaat komen. De kelder en het aangebouwde gastenverblijf zijn bereikbaar via deze centrale ruimte.
Het souterrain. Tsja. Wat kan er niet? Met een hobby ruimte van ca. 40m2 om vrij in te delen. Koeling, verwarming, inbouwspots en muziek. Alles is reeds aanwezig voor uw gemak en uw genot. De technische ruimte is net als de rest van de woning professioneel ingericht en geïnstalleerd door
vakmensen met oog voor detail. Dan vraag ik u, welke woning heeft een heuse herenkamer met bijpassende bar in het souterrain?: Den Ilp 53 heeft het. Deze oergezellige bar heeft oorspronkelijk zijn werk verricht in het centrum van Amsterdam en is nu het toetje van de kelderruimte. Uiterst luxe geoutilleerd en aansluitingen voor geluid, tv en beamer zijn uiteraard
aanwezig.
Een werkelijk uniek object op een unieke plek. Direct onder de rook van
WOONKAMER
De woonkamer is een belevenis op zich. Super strak afgewerkte plafonds- en wanden. Hoge brede deuren met architraven, vensterbanken met smetplanken, hoge plinten, inbouwspots en de inbouwhaard zijn intern het meest in het oog springend. De dubbele openslaande deuren geven uitzicht op het super fraaie externe: de werkelijk enorme achtertuin gelegen aan vaarwater. Het terras aan de achterzijde is meer dan royaal genoeg om vele gezellige momenten met uw familie en vrienden te garanderen.
KEUKEN
De keuken mag het predicaat 'leefkeuken' zeer zeker dragen. Het kookeiland biedt op zich al voldoende ruimte om uw kookkunsten te vertonen, maar er is meer: magnetron, oven, Quooker, stoomoven, teppanyaki plaat,
vaatwasser, afzuigkap, de werkelijk ENORME Gaggenau dubbele Amerikaanse koelkast en een natuurstenen blad zorgen voor uw kookbelevenis.
VERDIEPING
De 1e verdieping heeft 2 royale slaapkamers met bergruimte. Uiteraard zijn beide uitgerust met een eigen badkamer. De kinderkamer heeft een stortdouche en wastafel en is voorzien van vloerverwarming. Het toilet is separaat op het bordes, wel zo prettig. De master bedroom heeft een afmeting van 44m2. Meesterlijk royaal dus met een his-and-hers kastruimte.
BADKAMER
Een badkamer die in een saunacomplex niet zou misstaan.
Een ligbad met jetstream en bubbelfunctie, toilet, dubbele wastafel en een werkelijk enorme inloopdouche met stortfunctie.
Het bijgebouw. Dubbele garage, elektrisch bedienbaar en v.v. vloerverwarming. Via de royale hal met separate waskamer, komt u in een enorme ruimte. Thans in gebruik genomen door de kinderen als chill-plek, maar eigenlijk een woning op zich. Multifunctioneel in te richten, bijv. als kantoor of bij dubbele bewoning zelfs als royale
woonkamer voor inwonende ouders of kinderen.
Ook in het bijgebouw is nergens op bezuinigd. Dezelfde kwaliteit van afwerking. Trapopgang naar de overloop met toegang naar de 2 slaapkamers. De slaapkamers in het bijgebouw delen de badkamer. Uiteraard v.v.
vloerverwarming, toilet, inloopdouche, extra breed ligbad en wastafel. Één slaapkamer aan de achterzijde van het bijgebouw voorzien van inloopkasten en met uitzicht over het achterperceel en de landerijen.
KADASTER
PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND
LIJST VAN ZAKEN
Blijft
achter Gaat mee Ter overn
ame N.v.t.
Tuinaanleg/bestrating/beplanting/erfafscheiding x
Buitenverlichting x
Tuinhuisje/buitenberging x
Vlaggenmast x
Voet droogmolen x
Antenne x
Brievenbus x
Alarminstallatie x
Voordeurbel x
Veiligheidssloten x
Zonwering buiten x
Zonwering binnen x
Gordijnrails x
Gordijnen x
Vitrages x
Losse horren, rolhorren x
Rolgordijnen x
Vloerbedekking, linoleum x
Parket woonkamer x
C.v. met toebehoren x
Klokthermostaat x
Kachels x
Keukenblok met bovenkastjes incl. verlichting x
Koelkast x
Vrieskast x
Vaatwasser x
Magnetron x
(Hetelucht) oven x
Gasfornuis/elektrische plaat x
Wasemkap x
LIJST VAN ZAKEN
Blijft
achter Gaat mee Ter overn
ame N.v.t.
Warmwatervoorzieningen x
Kasten slaapkamer x
Spiegelwanden x
Losse kasten, boeken-, legplanken x
Veiligheidsschakelaar wasautomaat x
Huistelefoontoestellen x
Openhaard x
Inbouwverlichting x
Opbouwverlichting x
Wastafel met accessoires x
Toiletaccessoires toiletrolhouder, toiletbril etc x Badkameraccessoires spiegel, kranen etc. x
BELANGRIJKE INFORMATIE
Verkoopvoorwaarden:
Verkoop geschiedt te allen tijde onder voorbehoud gunning verkoper en pas nadat over alle zaken, niet alleen de prijs maar ook over o.a. de ontbindende voorwaarden, oplevering, roerende zakten etc. volledige overeenstemming is bereikt.
Uitbrengen van biedingen:
De verkopers en diens makelaar hebben een mededelingsplicht. U heeft als aspirant koper echter ook onderzoeksplicht en dient zelf na te (laten) gaan of het object aan de door u te stellen eisen voldoet. Wij adviseren u als aspirant koper een aankopend NVM-makelaar in te schakelen. Indien aspirant koper zich niet laat vertegenwoordigen door een NVM-makelaar, gaan verkoper en diens makelaar er vanuit dat aspirant koper voldoende ter zake kundig is en al het nodige onderzoek heeft verricht.
Biedingen dienen bij voorkeur schriftelijk te worden bevestigd, dit om onduidelijkheden voor beide partijen op voorhand te voorkomen. U kunt ons dag en nacht mailen op info@sopar.nl.
Bij het aangaan van de onderhandelingen door de aspirant koper dient deze de verkopend makelaar desgewenst naar genoegen aan te kunnen tonen dat het onderliggende voorstel voldoende financieel is gewaarborgd.
Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de verkopend makelaar antwoordt met acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door afwijzing van het aan aspirant koper uitgebrachte voorstel, tenzij aspirant koper zijn gedane voorstel intrekt.
Ontbindende voorwaarden:
De door koper gewenste ontbindende voorwaarden worden uitsluitend in de koopakte opgenomen indien deze tijdens de onderhandelingen kenbaar zijn gemaakt én over deze voorbehouden overeenstemming is bereikt.
Koopakte:
Gehanteerd wordt de modelkoopakte zoals is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis en wordt door de verkopend makelaar opgemaakt.
Waarborgsom:
De waarborgsom (of bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient binnen vier weken na wilsovereenstemming te worden voldaan (gesteld) aan de notaris. Dit strekt tot zekerheid van nakoming van u als kopende partij.
Tenzij anders overeengekomen tekent verkopende partij het voorlopig koopcontract als eerste. Indien koper niet uiterlijk binnen vijf werkdagen mede ondertekent, behoudt verkoper zich het recht voor om zonder schadevergoeding de woning aan een andere gegadigde aan te bieden.
Notaris:
Tenzij nadrukkelijk anders is aangegeven, wordt de notaris door koper(s) aangewezen.
Omwille van de plaatselijke bekendheid raden wij u aan om een regionale notaris te kiezen.
Indien koper een notaris buiten de regio wenst, dient dit reeds tijdens de onderhandeling te worden aangegeven zodat dit in overleg kan worden bepaald.
Vraag ’t bij Sopar makelaars
Kan ik mij dat droomhuis veroorloven? Zijn er juridische obstakels? Ben ik zelf wel een goede onderhandelaar?
Vraag het Sopar. Sinds 1975 zijn wij actief in Purmerend en omgeving. We nemen u het werk uit handen want u heeft het al druk genoeg. En een huis kopen of verkopen moet toch eigenlijk een feest zijn.
Alles onder één dak
Sopar is gevestigd in de Nieuwstraat 74-78 te Purmerend. Binnen onze “alles-onder-één- dak” formule, hebben wij specialisten op elk deelgebied van ons vak direct voor u in huis. Zo kunt u zich laten adviseren over hypotheken en verzekeringen of de koop of verkoop van uw woning of bedrijfspand. Sopar makelaars weet de hoogst mogelijke verkoopprijs voor u te realiseren, of juist de meest gunstige aankoopprijs.
Job Kuperus
06-55728188 / job@sopar.nl
INTERESSE IN DEZE WONING?
NEEM CONTACT OP MET ONS KANTOOR
Nieuwstraat 74 -78 | 1441 CN | Purmerend 0299-420097 | info@sopar.nl | www.sopar.nl
