Koopprijs
Bouwjaar Inhoud Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Aanvaarding Makelaar
€ 750.000,- k.k.
1960 680 m³ 190 m² 10030 m² In overleg
Robert Jan Bekkering
REDERIJKLAAN 81, MIERLO
In het bos maar vlakbij alle voorzieningen. Deze unieke combinatie zal je ervaren bij deze in 1960 gerealiseerde villa tussen Geldrop en Mierlo.
Binnen amper 20 minuten loop je vanuit het bos zo op de Strabrechtse Heide. Maar met het zelfde gemak sta je in het centrum van Geldrop.
De woning is keurig onderhouden en ademt nog de “open en lichte sfeer” van de jaren 60. Er zijn 4 slaapkamers en 2 badkamers en gecombi- neerd met een riante living is het de perfecte basis om van de pracht locatie te genieten.
Indeling:
Begane grond:
Via verharde weg bereik je de toegangspoort met elektrisch bedienbaar hek en de brievenbus. De oprit leidt naar de ingang van de woning. Daar is ook een dubbele carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
Overdekte entree; hal met meterkast; toilet met fonteintje; lichte woonkamer bestaande uit een eethoek en een iets verdiept liggende zithoek met open haard en een geweldig uitzicht over de tuin. Verder is er en open verbinding met een werkkamer, deuren naar een overdekt terras en toegang tot een heerlijke serre die voorzien is van dakkoepels en glazen schuifwanden. Vanuit de eetkamer is de keuken bereik- baar die een nette keukeninrichting in hoekopstellening heeft met een keramische kookplaat, afzuig- kap, vaatwasser, koelkast en combi oven. Verder is er een provisiekast onder de trap. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken (met aansluiting wasmachine) en toegang tot een inpandige berging. Van hier uit is de stookkelder bereikbaar.
1e Verdieping:
Overloop met de toegang tot 4 slaapkamers, 2 badkamers en toilet: Slaapkamer 1 is circa 19 m2 groot en heeft een laminaatvloer; gemoderniseerde badkamer 1 met een ligbad, een badkamermeubel met dubbele wastafel en lichtkoof, handdoeken kast; slaapkamer 2 van circa 9 m2 met inbouwkast; slaap- kamer 3 van circa 9 m2 met inbouwkast; slaapkamer 4 van circa 16 m2 met wastafel en inbouwkast;
badkamer 2 met wastafelmeubel en wastafel en een douchecabine; 2e toilet.
De villa ligt midden op het perceel en heeft aan de noord west zijde een enigszins heuvelachtig den- nenbos en aan de zuid oost zijde een aanlegde tuin met aansluitend een stukje heide. Tegen de woning zijn een aantal heerlijke plekken van waaruit je van de tuin genieten. Er is op de kop van de woning een overdekt buiten terras met een open haard. In de serre kunnen de wanden open waarmee het in een handomdraai een buiten terras is. Bij het zwembad is het ook heerlijk toeven. Het betonnen bad is voorzien van een filterinstallatie en een afdekzeil.
Bij de carport is een berging met een apart toegankelijke kelder. Deze ruimtes zijn voorzien van elektra.
Bijzonderheden:
*de woning is altijd keurig onderhouden.
*villa is ontworpen door architect E.C.Falkenburg.
*begane grond is voorzien van dubbel glas.
*ter plaatse van de eetkamer is vloerverwarming.
*gezien de bouwperiode moet rekening worden gehouden met asbesthoudende onderdelen (oa. zijn de blauwe gevelpanelen zijn asbest verdacht). Daarnaast is er een oude olietank aanwezig (die onklaar is gemaakt en afgevuld)
* alle voorzieningen binnen handbereik. Met de fiets ben je in amper 7 minuten in het gezellige centrum van Geldrop met alle winkel voorzieningen, het Kasteel, het ziekenhuis en het NS station. De middel- bare school ligt op 4 minuten fietsafstand.
ERA GARANTIE: EXTRA ZEKERHEID VOOR U ALS KOPER.
Bij aankoop van deze woning heeft u gedurende het eerste jaar van bewoning garantie op de werking van de goedgekeurde mechanische installaties:
• Zichtbaar loodgieterswerk binnenshuis, waaronder gas-, afvoer- en waterleidingen.
• Inpandige sanitaire voorzieningen, zoals toiletten, wastafels, doucheaansluitingen en stortbakken.
• Zichtbare elektriciteitsvoorzieningen, zoals de complete goedgekeurde bedrading, wandcontactdo- zen en lichtschakelaars.
• Alle keukeninbouwapparatuur, mits niet ouder dan 10 jaar.
De ERA Garantie dekt de kosten van reparatie als de inboedel- of opstalverzekering dit niet doet. Eigen risico € 150,- bij elke reparatie. Voor meer informatie kunt u terecht bij uw ERA makelaar.
blijft achter gaat mee ter overname n.v.t.
LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE
Uittreksel uit de kadastrale kaart:
Kadastrale gemeente: Mierlo Sectie + perceel: F 3089
Tuin
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X
Buitenverlichting X
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X
Tuinhuis/buitenberging X
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X
(Broei)kas X
Voet droogmolen X
Overige tuin, te weten:
-zwembad met pomp, filter en afdekzeil<br> X
-buiten openhaard<br> X
-beelden X
Woning
Vlaggenmast X
Schotel/antenne X
Brievenbus X
(Voordeur)bel X
Alarminstallatie X
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X
Rookmelders X
Zonwering buiten (elektrisch)<br> X
Zonwering binnen X
Vliegenhorren X
Raamdecoratie, te weten:
- gordijnrails X
- gordijnen/vitrages X
- rolgordijnen/ lamellen<br> X
- losse horren/rolhorren X
Vloerdecoratie, te weten:
- vloerbedekking X
- parketvloer/laminaat X
- plavuizen X
Warmwatervoorziening, te weten:
-via CV<br> X
CV met toebehoren X
Thermostaat X
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X
Airconditioning X
(gas) open haard met toebehoren X
Allesbrander X
Gas kachel berging<br> X
Radiator afwerking<br> X
Schilderijophangsysteem<br> X
Keukenblok met bovenkasten X
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
-vaatwasser, koelkast, combi oven<br> X -keramische kookplaat, afzuigkap<br> X
-fornuis X
Verlichting, te weten:
-inbouw X
-opbouw X
(Losse) kasten, legplanken, te weten:
-kastenwand met buro in werkkamer<br> X
Wastafels met accessoires X
Toiletaccessoires X
Badkameraccessoires X
ERA Focus makelaars Eindhoven
Beemdstraat 1 5653 MA Eindhoven T 040-2180078
E eindhoven@erafocus.nl I www.erafocus.nl
Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren:
Heeft u nog vragen?
Bezoek onze website.
Stuur ons een e-mail.
Bel ons.
