Vrijstaande bedrijfswoning met veel privacy en mét multifunctionele bedrijfsruimte gelegen op totaal perceel van circa. 1700 m². Het woon-werk object is gelegen aan de rand van bedrijventerrein ‘De Mierbeek’ in Esbeek.
Ideaal voor ondernemers met een bedrijf aan huis!
Algemeen
Bedrijfsruimte: circa. 306 m² Woonoppervlakte: circa. 168 m² Bouwjaar: 1970
Indeling
Begane grond: (betonvloer, gedeeltelijk isolatieglas)
Entree; de ruime entree biedt toegang tot de woonkamer, keuken, werk-/slaapkamer en de verdieping. De meterkast is voorzien van diverse groepen waaronder krachtstroom en aardlek. Tegenover de meterkast is een garderobe is gesitueerd.
Werk-/slaapkamer; deze kamer van ca. 14,5 m² kan dienst doen voor meerdere doeleinden zoals kantoor, speelkamer of slaapkamer. De kamer beschikt over een grote inbouwkast en heeft een directe toegang tot de badkamer.
Badkamer; de badkamer op de begane grond is in een later stadium gerealiseerd. De ruimte is volledig betegeld en beschikt over een douche, hangtoilet en vaste wastafel.
Woonkamer; de woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 34 m² en heeft veel natuurlijke lichtinval. In de
kamer is een robuuste schouw met open haard aanwezig. De afwerking bestaat uit vloerbedekking, deels schoon metselwerk muren en een stucwerk plafond. Tevens is de woonkamer voorzien van airconditioning.
Keuken; de woonkeuken heeft een oppervlakte van ca. 12,5 m², beschikt over een verdiepte kelderkast, keramische kookplaat, afzuigkap, oven, dubbele spoelbak en kastruimte.
Portaal; middels het portaal zijn vanuit de keuken de achtertuin, bijkeuken en het toilet toegankelijk. Het toilet is deels betegeld en beschikt over een fonteintje.
Bijkeuken; de deels betegelde bijkeuken vormt een praktische ruimte met een uitstortgootsteen en aansluiting voor de wasmachine.
Eerste verdieping: (betonvloer, enkel glas)
Overloop; middels de hardhouten trap is de overloop met vide bereikbaar. Vanuit hier zijn alle slaapkamers,de badkamer en het toilet toegankelijk. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een fonteintje.
Slaapkamer 1 (linksvoor); deze slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 13 m². Op alle slaapkamers zijn een vaste wastafel en bergruimte onder de dakschuinte aanwezig.
Slaapkamer 2 (linksachter); deze kamer heeft een oppervlakte van ca. 10,5 m².
Slaapkamer 3 (rechtsvoor); de derde slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 10,7 m².
Slaapkamer 4 (rechtsachter); de vierde kamer heeft eveneens een oppervlakte van ca. 10,7 m². Buiten de bergruimte onder de kap beschikt deze kamer over een inbouwkast.
Badkamer; de originele badkamer beschikt over een breed dakkapel en is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Het sanitair bestaat uit een douche en een vaste wastafel.
Tweede verdieping: (houten vloer )
Zolder; de tweede verdieping bestaat uit een grote bergzolder die vanaf de overloop van de eerste verdieping bereikbaar is middels een vlizotrap.
Buiten:
Tuin; rondom de woning is de tuin gelegen. De tuin bestaat hoofdzakelijk uit een gazon met diverse beplanting en bomen. Rechts naast de woning is de inrit gelegen.
Bijgebouwen; op het originele perceel staan twee bijgebouwen. Het bijgebouw achter de woning is een
voormalig halfsteens kippenhok met een pannen gedekt zadeldak. De oppervlakte van dit gebouwtje is ca. 6 x 11,5 meter. Het tweede bijgebouw staat slechts gedeeltelijk op het aangeboden perceel. Het gebouw heeft een breedte van ca. 8 meter.
Mogelijkheden
Het gehele perceel heeft de bestemming “bedrijfsdoeleinden”. De woning is als bedrijfswoning aangemerkt. Op het perceel is een bouwblok aangegeven waarvoor in hoofdlijnen de volgende regels gelden:
• maximaal bebouwingspercentage 80%
• maximale bebouwingshoogte 5,5 meter
• milieucategorie I-II
Koopcondities:
Vraagprijs: Op aanvraag Aanvaarding: In overleg
Ondanks dat deze brochure en de daarvan deel uitmakende bijlagen met de grootst mogelijke zorgvuldigheid zijn samengesteld kunnen aan de inhoud daarvan geen rechten worden ontleend.
Mocht u naar aanleiding van deze brochure, de van deze brochure deel uitmakende bijlagen of anderszins in verband met dit object vragen of opmerkingen hebben of voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging, neemt u dan contact met ons op.
CONTACTGEGEVENS:
