TE HUUR. Totaal circa 306 m² vvo

(1)

TE HUUR Hooibeemd 3 | Helmond

Goed gelegen kwalitatief hoogwaardige multifunctionele bedrijfsunit, bestaande uit bedrijfs- /opslag- en kantoorruimte, zeer geschikt voor bedrijven waarvoor de huisvesting een visitekaartje dient te zijn.

(2)

Hooibeemd 3 | Helmond

Het object is gelegen op bedrijventerrein “De Weyer”, onderdeel van het grootschalige bedrijventerrein Hoogeind. De Hooibeemd is gelegen nabij de

Varenschut één van de drukst bereden hoofdaders van bedrijventerrein Hoogeind. Dit bedrijventerrein is gelegen ten zuidoosten van Helmond, op redelijke afstand van de snelweg A67 (Eindhoven-Venlo).

De omgevingsbebouwing is gemêleerd en bestaat uit vergelijkbare bedrijfsobjecten en middelgrote tot grootschalige bedrijfscomplexen in combinatie met kantoren.

Onder andere zijn op bedrijventerrein “De Weyer” gevestigd Martens van Wezel Kartonnages, Ton Cornelissen Holding, Party Rent Service, Dutch Defence Vehicle Systems, Melamo Las- en Montagetechniek, AAE, Vermo, Afa Polytek en de Helmondse Metaal Industrie. Aan de Varenschut is de autoboulevard gelegen met een diversiteit aan autoshowrooms en automerken.

OMGEVINGSFACTOREN

(3)

3

Het object is met eigen vervoer goed te bereiken. Bedrijventerrein De Weyer is op korte afstand gelegen van de autosnelweg A67 Eindhoven-Venlo (circa. 4 km), te bereiken via de Rochadeweg en de provinciale weg N612.

Tevens bevindt zich op korte termijn het kanaaltracé (de N266) in de richting van Weert en ’s-Hertogenbosch.

Op loopafstand bevindt zich een bushalte.

LOCATIEAANDUIDING

BEREIKBAARHEID

(4)

Verdieping Omschrijving Oppervlakte

Begane grond Kantoorruimte Circa 43 m²

Begane grond Bedrijfs-/opslagruimte Circa 220 m²

Eerste verdieping Kantoorruimte Circa 43 m²

Totaal Circa 306 m²

Het betreft een kwalitatief hoogwaardige geschakelde bedrijfsunit bestaande uit bedrijfs-/opslag- en kantoorruimte.

Dit object geeft uw bedrijf een eigen identiteit.

OBJECT

(5)

5

Voor de bedrijfsunit bevinden zich vijf parkeerplaatsen.

PARKEREN

(6)

Kantoorruimte

 systeemplafond met deels TL inbouw verlichtingsarmaturen en deels LED inbouwspots;

 entreehal met tegelvloer, houten trap en TL inbouwspots;

 radiatoren met thermostaatkraan;

 sanitaire ruimte voorzien van twee toiletten met tegelvloer, deels betegelde wanden, fonteintje en mechanische ventilatie;

 keukeninrichting voorzien van R.V.S. aanrechtblad met spoelbak, diverse onder- en bovenkastjes, koelkast en mechanische ventilatie;

 c.v.-ruimte met gas cv installatie type ATAG perfect II;

 internetaansluiting;

 aluminium kozijnen met isolerende beglazing;

 vloerbedekking en lamellen (worden eenmalig aan de huurder ter beschikking gesteld).

OPLEVERINGSNIVEAU

(7)

7

Bedrijfsruimte

 vloeistofdichte betonvloer;

 handbediende overheaddeur;

 veel krachtstroomaansluitingen;

 diverse elektrische aansluitpunten;

 polyester lichtstraat;

 brandslanghaspel;

 TL opbouw verlichtingsarmaturen;

 uitstortgootsteen;

 meterkast;

 stralingspaneel bevestigd aan de dakconstructie;

 stalen dakplaten in het zicht.

(8)

Terrein

 bestraat voorterrein;

 zijtuin met beplanting afgesloten met een stalen poort.

(9)

9

Huurprijs

€ 1.495,00 per maand, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn

Drie (3) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Huurbetaling

Per drie (3) maanden vooruit.

Bijkomende leveringen en diensten (servicekosten)

Niet van toepassing. Eventueel nader vast te stellen door de verhuurder op basis van een voorschotbedrag per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Opzegtermijn

Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

Btw

Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling

Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Aanvaarding

Aanvaarding per direct.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.

HUURGEGEVENS

(10)

(11)

11

(12)

Kadastrale gegevens

(13)

13

Begane grond

(14)

(15)

15

(16)

Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars is een gedreven makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is gevestigd in het Kennedy Business Center te Eindhoven-Centrum.

Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren &

Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt.

Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke dienstverlening bieden.

Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties, woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale

beleggers/bedrijven.

Rendement per m2!

CONTACT

Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V.

Kennedyplein 230 5611 LS Eindhoven 040 - 211 11 12 info@verschuuren- schreppers.nl