TE HUUR Noord Brabantlaan 303-307 | Eindhoven
Markant kantoorgebouw met uiterst hoge attentiewaarde gelegen direct aan de rijksweg A2.
De kantoorruimte is gelegen op een uitstekende ontsloten zichtlocatie direct aan rijksweg A2 (Amsterdam-Maastricht). Op het aan de overzijde gelegen kantorenpark Poort van Metz hebben zich gerenommeerde bedrijven gevestigd als De
Nederlandsche Bank, Joanknecht & Van Zelst Accountants, BDO Accountants en Tauw Milieu.
OMGEVINGSFACTOREN
Door de ligging aan de A2 (Maastricht-Eindhoven) en direct bij de op- en afritten hiervan, is de bereikbaarheid per eigen vervoer zeer goed te noemen. De Noord- Brabantlaan vormt één van de hoofdinvalswegen naar het centrum van Eindhoven.
Bovendien bevindt zich tegenover het gebouw een halte voor van de HOV-lijn (Hoogwaardig Openbaar Vervoer) die een directe snelle lijndienstverbinding heeft met Eindhoven Centraal Station, Eindhoven Airport en Citycentrum Veldhoven.
LOCATIEAANDUIDING
BEREIKBAARHEID
Het kantoorgebouw bestaat uit circa 2.980 m² v.v.o. verdeeld over 4 bouwlagen.
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Kelder archiefruimte ca. 186,40 m²
Mezzanine kantine/showroom; ca. 215,00 m²
Begane grond kantoorruimte ca. 1.142,10 m²
Eerste verdieping kantoorruimte ca. 849,40 m²
Tweede verdieping kantoorruimte; ca. 583,90 m²
Totaal ca. 2.976,80 m²
Deelverhuur van het object is bespreekbaar. Hierbij zal het metrage vermeerderd worden met een aandeel in het gebruik van de gemeenschappelijke ruimten:
Begane grond:
Noordvleugel : 352,35 m²
Oostvleugel : 352,35 m²
Westvleugel : 352,35 m²
Totaal : 1.057,05 m²
Eerste verdieping:
Noordvleugel : 314, 75 m²
Oostvleugel : 314, 75 m²
Westvleugel : 314, 75 m²
Totaal : 944,25 m²
Tweede verdieping:
Noordvleugel : 213,60 m²
Oostvleugel : 213,60 m²
Westvleugel : 213,60 m²
Totaal : 640,80 m²
Archief/ mezzanine: 337 m²
Het gebouw beschikt over 106 parkeerplaatsen op eigen terrein.
OBJECT
PARKEREN
Kantoorruimte
tourniquet en aparte loopdeur;
ruime entree voorzien van natuurstenen vloer;
royale receptiebalie;
centraal atrium met royale receptiebalie;
natuurstenen trappenhuis naar de verdiepingen;
luxueuze glazen lift;
systeemplafond voorzien van TL-inbouwarmaturen;
isolatieglas;
brandslanghaspels;
volledig gerenoveerde meervoudige mechanische ventilatie in combinatie met topkoeling;
verwarming middels CV en radiatoren;
te openen ramen;
per kantoorvleugel geschieden dames- en herentoiletten;
deels open kantoorruimte, deel indeling middels systeemwanden;
wandkabelgoten voorzien van data-, elektra- en telefoniebekabeling;
huidige vloerbedekking;
binnenzonwering middels lamellen;
buitenzonwering middels handmatige screens;
noodtrappenhuis per vleugel;
entree achterterrein middels tourniquet;
alarminstallatie en ontruimingsinstallatie.
* genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.
OPLEVERINGSNIVEAU
Huurprijs kantoorruimte
€ 135,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurprijs mezzanine
€ 90,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurprijs archiefruimte
€ 75,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurprijs parkeerplaatsen
€ 500,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw.
Voorschot servicekosten
€ 40,00 m² per jaar, te vermeerderen met btw (inclusief verbruik gas/water/elektra).
Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.
Huurbetaling
Per drie (3) maanden vooruit.
Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
Btw
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Aanvaarding
Aanvaarding per direct.
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.
HUURGEGEVENS
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars is een enthousiast makelaarskantoor dat zich richt op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht door Leon A.M. Schreppers MRICS RT en Frank W.T.C. Verschuuren MRE MRICS. Het kantoor is gevestigd in het Kennedy Business Center te Eindhoven-Centrum.
Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren & Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit,
betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij zeer dicht bij de klant.
Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke dienstverlening bieden.
Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties, woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven, internationale beleggers/bedrijven,
Rendement per m2!
CONTACT
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V.
Kennedyplein 230 5611 LS Eindhoven 040 - 211 11 12 info@verschuuren- schreppers.nl
www.bedrijfsmakelaar.nu
