TE HUUR Weijerbeemd ong. | Eindhoven
2
Het nieuw te bouwen complex maakt onderdeel uit van de nieuwbouw van Formule 1 Logistics en is is goed gelegen op het Goederen Distributie Centrum Eindhoven Acht (GDC). De omgevingsbebouwing is gemêleerd en bestaat uit middelgrote tot grootschalige logistieke-/distributie-/opslagcomplexen en (beperkte) overige bedrijvigheid.
In de directe zijn onder andere gevestigd TNT, Van Happen Containers, Van Gansenwinkel, Van den Anker, Leeuwerik, Point of View en Scania Eindhoven.
Elders op het GDC zijn onder andere gevestigd Galvano, Van Spreuwel Distributie, Scherpenhuizen, Jan de Rijk Logistics, Van Rooijen Logistiek
Bij de entree van het GDC bevindt zich een facility point voor vrachtwagens met onder andere een tankstation, restaurant en wasstraat.
Op het GDC vinden thans diverse nieuwbouwontwikkelingen plaats. Prologis
realiseert een groot distributiecomplex voor XPO Logistics (voorheen Menlo Logistics, (totaal circa 70.000 m2 in 2 fases). Scherpenhuizen heeft de voormalige MCB locatie gekocht en gesloopt. Hierop zal een nieuwe grootschalige huisvesting verrijzen voor Scherpenhuizen. Ook Össur is aan het nieuwbouwen.
OMGEVINGSFACTOREN
De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Het GDC is op korte afstand gelegen van de op- en afrit van de A2 (Maastricht-Eindhoven-Amsterdam) met verbindingen naar de A50 (Nijmegen/Arnhem), A58 (Tilburg-Breda-Rotterdam) en A67 (Venlo-
Ruhrgebied in Duitsland).
Tevens bevindt zich op korte afstand Eindhoven Airport. Er zijn meerdere vervoersmodaliteiten op het GDC (ook een railterminal).
Er zijn goede infrastructurele voorzieningen op het bedrijventerrein.
LOCATIEAANDUIDING
BEREIKBAARHEID
4
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond bedrijfsruimte circa 1.610 m²
Begane grond kantoorruimte circa 120 m²
Eerste verdieping kantoorruimte circa 120 m²
Tweede verdieping verdiepingsvloer circa 120 m²
Er zijn goede parkeermogelijkheden op eigen terrein. Er kunnen zowel
personenauto’s als vrachtwagens op het verharde buitenterrein worden gestald.
Kantoorruimte
systeemplafond met TL inbouwverlichtingsarmaturen;
entreepartij;
sanitaire voorzieningen;
cv installatie met radiatoren;
kabelgoten;
pantry met elektrische close-in boiler en vaatwasser.
Bedrijfsruimte
betonvloer;
twee loadingdocks/dockshelters met levellers en voorgelegen laad- en loskuil;
draagvermogen 3.500 kg/m²;
heaters;
vrije hoogte van circa 11 meter.
OBJECT
PARKEREN
OPLEVERINGSNIVEAU
OPLEVERINGSNIVEAU
Huurprijs bedrijfsruimte
€ 55,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurprijs kantoorruimte
€ 125,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.
Huurbetaling
Per drie (3) maanden vooruit.
Bijkomende leveringen en diensten (servicekosten)
Niet van toepassing. Eventueel nader door de verhuurder vast te stellen in overleg met de huurder.
Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
Btw
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Aanvaarding Eerste kwartaal 2017.
HUURGEGEVENS
6
Begane grond
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars is een gedreven makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is gevestigd in het Kennedy Business Center te Eindhoven-Centrum.
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren &
Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt.
Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke dienstverlening bieden.
Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties, woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale
beleggers/bedrijven.
CONTACT
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V.
