TE HUUR. Totaal circa m 2 vvo

(1)

TE HUUR De Dieze 17 | Best

Multifunctioneel bedrijfscomplex bestaande uit productie-/opslag- en kantoorruimte met riant verhard voorterrein, geschikt voor diverse bedrijfsmatige invullingen. Het

verharde voorterrein is geschikt voor de opslag van materialen of de stalling van voertuigen.

(2)

De Dieze 17 | Best

Het bedrijfscomplex met representatieve kantoren is gelegen op bedrijventerrein

“Breeven” en momenteel nog in gebruik bij Enexis. In de directe omgeving zijn onder andere reeds gevestigd Theo van de Loo B.V., Best Image, Roxal, TNT Post, Twinoxide, Veka Best, De Salamander Openhaarden, LTB Lastechniek en buurman NFB Coatings.

OMGEVINGSFACTOREN

(3)

3

Bereikbaarheid per auto : Het object is gelegen dicht bij de op- en afritten van de A58 (Eindhoven- Breda) en aan de A2 (Amsterdam-Maastricht).

Bereikbaarheid per openbaar vervoer: Op de Kanaaldijk is een bushalte (Lijn 144) gelegen. Eindhoven Airport is op ca 10 minuten rijden gelegen.

LOCATIEAANDUIDING

BEREIKBAARHEID

(4)

De Dieze 17 | Best

Verdieping Omschrijving Oppervlakte

Begane grond Bedrijfsruimte circa 5.810 m²

Begane grond Kantoorruimte circa 176 m²

1^e verdieping Kantoorruimte circa 176 m²

Totaal circa 6.162 m²

Deelverhuur mogelijk vanaf circa 3.000 m².

Eventueel is de bedrijfsruimte (beperkt) uit te breiden.

In overleg met en naar wens van huurder is verhuurder eventueel bereid om de aanwezige kantoorruimte uit te breiden door een nieuw kantorenblok te realiseren aan de voorzijde van het complex. Dit nieuwe kantorenblok bestaat uit twee bouwlagen (begane grond en verdieping) en zal voorzien worden van circa 400-450 m² compleet ingerichte kantoorruimte. Namens verhuurder willen wij graag de mogelijkheden en geldende huuruitgangspunten voor deze uitbreiding met u bespreken. In de bijlagen kunt u een impressie aantreffen van deze eventuele uitbreiding.

 uitstekende verhouding tussen het aantal m²’s bedrijfsruimte ten opzichte van het beperkte aantal m²’s kantoorruimte;

 vrije hoogte 7,25 meter;

 gelegen op ruim perceel;

 uitstekende bereikbaarheid.

OBJECT

ONDERSCHEIDEND

(5)

5

Op eigen terrein zijn ruime parkeervoorzieningen.

PARKEREN

(6)

De Dieze 17 | Best

Kantoorruimte

 alarminstallatie;

 gasgestookte c.v.-installatie met radiatoren;

 toiletruimten;

 pantry;

 huidige indeling middels scheidingswanden;

 systeemplafonds met TL-armaturen;

 brandmeldinstallatie;

 kantine;

 airco-installatie;

 recent zijn aan de binnenzijde de kantoorwanden alsook de kozijnen aan de binnen- en buitenzijde geschilderd;

 toegangscontrolesysteem.

OPLEVERINGSNIVEAU

(7)

7

Bedrijfsruimte

 alarminstallatie;

 laadpunten heftrucks;

 brandblusvoorzieningen en brandwerende muur;

 zeven elektrisch bedienbare overheaddeuren;

 één overheaddeur zijkant rechts;

 verwarming middels gasgestookte heaters;

 brandwerende interne deur;

 luchtventilatoren;

 monoliet afgewerkte betonvloer;

 verlichting middels TL-opbouwarmaturen;

 lichtstraten;

 geïsoleerd dak en gevel;

 vrije hoogte ca 7,25 meter;

 krachtstroom;

 recent zijn de lichtkoepels schoongemaakt en teruggeplaatst;

 hoge druk kwiklampen.

(8)

De Dieze 17 | Best

Terrein

 buitenverlichting;

 terrein - camerabeveiliging;

 hekwerkbeveiliging;

 twee elektrisch bedienbare toegangspoorten;

 terreinverharding: voorzijde beton;

 zij- en achter terrein: klinkers;

 gevelverlichting;

 camera’s aanwezig.

(9)

9

Huurprijs

€ 285.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn

Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Huurbetaling

Per drie (3) maanden vooruit.

Opzegtermijn

Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

Btw

Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling

Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Aanvaarding

Aanvaarding per september 2016.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.

HUURGEGEVENS

(10)

De Dieze 17 | Best

(11)

11

(12)

De Dieze 17 | Best

Kadastrale gegevens

(13)

13

(14)

De Dieze 17 | Best

(15)

15

(16)

De Dieze 17 | Best

Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars is een gedreven makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is gevestigd in het Kennedy Business Center te Eindhoven-Centrum.

Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren &

Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt.

Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke dienstverlening bieden.

Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties, woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale

beleggers/bedrijven.

Rendement per m2!

CONTACT

Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V.

Kennedyplein 230 5611 LS Eindhoven 040 - 211 11 12 info@verschuuren- schreppers.nl