Te huur
Kantoorruimte gelegen op loopafstand van NS-station Lunetten en P+R Utrecht
Lunetten
Adres
Furkaplateau 15 te Utrecht
www.molenbeek.nl
Omgevingsfactoren
Het zelfstandige kantoorgebouw is gelegen tegenover het NS-station Lunetten en P+R Utrecht Lunetten. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen zoals het zalenverhuurcentrum Aristo aanwezig.
Lunetten is een subwijk van Zuid, bestaande uit de buurten Lunetten-Noord en Lunetten-Zuid van de stad Utrecht. Lunetten is een stedenbouwkundig
experiment uit de jaren '70, waarin inspraak van toekomstige bewoners de leidraad was voor de ontwerpers. Ten zuiden en oosten van Lunetten liggen de autosnelwegen A12 en A27, met het verkeersplein Lunetten. In het
noordoosten bevindt zich het treinstation. In het westen wordt de wijk begrensd door de Waterlinieweg.
Object
Voor de verhuur is circa 265 m² kantoorruimte beschikbaar gelegen op de begane grond.
www.molenbeek.nl
Huurprijs
kantoorruimte
€ 117,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeren
€ 850,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Voorschot servicekosten
€ 42,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Bestemming en gebruik
De ruimte aan het Furkaplateau zal door of vanwege huurder uitsluitend worden bestemd om te worden gebruikt als kantoorruimte ten behoeve van bureauwerkzaamheden en de parkeerplaatsen als opstelplaats voor
personenauto’s.
Huurtermijn
Vijf (5) jaren en aansluitend vijf (5) verlengingsjaar. Eventuele kortere termijnen zijn bespreekbaar.
www.molenbeek.nl
Opleveringsniveau
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in de huidige staat, met onder andere de navolgende voorzieningen:
- gezamenlijke entree;
- toiletgroep;
- invalide wc (in de algemene hal);
- diverse airco-units;
- verwarming middels radiatoren;
- lichtsensoren;
- tl-verlichtingsarmaturen;
- alarminstallatie;
- huidige vloerbedekking;
- pantry;
- gemeenschappelijke fietsenstalling.
Parkeren
Er zijn 3 parkeerplaatsen beschikbaar op het achtergelegen terrein à € 850,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
www.molenbeek.nl
Huurbetaling
Per drie (3) maanden vooruit.
Opzegtermijn
Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Zekerheidsstelling
Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 (drie) maanden huur inclusief BTW.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
www.molenbeek.nl
BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de
overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Het kantoorgebouw is direct gelegen aan het knooppunt Lunetten (A27 Hilversum-Den Bosch, A12 Den Haag/Rotterdam-Arnhem, A28 Utrecht- Amersfoort).
Openbaar vervoer
Het kantoorgebouw is gesitueerd tegenover het NS-station Lunetten. De reistijd per trein naar Utrecht CS bedraagt slechts circa 6 minuten.
www.molenbeek.nl
Aanvaarding
In overleg.
Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
www.molenbeek.nl
Foto’s
www.molenbeek.nl
www.molenbeek.nl
Plattegrond
www.molenbeek.nl
Nadere informatie en/of bezichtiging
Molenbeek Makelaars B.V.
Maliebaan 77 3581 CG Utrecht
Telefoon 030 – 256 88 11
Regulated by RICS
Volg ons op twitter
www.twitter.com/MolenbeekBOG
Contactpersoon:
De heer W.J. (Ewout) Spronk
De heer J.W. (Jan-Willem) van Lieshout
