TE HUUR Fr. van Riemsdijkweg 6 | Eindhoven
Het kantoorverzamelgebouw is gelegen schuin tegenover de terminal van Eindhoven Airport aan de Freddy van Riemsdijkweg (zijstraat van de Luchthavenweg).
Bedrijventerrein “Eindhoven Airport” is een dynamische omgeving die dankzij de gestaag groeiende luchthaven en aanwezige (inter)nationale bedrijvigheid als perifere kantoor-/bedrijfslocatie nog altijd zeer in trek is.
In de directe omgeving van het gebouw zijn dan ook aansprekende bedrijven gevestigd zoals het hoofdkantoor van UPS, Koninklijke Marechaussee, Ordina, Tom Tom en Bosch. Dankzij de ligging bij de luchthaven geniet het gebouw attentiewaarde en kan men gebruik maken van het uitgebreide winkel- en horeca aanbod van de luchthavenweg met onder meer AH To Go, Starbucks en Belved’Air. In het onderhavige kantoorgebouw is tevens op de begane grond en 1e verdieping een flexibel kantoorconcept gevestigd Flexformule,
OMGEVINGSFACTOREN
Eindhoven Airport is gelegen nabij de op- en afritten van de rijksweg A2 (Amsterdam- Maastricht), die op korte afstand zowel de A58 (Rotterdam-Eindhoven) als de A67 (Antwerpen-Venlo-Ruhrgebied) kruist.
Het kantorenpark wordt met Eindhoven-Centrum/NS Station verbonden door een HOV-Lijn (Hoogwaardig Openbaar Vervoer), een vrije busbaan met comfortabele en snelle gelede bussen, Phileas genaamd: elke 7 minuten is er een verbinding tussen het stadscentrum (CS Eindhoven) en de luchthaven. De halte bevindt zich op circa 150 meter afstand van het kantoorgebouw. Bovendien verzorgt Eindhoven Airport dagelijks diverse lijnvluchten met de belangrijkste Europese steden.
LOCATIEAANDUIDING
BEREIKBAARHEID
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
2e verdieping (links) kantoorruimte ca. 140 m²
3e verdieping (rechts) kantoorruimte ca. 261 m²
Totaal ca. 401 m²
*noot: genoemde oppervlakten zijn inclusief toeslag gemeenschappelijke ruimten.
Het gebouw beschikt over een groot eigen parkeerterrein, deels (bezoekers)plaatsen aan de voorzijde en grotendeels op het achterterrein. Er zijn in totaal 9
parkeerplaatsen beschikbaar, te weten 3 stuks voor de kleine unit en 6 stuks voor de grote vleugel. De mogelijkheid bestaat om extra parkeerplaatsen bij te huren. Voorts kan er in de directe omgeving aan de openbare weg betaald worden geparkeerd. Op het achterterrein zijn tevens een rokersabri en overdekte fietsenstalling aanwezig.
OBJECT
PARKEREN
Kantoorruimte
vernieuwde, representatieve hoofdentree (2013 gerenoveerd);
vernieuwde centrale ontvangsthal met personenlift en trappenhuis;
vernieuwd systeemplafond met TL-inbouwarmaturen;
grotendeels open kantoorvleugel met enkele kamers aan de voorzijde (3e etage);
thans met kamers ingedeelde vleugel (1e etage);
optimale indeelbaarheid dankzij stramienmaten van 3,60 meter;
huidige vloerbedekking*;
bouwkundige wanden met stucwerk, wit gesausd (nieuw);
aluminium kozijnen met isolerende, zonwerende beglazing en te openen
ramen per stramien;
mechanisch ventilatiesysteem in combinatie met topkoeling;
verwarming middels c.v.-ketels en paneelradiatoren;
plintkabelgoten met elektra-aansluitingen en eventuele nog aanwezige databekabeling;
eigen toiletgroep per kantoorvleugel;
eigen kitchenette met vaatwasser en close-in boiler per vleugel;
buitenzonwering / verticale screens.
(*) deze zaken worden eenmalige ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, reparatie en/of verwijdering voor rekening en risico van huurder zelf.
OPLEVERINGSNIVEAU
Huurprijs kantoorruimte
€ 99,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurprijs parkeerplaatsen
€ 750,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw.
Voorschot servicekosten
Een voorschot bedrag van € 40,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw, te verrekenen op basis van nacalculatie, inclusief verbruikskosten van gas, water en elektra.
Huurtermijn
Nader overeen te komen.
Huurbetaling
Huur en voorschot per maand vooruit te voldoen.
Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
Btw
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Aanvaarding
Aanvaarding per direct.
HUURGEGEVENS
Foto buitenzijde Foto buitenzijde
Kadastrale gegevens
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars BV is een gedreven makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is gevestigd in het Kennedy Business Center te Eindhoven-Centrum.
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren &
Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt.
Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke dienstverlening bieden.
Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties, woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale
beleggers/bedrijven.
Rendement per m2!
CONTACT
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V.
Kennedyplein 230 5611 LS Eindhoven 040 - 211 11 12 info@verschuuren- schreppers.nl
