Circa 335 m 2 vvo
Pastoor de Kroonstraat 42 | 's-Hertogenbosch
LOCATIE
Pastoor de Kroonstraat is een verbindingsstraat tussen de Tolbrugstraat en de Jan
Heinsstraat, die is vernoemd naar de pastoor van de Sint Pieterskerk, Joannes Jozephus de Kroon. De kantoor-/winkelunit is centraal gelegen in het centrum van het
Bourgondisch 's-Hertogenbosch, met alle faciliteiten van het kernwinkelgebied op loopafstand. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een diversiteit van kantoren, winkels, horeca en woningen. O.a. zijn de JT bioscoop, winkelcentrum "de Arena", Van Lanschot Bankiers.
Pastoor de Kroonstraat 42 | 's-Hertogenbosch
BEREIKBAARHEID
Door de directe verbinding vanuit de Noord-Zuid Tangent met de A2 (Amsterdam- Maastricht) en A59 (Breda-’s-Hertogenbosch) is het complex vanuit verschillende richtingen uitstekend met eigen vervoer bereikbaar. Aan de overzijde is een bushalteplaats gelegen, waar elke vijftien minuten een bus stopt richting het Centraal Station van 's-Hertogenbosch. Eveneens is het Centraal Station te voet goed bereikbaar binnen enkele minuten.
Pastoor de Kroonstraat 42 | 's-Hertogenbosch
OBJECT
Een verzamelcomplex bestaande uit voornamelijk appartementen en kantoorruimten op de verdieping en een zelfstandige kantoor-winkelruimte op de begane grond.
De kantoor-/winkelruimte is voor verhuur beschikbaar:
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond Kantoor-/winkelruimte circa 335 m²
TOTAAL circa 335 m²
In de directe omgeving zijn ruim voldoende openbare parkeerfaciliteiten gelegen, bijvoorbeeld parkeergarage de Arena en parkeergarage Tolbrug.
Pastoor de Kroonstraat 42 | 's-Hertogenbosch
KANTOORRUIMTE
Opleveringsniveau
representatieve entree;
gestucte plafonds met TL-opbouwarmaturen;
betonnen vloer leg klaar voor de vloerafwerking;
gerenoveerde sanitaire voorzieningen;
diverse airconditioningunits;
bestaande alarminstallatie;
verwarming middels radiatoren;
Pastoor de Kroonstraat 42 | 's-Hertogenbosch
HUURGEGEVENS Huurprijs
€ 99,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.
BTW
Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de
overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.
Huurtermijn
Vijf jaren en telkens verlengingsperioden van vijf jaren.
Opzegtermijn
Twaalf maanden, voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.
Zekerheidstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.
Aanvaarding Direct.
Pastoor de Kroonstraat 42 | 's-Hertogenbosch
Pastoor de Kroonstraat 42 | 's-Hertogenbosch
Pastoor de Kroonstraat 42 | 's-Hertogenbosch
Pastoor de Kroonstraat 42 | 's-Hertogenbosch
HRS Bedrijfsmakelaars BV is een jong innovatief makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in het jaar 2011 opgericht door
mr. Mike S.J. Hoffman, Arjan A.C. Rens en Leon A.M. Schreppers MRICS RT.
Het kantoor is gevestigd in 's-Hertogenbosch.
Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Door de specialistische werkwijze en de directe betrokkenheid van de directieleden werkt men zeer resultaatgericht. Het kantoor positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid, deskundigheid en rendement per m² zijn kernbegrippen.
CONTACT
