TE HUUR TE KOOP
Steenoven 6d | Eindhoven
Uitstekend gelegen, multifunctionele bedrijfsunit op bedrijventerrein ‘Kapelbeemd’ in Eindhoven-Noord.
2
Het object is gelegen op het bedrijventerrein “Kapelbeemd” dat is gesitueerd aan de noordzijde van Eindhoven in de nabijheid van de op- en afritten van de snelwegen A2 (Amsterdam-Maastricht) en A58 (Eindhoven-Breda). Het bedrijventerrein wordt gekenmerkt door een grote diversiteit in gebruikers op het gebied van groothandel, logistiek en productie. In de directe omgeving van het object zijn onder andere gevestigd: Paradigit, Vialle Autogassystemen, Bonduelle, Convoi en Euro Optics. Het terrein is sinds de jaren negentig ontwikkeld waardoor het een moderne uitstraling heeft.
OMGEVINGSFACTOREN
Het pand is uitstekend bereikbaar via de hoofdinvalweg naar Eindhoven-centrum, de Boschdijk. Via die route heeft het tevens een snelle en eenvoudige verbinding met het snelwegennet, Ring Eindhoven, zijnde de A2 (Eindhoven-Amsterdam) en de A58 (Eindhoven-Breda). Dankzij de situering aan de toegangsweg tot het bedrijventerrein is de bereikbaarheid met eigen vervoer en vrachtverkeer zonder meer goed. Op slechts enkele loopminuten afstand bevind zich een halte met het busvervoer richting NS Centraal Station Eindhoven.
LOCATIEAANDUIDING
BEREIKBAARHEID
4
Het betreft een geschakelde, multifunctionele bedrijfsunit bestaande uit circa 231 m² v.v.o bedrijfsruimte en totaal circa 71 m² v.v.o. kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen.
De indeling en afwerking is als volgt:
Begane grond
Toegang tot kantoorgedeelte met entreeportaal voorzien van meterkast met
automatische groepenkast, bedieningspaneel alarminstallatie, radiator, kantoorruimte met systeemplafond en inbouw TL-verlichtingsarmaturen, radiatoren met
thermostaatkraan en kabelgoot, portaal met tegelvloer en keukenblokje met een R.V.S. aanrechtblad met spoelbak en onderkastje en toegang tot toilet met tegelvloer, betegelde wanden, fonteintje en mechanische ventilatie. Trap naar verdieping.
1e verdieping
Grote, open kantoorruimte voorzien van systeemplafond met inbouw TL-verlichtingsarmaturen, radiatoren met thermostaatkraan en kabelgoot. Het kantoorgedeelte is voorzien van tapijt en lamellen.
Bedrijfsruimte
Bereikbaar door middel van loopdeur, handbediende overheaddeur of via het kantoorgedeelte. Voorzien van gladde betonvloer met een draagvermogen van maximaal 2.500 kg/m², direct gestookte heater, opbouw TL-armaturen,
krachtstroomaansluitingen, gas cv installatie type Remeha W21, uitstortgootsteen, portaal met tegelvloer, betegelde wanden en fonteintje, toilet met tegelvloer, betegelde wanden, mechanische ventilatie en systeemplafond met inbouwspots, ruimte ten behoeve van patchkast. De vrije hoogte bedraagt circa 7 meter.
Er is een eigen weg door het project met aan weerzijden vergelijkbare, geschakelde bedrijfsunits.
Het buitenterrein inclusief de groenvoorzieningen wordt door de gezamenlijke eigenaren beheerd via een stichting (Stichting Weg-, Parkeer-, en
Groenvoorzieningen Het Beemdpark). De eigenaren betalen voor onderhoud een bijdrage aan deze Stichting.
OBJECT
Er zijn drie eigen parkeerplaatsen op het voorgelegen verhard parkeerterrein.
PARKEREN
6
Kantoorruimte
systeemplafond met TL inbouw verlichtingsarmaturen;
radiatoren met thermostaatkraan;
pantry;
toiletruimte;
kabelgoten;
mechanische afzuiging;
alarminstallatie.
* genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.
OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte
gladde betonvloer;
direct gestookte heater;
TL opbouw verlichtingsarmaturen;
krachtstroomaansluitingen;
handbediende overheaddeur en loopdeur;
gas cv installatie type Remeha W 21;
uitstortgootsteen;
toiletruimte.
* genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.
OPLEVERINGSNIVEAU
8
Huurprijs
€ 1.650,00 per maand, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.
Huurbetaling
Per drie (3) maanden vooruit.
Bijkomende leveringen en diensten (servicekosten)
Er is een bijdrage verschuldigd aan de Vereniging van Eigenaren voor wat betreft het gezamenlijke binnenterrein. Deze bijdrage bedraagt € 500,00 per jaar, te
vermeerderen met btw.
Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
Btw
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Aanvaarding
Aanvaarding per direct.
HUURGEGEVENS
Koopsom
€ 270.000,00 kosten koper, te vermeerderen met btw.
Voorschot servicekosten
Er is een bijdrage verschuldigd aan de Vereniging van Eigenaren voor wat betreft het gezamenlijke binnenterrein. Deze bijdrage bedraagt € 500,00 per jaar, te
vermeerderen met btw.
Btw
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verkoop (de btw-verleggingsregeling wordt toegepast).
Zekerheidsstelling
De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst aan de verkoper een bankgarantie te overleggen, of bij de notaris een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding
Aanvaarding op korte termijn mogelijk.
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.
10
Caption Caption
Kadastrale gegevens
12
Begane grond
14
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars is een gedreven makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is gevestigd in het Kennedy Business Center te Eindhoven-Centrum.
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren &
Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt.
Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke dienstverlening bieden.
Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties, woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale
beleggers/bedrijven.
Rendement per m2!
CONTACT
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V.
Kennedyplein 230 5611 LS Eindhoven 040 - 211 11 12 info@verschuuren- schreppers.nl
www.bedrijfsmakelaar.nu
