TE HUUR Stationsstraat 1-15 | Helmond
Kantoorunits gelegen op opvallende centrumlocatie, nabij NS- en busstation, met eigen parkeervoorziening in afgesloten parkeergarage
Het kantoorgebouw is gelegen in het stationsdistrict van Helmond, op loopafstand van het stadscentrum. In de directe omgeving bevinden zich o.a. financiële instellingen (ING Bank, ABN AMRO, RABO Bank) en non-profit instellingen (woningbouwvereniging Woonpartners, CWI).
OMGEVINGSFACTOREN
Gelegen op loopafstand van het nieuwe NS- en busstation en op korte afstand van het stadscentrum. Ook uitstekende bereikbaarheid per auto op 15 autominuten van Eindhoven (A270) en aansluiting snelweg A67.
LOCATIEAANDUIDING
BEREIKBAARHEID
Omschrijving Metrage Parkeren
Begane grond, rechts Circa 229 m² Ca. 6 stuks
Eerste verdieping, links Circa 298 m² Ca. 8 stuks Eerste verdieping, rechts Circa 280 m² Ca. 5 stuks Tweede verdieping, rechts Circa 172 m² Ca. 8 stuks Tweede verdieping, links Circa 298 m² Ca. 4 stuks Derde verdieping, links Circa 298 m² Ca. 8 stuks Derde verdieping, rechts Circa 172 m² Ca. 4 stuks Vierde verdieping, penthouse* Circa 67 m² Ca. 2 stuks
Totaal Circa 1.814 m² Ca. 53 stuks
* 4e verdieping: deze kantoor-/vergaderruimte is enkel in combinatie met één van de overige ruimten te huur.
De kantoorruimten maken deel uit van het kantorencomplex ‘Trias’ en zijn gelegen in kantoorgebouw ‘Trias I’ dat in 1995 is gebouwd en bestaat uit totaal circa 1.814 m² verdeeld over 5 bouwlagen. De voor verhuur beschikbare kantoorruimten zijn verdeeld over alle bouwlagen (begane grond tot en met vierde verdieping). De kantoorruimten zijn hoogwaardig afgewerkt.
OBJECT
In de van binnenuit bereikbare en afsluitbare parkeergarage zijn er voor het gehuurde in totaal 53 parkeerplaatsen gereserveerd (1:35).
In de servicekosten zijn de navolgende bijkomende leveringen en diensten begrepen:
A de kosten voor het doen functioneren van de centrale verwarmingsinstallatie, warmwatervoorzieningen en de luchtbehandelingsinstallaties waaronder verstaan worden:
1. de kosten van de levering van de brandstof;
2. de kosten van de levering en het verbruik van elektriciteit voor elektrische gedeelte van de installaties;
3. de kosten van het reinigen van de ketel(s), de kosten van bediening, meteropname, periodiek onderhoud e.d.;
B de kosten van het gebruik en schoonhouden van de algemene en gezamenlijke met andere huurders te gebruiken ruimten;
C de kosten van elektriciteitsverbruik en vervanging van lampen in de algemene en gezamenlijk met andere huurders te gebruiken ruimten, alsmede het onderhoud van de noodstroomvoorzieningen, onderhoud en schoonmaken van buitengevels en buitenverlichting, onderhoud aan deuropener alsmede de kosten van
elektriciteitsverbruik en het onderhoud van de automatisch deuren van de centrale entree;
PARKEREN
SERVICEKOSTEN
D de kosten van elektriciteitsverbruik en het onderhoud van de liften, uitgezonderd vervangingen, alsmede de kosten voor de jaarlijks te verzorgen keuring door het Nederlands Instituut voor Lifttechniek;
E de kosten van waterlevering voor de ruimte in gebruik bij huurders alsmede het onderhoud van de drukverhogingsinstallatie;
F de kosten van het onderhoud en de periodieke controle van de brandblusapparatuur;
G de kosten van verzorging van de groenvoorziening op het perceel rond het gebouw;
H de kosten van het onderhoud en reinigen van de buitengoten en parkeerplaatsen;
I de kosten van het periodiek wassen van de ruiten van het gehuurde aan de buitenzijde en de ruiten aan de binnenzijde van de gemeenschappelijke ruimten;
J de kosten van het abonnement op de nachtveiligheidsdienst en/of aansluiting op de brandmeld-/inbraakalarmsysteem en/of de aansluiting op de meldkamer.
K de kosten voor vervanging en reiniging van vloerbedekking en algemene en gezamenlijk door huurders te gebruiken ruimten;
L via de verhuurder geheven gebruikersbelastingen zoals verontreinigingsheffing;
M de kosten van eventuele noodzakelijke uitbreiding van het voorzieningenpakket;
N de kosten voor administratie, zijnde 5 % van de leden A tot en met M van deze specificatie.
SERVICEKOSTEN
Huurprijs kantoorruimte
€ 90,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurprijs parkeerplaatsen
€ 500,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.
Voorschot servicekosten
€ 35,00 per m2 per jaar te vermeerderen met btw.
Huurbetaling
Per drie (3) maanden vooruit.
Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
Btw
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Aanvaarding
Aanvaarding per di rect.
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.
HUURGEGEVENS
Trappengat Hal
Kantoorruimte buitenzijde
Kadastrale gegevens
Begane grond
1e etage
2e etage
3e etage
4e etage
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars BV is een gedreven makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is gevestigd in het Kennedy Business Center te Eindhoven-Centrum.
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren &
Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt.
Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke dienstverlening bieden.
Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties, woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale
beleggers/bedrijven.
Rendement per m2!
CONTACT
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V.
Kennedyplein 230 5611 LS Eindhoven 040 - 211 11 12 info@verschuuren- schreppers.nl
www.bedrijfsmakelaar.nu
