TE HUUR. Totaal circa m² vvo

(1)

TE HUUR Edisonlaan 37/37A | Weert

Zeer compleet geoutilleerd en goed gelegen multifunctioneel bedrijfsobject bestaande uit bedrijfs-/opslag-/kantoor- en overige ruimte alsmede ruim verhard buitenterrein.

(2)

Edisonlaan 37 | Weert

Het complex is goed gelegen op het kwalitatief hoogwaardige bedrijventerrein genaamd “Kampershoek”.

De omgevingsbebouwing is gemêleerd en bestaat zowel klein- als grootschalige bedrijfsobjecten met een diversiteit aan gebruikers. Onder andere zijn in de directe omgeving gevestigd: Tinnemans Automaterialen, Van Hoorn Carbide, Quality Pastries, VDL, Milestone AV Technologies, Moonen Packaging, UTC Fire & Security, Koti Industrieel en Technisch Borstelwerk en Van der Valk Hotel.

OMGEVINGSFACTOREN

(3)

De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Op korte afstand bevindt zich Ringbaan Noord met de op- en afrit naar de autosnelweg A2 (Amsterdam-Maastricht/Heerlen).

Via de A2 zijn diverse andere snelwegen bereikbaar waaronder de A50, A58 en A67.

Tevens is de regio Venlo via rijksweg N266-N275 goed te bereiken.

Het NS-station ligt op circa 10 minuten rij-afstand van het onderhavige complex, waarbij het bedrijventerrein tevens per busverbinding is te bereiken.

LOCATIEAANDUIDING

BEREIKBAARHEID

(4)

Verdieping Omschrijving Oppervlakte

Begane grond bedrijfsruimte circa 1.187 m²

Begane grond / 1^e etage kantoorruimte circa 625 m²

1^e etage kantoorruimte circa 319 m²

Totaal circa 2.131 m²

Het beschikbare verhard achterterrein (totaal circa 2.000 m²) is geschikt voor de stalling van voertuigen of de opslag van materialen.

De perceelsgrootte bedraagt 5.280 m².

De vrije hoogte van de bedrijfsruimte bedraagt circa 6.50 meter.

Het complex is gebouwd in 1999/2000.

Volgens het vigerende bestemmingsplan genaamd “ bedrijventerreinen 2013” heeft het perceel de bestemming BT wat inhoudt dat bedrijven zijn toegestaan tot en met categorie 5.2.

OBJECT

(5)

Er zijn ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. Aan de voorzijde bevinden zich meerdere parkeervakken op het met klinkers verharde parkeerterrein.

Op het verharde achterterrein kan tevens worden geparkeerd.

PARKEREN

(6)

Kantoorruimte

 systeemplafond met TL inbouw verlichtingsarmaturen of inbouwspots.

 complete sanitaire voorzieningen waaronder was- en kleedruimte.

 kantine met complete keukeninrichting.

 pantry.

 airco-units.

 brandmeldinstallatie met ontruimingsalarm.

 alarminstallatie.

 brandslaghaspels.

 rookmelders.

 technische ruimte gas cv installaties type Nefit Ecomline HR en luchtbehandelingsinstallatie.

 vloerverwarming bij nummer 37 en radiatoren bij nummer 37A .

 deels mechanische ventilatie.

 handbediende zonnescreens.

 kabelgoten voorzien van databekabeling CAT 5E.

OPLEVERINGSNIVEAU

(7)

Bedrijfsruimte

 betonvloer, deels voorzien van afwerklaag, draagvermogen maximaal 2.500 kg/m²;

 gecompartimenteerd in diverse bedrijfsruimten;

 heaters;

 meerdere krachtstroomaansluitingen;

 TL opbouw verlichtingsarmaturen;

 meerdere elektrisch bedienbare overheaddeuren;

 één bedrijfsruimte is tevens voorzien van vier lichtstraten;

 overkapping met hoogspanningsruimte;

 gevelverlichting.

(8)

Terrein

 met klinkers verhard achterterrein;

 twee openslaande poorten aan de voorzijde en een elektrische bedienbare poort aan de achterzijde;

 hekwerk;

 tuinaanleg.

(9)

Huurprijs

€ 135.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn

Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Huurbetaling

Per drie (3) maanden vooruit.

Bijkomende leveringen en diensten (servicekosten)

Eventueel nader vast te stellen door de verhuurder in overleg met huurder.

Opzegtermijn

Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

Btw

Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling

Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Aanvaarding

Aanvaarding in overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.

HUURGEGEVENS

(10)

(11)

(12)

Kadastrale gegevens

(13)

Begane grond

(14)

1^e etage

(15)

Situatietekening

(16)

Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars is een gedreven makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is gevestigd in De Admirant te Eindhoven-Centrum.

Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren &

Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt.

Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke dienstverlening bieden.

Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties, woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale

beleggers/bedrijven.

Rendement per m2!

CONTACT

Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V.

Emmasingel 13 5611 AZ Eindhoven 040 - 211 11 12 info@verschuuren- schreppers.nl

www.bedrijfsmakelaar.nu