TE HUUR TE KOOP
Pisanostraat 59 | Eindhoven
Opvallend gelegen kwalitatief hoogwaardig multifunctioneel bedrijfscomplex bestaande uit kantoor-/showroom en bedrijfs-/opslagruimte met ruime parkeermogelijkheden.
Gelegen in stadsdeel Woensel-Zuid, aan de noordkant van het nabij gelegen
stadscentrum, op een kleinschalig bedrijventerrein genaamd Rapenland. De ligging is nabij het Catharina Ziekenhuis en het grootschalige winkelcentrum Woensel. De omgevingsbebouwing is gemêleerd en bestaat uit gevarieerde bedrijfsmatige bebouwingen, woonhuizen en appartementengebouwen.
In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd Van der Linden’s Adviezen, Transned B.V., Witsense, Maxima Medisch Centrum en Skoda Verdaat.
OMGEVINGSFACTOREN
De bereikbaarheid is goed te noemen. Op korte afstand bevindt zich de binnenring met goede verbindingen richting diverse autosnelwegen. Via de nabij gelegen J.F.
Kennedylaan is de A50 in de richting van Arnhem/Nijmegen en de A58 in de richting van Tilburg/Breda bereikbaar. Via de A58 is de A2 bereikbaar in de richting van Amsterdam en Maastricht maar ook de A67 in de richting van Venlo.
In de directe omgeving bevindt zich tevens een bushalte met verbindingen richting het centrum (het trein- en busstation).
LOCATIEAANDUIDING
BEREIKBAARHEID
Indeling begane grond:
entree in winkelruimte van circa 86,50 m2, kantine van circa 62 m2 met luxe keukeninrichting, traphal/kopieerruimte van 18 m2, twee royale kantoorruimtes van respectievelijk 27 m2 en 61 m2, toiletruimtes, bedrijfs-/opslagruimte van circa 998 m2 met een vrije hoogte van circa 6.00 m1 (de sectionaal deur is 4.75 m1 breed en 4.20 m1 hoog (meerdere deuren kunnen geplaatst worden), de maximale vloerbelasting van de bedrijfs-/opslagruimte bedraagt 2.000 kg/m2. De entresol/tussenvloer van circa 400 m2 is gebouwd op stellingen en kan naar behoefte worden aangepast.
Indeling eerste verdieping:
centrale gang met toegang tot de toiletruimte, technische ruimte met gas cv
installatie, werkkast en zeven kantoorvertrekken; de ruimtes zijn respectievelijk groot 45,4 m2, 16,50 m2, 16,50 m2, 39,30 m2, 19,70 m2, 19,70 m2 en 35,0 m2. Verder is er een serverruimte van circa 12 m2.
De perceelsgrootte bedraagt 2.318 m2.
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond/ 1e
Verdieping Kantoor-/showroom ca. 426,50 m²
Begane grond productie gebonden winkel- ruimte (of kantoor-/show-
roomruimte) ca. 86,50 m²
Begane grond Bedrijfs-/opslagruimte ca. 998 m²
Entresol Tussenvloer in bedrijfsruimte ca. 400 m²
Totaal ca. 1.911 m²
Er bevinden zich ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein (totaal circa 17 parkeerplaatsen). Daarnaast zijn er parkeermogelijkheden aan de openbare weg.
OBJECT
PARKEREN
Kantoorruimte
Systeemplafond met TL-inbouw verlichtingsarmaturen;
Kabelgoten;
Complete sanitaire voorzieningen;
Complete keukeninrichting met diverse apparatuur in de kantine;
Daarderop close-up boiler in de serverruimte;
Airconditioning.
Bedrijfsruimte
Betonvloer;
TL opbouw verlichtingsarmaturen;
Meerdere krachtstroomaansluitingen;
Heater;
Automatisch bedienbare overheaddeur;
Compleet geoutilleerde meterkast;
Douche.
Buitenterrein
Met klinkers verhard buitenterrein;
Stalen poort.
OPLEVERINGSNIVEAU
Huurprijs
€ 107.500,00 per jaar, te vermeerderen met btw.
Voorschot servicekosten Niet van toepassing
Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.
Huurbetaling
Per drie (3) maanden vooruit.
Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
Btw
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.
HUURGEGEVENS
Koopsom
€ 1.195.000,00 k.k., te vermeerderen met btw (de btw verleggingsregeling wordt toegepast).
Zekerheidsstelling
De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst aan de verkoper een bankgarantie te overleggen, of bij de notaris een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.
KOOPGEGEVENS
Kantoorruimte Kantoorruimte
Bedrijfsruimte Bedrijfsruimte
Kantine Achterzijde
Kadastrale gegevens
Plattegrond Begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars BV is een gedreven makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is gevestigd in het Kennedy Business Center te Eindhoven-Centrum.
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren &
Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt.
Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke dienstverlening bieden.
Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties, woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale
beleggers/bedrijven.
Rendement per m2!
CONTACT
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V.
Kennedyplein 230 5611 LS Eindhoven 040 - 211 11 12 info@verschuuren- schreppers.nl
www.bedrijfsmakelaar.nu
