TE HUUR Bogert 2-28 | Eindhoven
Gelegen in het centrum van Eindhoven en voorzien van diverse gemeenschappelijke faciliteiten !
Het gebouw is gelegen op een zeer herkenbare locatie op de hoek van de
Boschdijk/Fellenoord. Deze locatie bevindt zich aan de noordzijde van het Centraal Station. Daarnaast zijn de voorzieningen die het kernwinkelgebied te bieden heeft, alsmede diverse openbare voorzieningen, op loopafstand gelegen. In de directe omgeving zijn bedrijven in de zakelijke, financiële en particuliere dienstverlening gevestigd waaronder ING Bank, Rabobank en UWV.
OMGEVINGSFACTOREN
Per auto
De bereikbaarheid met eigen vervoer is bijzonder goed te noemen door de ligging bij verschillende in- en uitvalswegen richting rondweg (Boschdijk en Kennedylaan), die weer aansluiting bieden op de snelwegen A2, A67, A58 en A50.
Per Openbaar Vervoer
Het Centraal Station en busstation Neckerspoel zijn op enkele autominuten loopafstand gelegen. Schuin tegenover het gebouw is een bushalte gelegen.
LOCATIEAANDUIDING
BEREIKBAARHEID
Onderstaande metrages zijn vastgesteld conform NEN 2580. Het totale object omhelst 6.964 m² kantoorruimte verdeeld over zeven bouwlagen. Momenteel is er totaal ca. 6.213 m² beschikbaar vanaf circa 302 m² kantoorruimte. Onderstaand een volledig overzicht van de beschikbare mogelijkheden.
Verdieping Huisnummer Vleugels links
Begane grond 2 727,41 m2
1e etage 6 713,88 m2
2e etage 10 768,51 m2
3e etage 14 768,51 m2
4e etage 18 768,26 m2
5e etage 22 375,42 m2
6e etage 26 Helaas te laat
Verdieping Huisnummer Vleugels rechts
Begane grond 4 337,49 m²
1e etage 8 301,58 m²
2e etage 12 359,04 m²
3e etage 16 359,04 m²
4e etage 20 358,93 m²
5e etage 24 375,42 m²
6e etage 28 Helaas te laat
OBJECT
In de ondergelegen parkeergarage zijn voor het totale gebouw 116 parkeerplaatsen beschikbaar. In overleg zijn eventueel extra parkeerplaatsen beschikbaar.
PARKEREN
Kantoorruimte
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
entree en tochtportaal;
mindervalidetoilet;
3 liften;
centraal trappenhuis;
3 noodtrappenhuizen;
gescheiden dames- en herentoiletten per verdieping met voorportaal;
werkkast per verdieping;
ventilatiesysteem met topkoeling;
verwarming middels radiatoren;
aluminium kozijnen, te openen ramen;
systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen met bewegingssensoren;
brandmeld- en ontruimingsinstallatie;
hydrofoorinstallatie.
OPLEVERINGSNIVEAU
Huurprijs kantoorruimte
€ 117,50 per m2 per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurprijs parkeren
€ 1.250,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.
Huurbetaling
Per drie (3) maanden vooruit.
Servicekosten
In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren.
Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
Btw
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Aanvaarding
Aanvaarding per direct.
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.
HUURGEGEVENS
Buitenzijde Entree
Liften Kantoorruimte
Kantoorruimte
Kadastrale gegevens
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars is een gedreven makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is gevestigd in het Kennedy Business Center te Eindhoven-Centrum.
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis van
opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren &
Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt.
Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke
dienstverlening bieden.
Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties, woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale beleggers/bedrijven.
Rendement per m2!
CONTACT
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V.
Kennedyplein 230 5611 LS Eindhoven 040 - 211 11 12 info@verschuuren- schreppers.nl
www.bedrijfsmakelaar.nu
