TE HUUR Luchthavenweg 81 | Eindhoven
Uniek bedrijfsverzamelcomplex gelegen op een toonaangevende locatie te Eindhoven Airport.
2
EPIC gelegen aan de Luchthavenweg, de belangrijkste hoofdroute van het bedrijvenpark “Eindhoven Airport”. Dagelijks passeren vele mensen dit
kantoorgebouw. Op het bedrijvenpark zijn onder meer reeds de volgende bedrijven gevestigd: Molex, Triumph, Koninklijke Marechaussee, Ordina, DHL Worldwide en Siemens VDO.
OMGEVINGSFACTOREN
Eindhoven Airport is gelegen nabij de op- en afritten van de rijksweg A2 (Amsterdam- Maastricht), die op korte afstand zowel de A58 (Rotterdam-Eindhoven) als de A67 (Antwerpen-Venlo-Ruhrgebied) kruist. Het gebied wordt met Eindhoven-Centrum/NS Station verbonden door een HOV-Lijn (Hoogwaardig Openbaar Vervoer), een vrije busbaan met comfortabele en snelle gelede bussen, Phileas genaamd: elke 15 minuten is er een verbinding met de stad en de luchthaven. Bovendien verzorgt Eindhoven Airport dagelijks diverse lijnvluchten met de belangrijkste Europese steden.
Bij het object behoort een groot parkeerterrein gelegen aan de achterzijde van het object. Er zijn circa 450 parkeerplaatsen gelegen op dit eigen terrein. Aan de voorzijde van het object bevinden zich gratis bezoekersparkeerplaatsen.
LOCATIEAANDUIDING
BEREIKBAARHEID
PARKEREN
4
IMPRESSIES
OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
IMPRESSIES LES- EN
VERGADERRUIMTEN
6
EET- EN DRINKGELEGENHEID
SERVICEPAKKET
Bij EPIC worden members volledig ontzorgd met betrekking tot het regelen van randzaken zodat u als ondernemer zich volledig kunt focussen op uw ‘core business’.
Onderstaande services worden aangeboden aan onze huurders:
EBC team
- bemande receptie en managementteam;
- ter plekke aanwezig onderhoudsteam, welke altijd aanwezig is voor het oplossen van calamiteiten en problemen.
Verbruik energievoorzieningen
- verbruik gas en elektra voor algemene ruimtes;
- verbruik gas en water voor eigen kantoorruimte;
- 90 % van de units zijn voorzien van een eigen elektra meter waardoor er separaat afgerekend wordt t.o.v. de overige energievoorzieningen.
Technisch onderhoud Onderhoud installaties
- cv installaties;
- topkoelinginstallatie;
- luchtbehandelingsinstallatie;
- elektra installaties;
- beveiligingssystemen;
- brandmeldcentrales (brandmeldcentrale en signaleringapparatuur);
- liften;
- noodverlichting;
- ventilatiesystemen;
- automatische deuren (algemene toegangsdeuren);
- rioolonderhoud: periodiek doorsloepen rioleringen & legen putten.
Onderhoud buitenterrein
- groenonderhoud buitenterrein;
- gladheidbestrijding;
- glasbewassing buitenzijde pand;
- dakonderhoud en bliksembeveiliging.
Algemene diensten - alarmsysteem;
- bewaking, beveiliging en bewakingscontract voor meldkamer, opvolging en --- - doormelding brandweer/politie;
- toegangscontrole systemen;
- brandalarmsystemen;
- schoonmaak algemene ruimtes en algemene toiletten;
- gescheiden vuilafvoer van kantoorafval.
8
Huurprijs
€ 120,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurprijs parkeren
€ 600,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn In overleg.
Huurbetaling
Per één (1) maand vooruit.
Servicekosten
€ 30,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
Btw
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Aanvaarding
Aanvaarding per direct.
HUURGEGEVENS
Begane grond
10 1e etage
2e etage
12
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars is een gedreven makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is gevestigd in De Admirant te Eindhoven-Centrum.
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren &
Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt.
Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke dienstverlening bieden. Bent u geïnteresseerd? Maak dan nu een afspraak met Verschuuren & Schreppers voor een bezichtiging.
Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties, woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale
beleggers/bedrijven.
Rendement per m2!
CONTACT
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V.
Emmasingel 13 5611 AZ Eindhoven 040 - 211 11 12 info@verschuuren- schreppers.nl
www.bedrijfsmakelaar.nu
